今天早上,我市挂牌一宗“迷你”宅地,即马屿镇马岩村安置留地项目,该地块起始总价3582.42万元,折合楼面价约3203.4元/㎡,封顶楼面地价4142元/㎡。

该宗地位于马岩村,南至56省道、北至横河、镇中路两侧。该地块地形较为方正,距离马屿镇镇政府不远,区位不错,北侧有一线河景资源。交通方面紧邻56省道,出行还算方便;周边有时代望府、湖滨花苑、万顺锦园、马屿大厦等小区,人居氛围尚可;附近马屿镇中心小学、马屿镇第一中学、马屿镇中心幼儿园等教育资源环绕,周边除了马屿镇政府外,还有数量众多的马屿镇机关单位。

对本宗地较有参考意义的是马屿镇主镇区C-11-1部分地块(即时代瑞府)。今年2月9日,时代竞以16751万元总价竞得马屿镇主镇区C-11-1部分地块,成交楼面价5266.78元/㎡,溢价率29.34%。

△地块位置图

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△现场照片

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△地块详情

该地块出让用地面积5020.52㎡(7.531亩),由A-12-6地块和A-13-4地块组成,土地用途为住宅用地、商服用地;容积率:A-12-6地块≤2.4,A-13-4地块≤2.0;建筑密度:≤30%,A-12-6地块住宅部分≤22%;绿地率:≥30%,A-12-6、A-13-14地块的绿化面积可以统筹,调低幅度不得超过各自地块面积的10%;建筑高度:A-12-6地块≤54m,A-13-4地块≤36m;计入容积率的总建筑面积:≤11183.13㎡,其中商业建筑面积≤3300㎡,A-12-6、A-13-14地块的建筑容量可以统筹,兼容后A-12-6地块的容积率不少于2.1。

报名时间:2020年8月25日9时至2020年9月2日16时。

拍卖时间:2020年9月4日9时20分。

  • 竞配建政策

若地块竞价总报价小于4632.42万元时,以总报价最高者为竞得人;若地块竞价总报价达到4632.42万元时(楼面地价4142元/㎡),地价予以锁定,转为在此价格基础上通过竞报配建政策性住房建筑面积的程序,并以竞报面积最高者确定竞得人。

马屿镇这宗迷你宅地是否会出现房企争抢的画面?地块最终又将花落哪家房企大鳄?瑞安房网将持续关注瑞安土地市场并于第一时间报道,敬请关注。