宅基地申请以户为单位，一般由户主向村里提出申请，经人民政府审核批准同意后就能建房了。不过，在申请宅基地时，很多人还是有很多疑问的，比如，宅基地审批要多久？农村申请宅基地要收费吗？什么情况下会收费？收费标准是多少？等等。下面我们来了解下。
一、宅基地审批需要多久？
以下是北京市密云区太师屯镇的宅基地申请办理流程。
从北京市密云区太师屯镇的审批时间来看，农村宅基地的审批大概需要半个月，我们也了解了一下其它地区的审批时间，一般都是在20天左右。
二、农村申请宅基地要收费吗？什么情况下会收费？收费标准是多少？
农村宅基地属于农民集体所有，集体成员只要符合宅基地申请条件，就可免费获得宅基地使用权，申请宅基地是不收费的。不过，在一些特殊情况下，部分地区实行了“有偿使用”制度，那什么情况下会收费呢？
以江西上饶市玉山县为例，有下列情形之一的会收取宅基地有偿使用费：
1、超过“一户一宅”用地面积标准的；
根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地且宅基地面积不得超过当地的宅基地面积标准。但因各种原因，有很多家庭存在超面积标准的情况。
2、“一户多宅”的多宅部分，其中涉及“多户一宅”的在其他户都有退出意愿的情况下，不愿退出的须交纳整栋宅基地的有偿使用费；
3、非本集体经济组织成员通过继承房屋或其它方式占用和使用宅基地的；
根据《土地管理法》的规定，宅基地属于农民集体所有，所以宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。但因继承房屋等原因，有部分非本集体经济组织成员也使用了宅基地。
4、本集体经济组织成员符合分户条件的建房申请人，通过择位竞价方式竞得宅基地的。
也有人在问，有偿使用的收费标准是多少呢？还是以江西上饶市玉山县为例。江西上饶市玉山县对超当地用地面积标准，实行阶梯式计费。
1、对“一户一宅”超用地面积标准，分4种情况收费：
（1）超1-60平方米按每年5元/平方米计费；
（2）超60-100平方米部分按每年10元/平方米计费；
（3）超100-150平方米部分按每年15元/平方米计费；
（4）超150平方米以上部分按每年20元/平方米计费。
2、对“一户多宅”超用地面积标准，分2种情况收费：
（1）一宅超过当地用地面积标准的，超过部分与多宅部分累计按照阶梯式计有偿使用费；
（2）一宅未超过当地用地面积标准的，多宅部分全部按照阶梯式计费，不扣除一宅不足面积部分。
3、对非本集体经济组织成员通过继承房屋或其它方式占用和使用宅基地的，分2种情况收费：
（1）通过继承在农村占有和使用宅基地或原为本集体经济组织成员时取得宅基地的，按每年5元/平方米计费；
（2）以其他方式在农村占有和使用宅基地的，按每年10元/平方米计费。
综上，超得越多，收费也就越多。如果超过当地用地面积标准，每年少则要交几百元，多则要交上千元，你觉得这个费用合理吗？目前你们当地实行了宅基地“有偿使用”制度吗？你们当地是怎么收费的呢？
热门跟贴