“唐山水”与时空幻境，开启西安城市审美新高度|唐山水|瑞吉|瑞吉酒店|西安|酒店

2015年11月，一座高约118米的建筑，在西安市高新区成功实施爆破拆除，是当时“国内爆破拆除的第一高楼”，项目原址则修建了环球西安中心，被视为西安土地集约化开发与利用的里程碑，也由此引发了高端公寓向高新区快速聚集的现象。之所以采用爆破的方式来获取优质地块，显然与高新区特殊的城市地位不无关系。

不到五年，高新区陆续涌现了多个商业地产玩家，令业内眼花缭乱，唯独不久前开米高新综合体宣布配套酒店由JW万豪调整为瑞吉(St.Regis)，成为刷屏西安酒店圈的大事件。这不仅意味着瑞吉在中国大陆第十城的浮出水面，也印证奢华酒店品牌的西安之旅，从此有了更重磅的名片，而将瑞吉酒店落地西安的开米万盛国际，外界却对其知之甚少。

西安奢华五星酒店分布图（含建设中及待开业）

工业生产区，向商业文化消费区的进阶

若将项目看作一个整体，在瑞吉酒店之外，项目由4栋高级公寓、2栋国际5A甲级写字楼及1座艺术商业中心等多种业态共同构成，如此大手笔的投入，一时间让这一区域炙手可热。

作为开米万盛国际重磅打造的公寓万瑞府(Wonder Range)，瞬间成为市场宠儿并走向舆论的主角，站在项目背后的开米绿色置业，也正式“攻入”西安商业地产界的朋友圈。

开米高新综合体鸟瞰图

此次开米集团联姻瑞吉，顺势将转型做豪宅的愿景成功落地，高端物业与奢华酒店的共舞，打造高端城市综合体的企图心“昭然可见”。

不难发现，如西安迈科、宝鸡东岭等，都在近几年投用了自持的商业综合体，其中不乏写字楼、高端酒店、商场等多元业态并举的开发模式，集中优势资源跨界，为城市地标配置高端物业，是当前很多开发者急需介入的新风口。

西安迈科中心 / 宝鸡东岭商业综合体

既然将目光放的更长远，就可以看到国际上为数不少的传统行业大鳄，纷纷用资本杠杆来撬动企业转型。在德国，有钢铁制造企业转型做环保绿色科技；在法国，有电子设备企业将老厂房改造为艺术街区、还有意大利的食品生产商，把度假村和康养社区做得风生水起...

携手国际事务所，为匠著城市封面而来

面对国际同行的多元跨界，让开米颇受触动。既然在垂直领域已经获得巨大成功，那么，以哪种方式为企业转型做跳板，才能更好的发挥资本优势？上文提及的高新开米万盛国际，刚好承担了这样的角色。

为进一步了解国内外诸多成功项目的优秀操盘经验，集团曾多次前往不同国度，了解不同规格与地域环境下的开发模式，包括融资和对接国际知名事务所，CCD、HBA也在这个时候受邀参与到开米万盛国际的创作中，如果说西安瑞吉酒店是CCD近些年来设计过最返璞归真的建筑作品，那万瑞府将是CCD在西安操刀的下一个殿堂级居所。

高新区唐延路绿带两侧一刻影像

对开米来说，它几乎见证了高新区由成立、发展到扩张的整个过程。同时，也目睹了这座城市不断开放、不断进行城市再造、不断提升的经济活跃度，自然不能放过在西安高新区最核心的地块，铸造一个经典且永不过时的建筑群。

依托曾经的老厂房旧址，开米将项目的开发理念，靠在了以工业生产区，向商业文化消费区进阶，这是西安城市升级的一面镜子，也是西安当前城市再造和城市审美升级之路上，必然出现的景象，更高的起点才值得更好的内容去匹配。

