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提问:房姐,子弹40个,LP户口已迁入洪山区,看了白沙洲片区(南益华府、世贸、富强、锦绣等等),花山片区的联投瑞园,准备长期持有5年左右,人在深圳,买房是过年回武汉住,长期在深圳住,请问房姐是在那个区买新房还是二手房?买二手房有没有推荐的小区?

回答:你好,武汉楼市已经进入启动第二阶段,新盘加价,二手跟涨,市场信心和热度逐渐上升。 人在外地,没有很好的淘笋渠道,建议多关注新盘

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提问:有三个问题:第一:网络关于深圳扩容的事,说有三套方案。 方案一:把整个东莞直接划给深圳。 方案二:把整个惠州划给深圳。 方案三:东莞和惠州各划一部分给深圳。 今年8月深圳40年大庆,扩容政策极有可能出台,上述这些观点房姐怎么看? 第二:中介1万多的中介费落户深圳从投资角度有什么现实意义? 第三:乌鲁木齐户籍,子弹100,拟选北京、广州老破小能否给出建议?谢谢!准备给7岁的孩子准备以后的房子,现在考虑是不是太早了?谢谢!

回答:十年前就在传,十年后继续传,为什么会传?惠州和凤岗中介要卖房子。 如果可以扩容惠州临深何必深汕合作区 深圳其实还有很多地,除了拆迁旧改之外,30年前就开始填海造路。 你现在知道的: 后海和深圳湾片区,前海居住区和前海自贸区,宝中、碧海和机场片区等等都是填海填出来的。这些填出来的净土都是高价区,也是为什么深圳一路向西发展的主要原因。 未来深圳向外扩容,除了“飞地”合作区这种形式,其他扩容概率很小。 你符合深圳落户要求,可以自己操作啊,1万多也太贵了... 深圳户口比乌鲁木齐户口是强多了,想想现在的北京和上海户口多难搞就知道一线城市户口意义多大了。 子弹100,买北京吧,毕竟是首都,现在还能入手上车盘。

提问:房姐好!中介费谈到了1.2个点,后来办贷款交资料时又有担保费1个点,这个应该有吗?

回答:典型的被中介坑了呗 以为中介费上占了便宜,没想到中介们在贷款费上打你的主意 砍价砍价

提问:房姐您好,每次问题都能得到你的全面正确的分析解答,还有个问题需要请教,19年12月份在郑州恒大未来之光买了套房,首付已交,才发现我被限购了我不是郑州户口,但是还没有签正式合同,银行按揭手续已经办完,但是还没有批下来,这几天售楼部在催着叫过去签正式合同和公正,我家孩子今年考到郑州在上大学,可不可以把合同改成我家孩子名下,孩子的户口没有签出还在我们老家南阳市,本来就是打算给孩子买的刚需房,当时也没有考虑到限购,售楼部承诺给解决,现在是让我办个假户口,这样的话到时候再过户给孩子也会很麻烦的,求姐姐指教!

回答:你好,如果孩子未来不准备去一线城市买房,可以直接用把孩子户口迁到郑州,用孩子的名义买。 如果孩子毕业后准备去一线城市发展 建议暂时保留孩子的sfsd,房票珍贵,提前做好打算。 感谢付费!

提问:房姐,您好!在硚口宝丰同馨花园二期看中一套二手房,单价不含税费谈到2.8,可否入手?

回答:贵了 可以淘到2.5的

提问:新人首问:睿智的房姐,想问下,我们夫妻黄石户口,老公省直保,人在国外,想在武汉用老公公积金买房,首套首贷,子弹50左右。一直跟随房姐的脚步,看光谷东的,但是因为疫情老公回不来而耽搁了,现在考虑用小叔子的房票和公积金买,才看了中南的聚豪华庭92平168万,单价1.8万,还未算税费,50年产权,对方满二唯一。又看了套中南国际城的64平的150万,精装修,算上税费单价划到了2.5万。刚才又接到了中介的电话,山水的88平毛坯,148万,满二。买的房是准备出租或者做民宿。请问房姐那套是值得购买的?非常非常感谢了!!否则纠结的睡不着了!!

回答:你好,建议用老公的房票买,自己的房票用完,再考虑亲戚代持票。 1.产权人本人签字+配偶视频是签约是OK的(最好有一人签字)。 2.找个渠道银行,发送电子版文件给你,打印出来签字并且同时拍视频,再顺丰纸质版回来。 本人在国外,一般银行不会同意这样操作,但是疫情属于特殊情况,可以跟银行申请下。 聚豪华庭和中南国际城这个选筹都比较一般,中南过气IP,也不如中北路沙湖和东湖住的舒服。如果是生活半径在附近,自住优先中南国际城。 如果是考虑投资,建议优先光谷东,白沙洲这些板块,升值潜力更大。

提问:恒大世纪旅游城这个楼盘投资怎样,单价八千多

回答:带"旅游"字样的都回避 在距离主城三五十公里开外的湖边或者山脚下,圈起一块地建造一条和古文化概念沾边的街区,再做一个温泉或者游乐场,一个特色的小镇就诞生了。 很多人会被眼前的美景陶醉,梦想就要在这里过上周末度假或者退休养老的生活,战战兢兢的走进了售楼部,一问价格首付才十几二十万,于是脑子一热就交了定金,买这种房子不仅仅是伪需求,更是一种伪投资。 从需求上讲,相比泡温泉,老人更需要的是健全的医疗设施,相比游乐场儿童更需要的是优质的教育场馆,孟母三迁为的就是有一个好的教育环境。 从投资上讲这种资产一是没有升值潜力,二是没有变现能力。 能推动房子升值的是学校地铁,商业医疗,绝对不是什么温泉SPA,更不是什么过山车和海盗船。

提问:光谷东投资性价比高的楼盘有哪些

回答:你好,光谷东新盘价格已经涨起来了,新盘只有联投光谷瑞园还有性价比。 中建星光城和正荣性价比都很一般了。 接下来我们更倾向淘淘光谷东的二手房。

提问:房姐好!我出租给群租公寓公司的房子卖了,要收回房子,协商多次,对方坚持要按合同赔偿高额赔偿金。上半年疫情期间未按时支付房租,以此为由我已通知对方解除合同,不承担赔偿责任,一个月内办理交房手续。问题:怎么样可以让对方按期交房,有什么特殊有效的办法?或者有什么办法能使对方同意可以少赔一点违约金?

回答:你好,房东是弱势群体,都不容易。 你最好通过信函或者短信发一个告知书。 确认他拖欠房租之事实,提醒什么时间之前不履约你将采取的行动。 接下来直接换锁,并请物业管理处见证和帮忙即可,至于租金之类的,直接从押金里扣除即可,一切按合同办事呗。

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