又到了灵魂拷问的时刻：都2020年下半年了，大家买房了吗？
在刚刚过去的7月里，与传统的楼市淡季不同，成都的楼市可谓相当热闹！
据成都市住房和城乡建设局网站显示，7月成都中心城区共发放了46张住宅预售证，不少热门项目引发市场追捧。其中中洲锦城湖岸2期的182套房源，以26180-29999元/㎡的单价，吸引了2031名有钱人报名。这也是高新区近来难得开的一个盘。
以及"网红盘"凯德卓锦万黛开出最后一批次房源，5万多人报名，能摇中的基本就是天选之子了。如此恐怖的摇号数量也可以看出，未来想要再有更多性价比高的楼盘可能性已经很低了。
从7月的整体供应来看，是远远不能满足购房者需求的，而接下来的8月供应也将持续发力。据不完全统计，8月有40余盘都有推新计划，成都一二圈层预计加推近4000套房源，主要集中在成华区、天府新区、温江区和新都区。不少还是刚需必摇！关注度较高的有大陆潮里、中铁骑士府邸等。所以对于一些热门项目，值得提前做好备选攻略。
川发天府上城
这个项目名字各位宝宝们肯定不陌生吧！配套、设施这些都不聊了，还有不清楚的老铁们可以去翻翻全妹儿以前的文章《盯紧！川发·天府上城即将取证！》。
这批次具体信息还没有发布，据坊间传言，此次开盘预计推出的高层项目面积段为108到140㎡，价格可参考上批次情况（具体信息以售楼部为准）。而且按照道理来说，下批次推出的楼层肯定比上批次的要好。刚需可以准备好钱包闭着眼睛抢了！
大陆潮里
这个盘，小编从6月就开始写它即将取证，转眼到了8月，它还在取证的路上，希望这次能够顺利推出吧。这个项目相当佛系，没什么宣传，人家就是不急。因为剩者为王嘛！机会越来越少，刚需几乎已经没有退路。
该盘位于成华区昭觉寺附近，预计8月推出最后150套精装房源，相比前两批次房源101㎡起步，这批次59-89㎡的房源很适合刚需人群，毕竟总价可控。
2T6的梯户比设置缺乏舒适性，但对于想入住主城区而又囊中羞涩的人来说这也是一个难得的机会。
上批次开盘日期是今年3月，推出了175套房，价格在13999—17428元/㎡之间，可以参考。
远大中央公园
这个项目在成都购房通上面入选了天府新区关注排行榜第二名，可见其热度。上批次6月取证时，298套房源吸引了9036人报名，也算不错了。
8月预计开盘栋数为14、18栋，330套房源，价格预计15000元/㎡左右，户型面积最小为108㎡，比上批次面积要小，但也可以满足一家三口居住。
项目位于南湖板块，居住氛围成熟，是天府新区中一个比较纯粹的居住板块。教育、环境和交通都不错，商业有点欠缺，但是毕竟是位于天府新区，以后肯定会发展起来的。
海伦天麓
同样位于天府新区的海伦天麓8月将推出155套精装房源，建面约为92—121㎡，预计价格为13000-14000元/㎡。这个价格比周边的二手房要低3000-5000元/㎡，非常有优势，同时这也是海伦天麓最后一批房源，对于天府新区的刚需购房者来说，不容错过。
而且随着新川板块的发展，紧挨着新川的麓山多少可以承接一些利好，海伦天麓这个位置也具备一定的优势。
中铁骑士府邸
这个双流区的项目，距离上批次开盘都快过去一年了，好多人都在苦苦等待再次开盘。这次预计推出252套清水房源，建面约为78—90㎡。3.99的容积率，密度还是比较高。
中铁骑士府预计单价1.4-1.5万，一套90平套三总价约126万，放眼整个城南都是非常低了，十分适合刚需上车。其次，项目交通也方便，距离地铁5号线二江寺站130米，距离天府三街直线距离5公里。这对于正在高新区工作的年轻刚需来说，是比较适合的。
但是这个盘户型都是“手枪”户型，格局比较一般。就看大家介不介意了。
英才佳园
正在登记、位于温江区的英才佳园此次取证的楼栋为2、3号楼，共计房源168套，清水，户型面积120㎡起，房子参考价格为8000元/㎡。交房时间预计为2022年3月。
该项目位于锦绣大道与金府路交汇处，属于温江区大学城片区，紧临中医药大学，周边生活配套一般，距离4号线万盛站约2.1公里，最近的大型商业是1.4公里的新尚天地。不考虑配套这些的话也可以选择这个楼盘。
恒大未来城
这个盘也是刚需购房人群眼中的老面孔了。项目位于温江区光华新城板块，今年5月就推过一次，带装修均价约12500-13000元/㎡。此次推出的将是项目最后一批住宅房源，户型面积114㎡—137㎡，价格可参考上批次单价。
该项目商业、学校、交通、公园，啥都不缺，并且周边的新楼盘售价都挺高，像佳兆业珑玺都达到了单价1.8万以上。因此恒大未来城入手绝对不亏。
当然除了上面所提到的楼盘，还有新都区的朗诗观山樾、 龙泉驿的天悦龙栖台、双流区的空港陆号等项目都预计在8月开盘，刚需人群均可以关注一下，小编就不在这里一一赘述了。感兴趣的可以亲自去看看盘。
如今在“万元地”遍地开花的市场上，不少刚需板块的地价已经贵过房价，而现有的刚需楼盘就是买一个少一个。所以现在还可以选择的低价楼盘，真是太宝贵了，刚需朋友们且行且珍惜啊。
在土地容积率越来越低的背景下，开发商为了获得更高的利润空间会选择适当增加占比相对较少的建安成本，修建更高档次的房屋。
另一方面随着城市的发展，人们对居住品质的要求也会不断提升，由此对应的小户型产品也会越来越少。而且在居住舒适度提升的同时，价格必然会有所变化。未来主城改善趋势并不会停下，即使面积刚需价格也不会刚需。
所以哪怕当下不是买房的最好时间，也是不错的时机，大家多看几个盘，多摇几次，摇中了才能考虑要不要买。
在这里，全妹儿祝朋友们八月都能摇到自己心仪的盘！
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