毗邻唐延路-沣惠南路双翼的区位优势，就决定了瑞吉酒店西北首秀的咖位。CCD团队在接触项目后，曾对西安瑞吉酒店的定位有所调整，比如弱化了都市度假、亲子休闲等功能属性，强化了基于瑞吉品牌灵魂本身，赋予的私密管家服务和高端商务气息。

西安瑞吉酒店建筑立面示意图

西安瑞吉酒店行政酒廊&健身中心设计意向图

通过颜色变化、器皿陈设和空间装置来营造场景与人的共情，正是设计的奇妙所在，CCD团队一贯擅长在肉眼感知到的静态空间里，演绎时间的动态感，西安瑞吉在经典元素的提炼和对文化内涵的解构上，展现出超越同等品牌的艺术造诣，这方面悦君在上次已有剖析。

正因为有了CCD与HBA的双强联合，开米得以将另一半精力放在对公寓的打磨上。

种瓜得瓜，种豆得豆，凭借开米在绿色科技领域的常年耕耘，万瑞府在问世之初就同时拿下LEED金级预认证、WELL金级预认证、BREEAM预认证等国际机构的权威证书。一个是建筑界“奥斯卡”，一个是人类健康与建筑环境关系定级的权威，一个是全球首个完善的绿色建筑评价标准，配齐三大证，无疑彰显开米融汇中西建筑语言的硬实力。

“唐山水”与时空幻境，中西碰撞的造极之作

在“中体西用”方面，项目景观设计团队遵循中国传统的围合式构图来布局景观空间，以此形成「远山中庭近楼」的视觉纵深感，使住宅区、酒店区、办公区彼此相望。

这种纵深感通过山石与植物相交错的层次递进，来演变秦岭山脉的自然起伏，凸显《千里江山图》的山峦走势。从空中看，整片草坪如同卷轴般伸展，末端一侧扬起，水系由此顺势落下，灵动自然，衍生为园中自在绵延的山形小品。

《千里江山图》俯瞰效果图

为了打破水系与建筑之间的常规视角，唐代楼阁也被纳入公共的景观秩序，古典雅致的飞檐，高低层叠，其上涓涓细流至檐口落成雨线，汇入水面，屋檐中耸立一座造型别致的高塔，风格古朴，行走期间水声滴答，不闻外声，如同穿越千年来到眼前的大唐宅院。

此时此地，当代造景手法与“唐山水”的园林形制达到完美融合，构筑了一个前所未有的时空幻境。

近楼飞檐下，落雨自成诗

当然，高超的造景艺术，从逸兴遄飞的气质中，源源不断迸发出时尚美学，也为用户在有限空间内享用更宽广的生活尺度提供了可能。

和五年前相比，如今的高新区并不缺少高端公寓，但能够真正萃取更精华的设计理念为人服务，用人居美学的科技表达，来引领一座城市、一个时代对塔尖居所的极致想象，则需要强大的执行力。

与相邻瑞吉酒店的色系截然不同，万瑞府外立面选用金属材质，完美调和德式安博格卢红与灰色基调，将石材以精确到毫米的开缝悬浮挂板工艺，来完成最后的外部定妆。而万瑞府在智能化运用上进行的革命，才是支撑它作为具有城市影响力建筑作品的实力所在。

比如，项目的关键字是恒静、恒温、恒湿、恒洁、恒氧和恒怡，围绕“6恒”，万瑞府接入了24小时离子瀑新风空气净化系统、集中地源热泵系统、瑞士吉博力同层排水系统和霍尼韦尔全屋水质净化系统。再如热成像摄影机、智能泊车管理、周界报警系统及访客限定授权等功能都无缝嵌入。

针对不同时段的氛围营造，开米邀请到黎欧思（LEOX）为万瑞府担当灯光设计顾问，推敲从建筑外立面到室内居住空间的每一处照明设计，而基于智能移动设备上的一键场景切换，大大压缩了调控室内灯光应用场景的步骤。灯光设备之外，依靠石材、木饰、金属、玻璃等多种材质完美搭配，万瑞府实现了不因时间而更迭的圆融之美。