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最近，日本的疫情不断扩大，东京都确诊人数已经连续9天超过了200人，东京都在疫情防控页面上也显示：感染正在扩大。
有人因此惋惜——日本之前防范得挺好，解除了紧急事态宣言，现在又反扑，实在是大意了！
但是，日本却出现了一个其他国家所没有的特殊现象：感染在增加，但是政府仍在经济刺激，鼓励人们多消费。
在6月初的日本政府向国会提交了含减轻商铺租金、雇佣调整补助金在内的第2次补正预算案，一般会计总额达31兆9114亿日元，占到全日本GDP的10%以上，为有史以来最大金额的补正预算案。
含当初预算、第1次补正预算在内，今年度的国债规模将成为历史最的90兆2000亿日元。
据内阁府的推算，第2次补正预算具有推高实际GDP2.0%左右的效果。
还有就是让日本人们很纠结的“GO TO”活动的刺激政策，由政府发放消费券来鼓励人们出去旅游，以帮助受到严重影响的观光、运输、饮食、活动事业，唤起民众的消费。
为了让大家有更大的勇气在特殊时期出去玩，政府甚至推出了“超强”补贴政策——如果在“GO TO”旅游中感染的人，一人10万，最多补贴100万日元！
另外，日本的医保“全民健康保险”针对感染新冠的补贴政策是，因治疗造成的误工费，从请假第四天开始，可以按照每天工资的2/3来支付补偿，最长可以支付一年半……
政府给出各种支援，特别是钱多的东京都政府，发钱、贷款都是最大手笔的。东京新宿区——这次反扑疫情的中心表示，居民若感染新冠，可以向区役所申领10万日元的补贴。
此前东京都政府也强化了对受到新冠疫情影响的企业的补助政策，追加了3132亿日元，其中就包括了给餐饮业配合政府合作的50万日元的费用。
而8月3日开始，东京都政府再度要求餐饮行业等缩短营业时间，并在第一时间宣布给都内受疫情影响，缩短营业或者休业的饮食店和卡拉ok店的老板们，提供20万日元的补助金。
再加上日本全国给每户每个人10万日元的补助，以及中小企业的无利息贷款、银行支援，在政府的不懈努力下，东京23区的消费者物价指数在疫情反扑的7月，还上升了0.4%。
（低至0.9%利率的贷款补助）
以下是厚生劳动省的统计，截至7月24日，日本各地方的雇佣调整助成金和经济小口资金的累积给付额达到了5890亿日元。
可以说日本现在全国的资金流动性非常充足。
你可能没发现，还为现在的疫情饭反扑、经济数据和外界信息所担忧，觉得日本现在的情况很糟，但对资本市场来说，真正最惨的时候是4月-6月的紧急事态宣言发布之时。
为什么这么说？我们来看下帝国DATA发布的从疫情开始至今对倒闭企业统计数据，它以周为单位进行的统计：
可以看到，现在的跟新冠疫情关联倒闭的企业在减少，而最严重的时期出现在4月-6月期间，而进入7月以来，倒闭的企业在不断减少。
当时，因为疫情日益严重而不得不停止营业，加上依靠外国游客的相关行业支撑不住，政府的补助金还来不及发放（都是在5月以后才陆续发出，日本的效率大家懂的），所以导致大量的企业宣告破产。
但进入7月以来，政府支援加上日本央行的帮助，各类银行开始将贷款支援中小企业，市场上的流动性开始增加，其实这支持了不少企业的现金流。
而日本企业还有一个情况是咱们可能不太熟悉的，那就是许多人遵循了松下幸之助的“水库式经营法”。
景气时要为不景气时做准备，比如购置优质房产收租等方式，来充盈现金流，保留一定的后备力量，到了不景气的时候就可以放一些水，以此保证现金流。
现金流充裕，对于我们买房者来说，又代表了什么？
那就是：抄底机会快过去了！
4月初，日本首相安倍晋三宣布紧急事态宣言宣布之后，有房产的企业为了盘活自己的资金，会低价甩卖自己的资产，这也就是我们说的捡漏。
那段时间，我们发了很多比市价低10%-30%的房产：
对日本房产感兴趣，请来添加我的微信（ID：chenyi91025），我每天都在盯盘东京、大阪房产，时不时会有些不错的机会！
房东并不傻，当时市场环境差，如果资金充裕那绝对不能卖房，能熬就咬咬牙熬过去，谁会明知自己的资产优良，还要在这个时候卖房？
所以，这些降价的房产，比较优秀的，都是不得已抛售来盘活现金流的。
但因为疫情，买家们都担心房子降价，我们放出了好物件给各位掘金准房东们看，还是有些朋友即使机会在眼前，但厌恶风险而临时决定撤回：
8月以来，能熬的也熬过来了，政府给的资金也相应到位，企业主的资金流就开始到位，所以，在我的观察来看，如今像4-6月时的机会，越来越少。
而未来，因为疫情仍在发酵，市场上要政府增加发钱的呼声此起彼伏，可以预见，未来政府还会不断增加支援，贷款也会继续非常宽松。
大家共克时艰，企业主们为了公司未来能正常经营，当下现金流有点紧也没事，只要忍一忍坚持下来就能过去了。这个时候，有资产的人就会珍惜自己手上的优质资产，不会随意抛售。
也就意味着，留给你抄底疫情的机会，肯定不多了。
疫情仍在全球肆虐，经济下行，日本房产能抗住吗？是该持币观望过了这段时间，还是勇敢进入抄底？关于这些问题，我们来线下聊聊吧~
8月8日-12日，我们将在北京、上海、杭州等地发起几场线下沙龙、1对1的VIP咨询！
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