因为中国房价早就超出了普通人承受能力的原因,在2016年底的时候国家就提出房住不炒的口号,并且出台了一系列政策来限制不断上涨的房价,最后事实也证明这些调控政策效果十分明显。不过因为楼市调控已经持续了差不多4年时间的原因,市场上有不少人都在担心楼市调控会放松,特别是在今年上半年部分城市出台政策缓解开发商压力之后,认为楼市调控即将放松的人就越来越多了。不过现在看来大家根本就不用担心楼市调控会放松,因为在进入到7月份之后不仅全国多个城市对楼市调控政策进行了升级,甚至国家还表示将会用司法手段控制房价!

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7月22日最高法和发改委联合发布了一份文件,其中明确指出:积极运用司法手段支持政府严控房价,防范炒地炒房投机行为。

运用司法手段控制房价!这也就是说未来国家很有可能会对投资炒房行为进行法律上的管控,这让笔者想到了上世纪七八十年一个特有的名词,“投机倒把”。这很明显是在进一步限制楼市里的炒房行为,毕竟以前对于炒房者只限于口头上的警告,现在直接就用司法手段对房价进行限制,打击力度一下子就加大了无数倍。到时候投资者如果大量囤积房产、恶意炒作市场房价就会受到来自法律的制裁,最后不仅钱没涨到还有可能要赔不少钱出去。在这样的情况下炒房者还敢投资房产吗?笔者认为除非炒房者真的疯了,否则绝对不敢挑战法律的威严。

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中国早就不缺用来居住的房子了,但因为楼市存在众多炒房者的原因导致市场存在大量没有被利用起来的空置房,根据西南财经大学统计的数据显示,中国住房空置率在20%以上,也就是说100套房子里面只有80套被利用了。在三四线城市住房空置率现象尤为严重,一些三四线城市里到处都是二三十层高的住宅,但一天到晚小区里都看不到什么住户,就像一座空城一样,但这些房子又的的确确是有主的。因此从这一点来看,只有想办法把炒房者手里的房产逼到市场上,楼市供需关系才能真正的改善,这也是为什么楼市调控要出台政策限制炒房者的原因,不管是限购政策还是限售政策都是在想办法限制炒房者对楼市的供需关系的影响力。

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国家对于楼市调控的力度不会放松,而且还会继续出台更多政策来限制炒房行为,不管是深圳南京出台政策限制离婚买房行为,还是最高法和发改委表示要用司法手段防范炒房,其实都是在打击炒房行为。此外国家还在酝酿一个大招,那就是房产税,这几年关于房产税的消息越来越多,房产税随时都有可能出台,一旦房产税出台那么市场上的炒房者受到的打击就会更加明显。所以笔者一直都在说现在的楼市行情下,炒房者注定是一件没出路的事情。