都说一个城市的写字楼建筑水平可以综合的反应这个城市的经济发展水平，越来越代表城市形象的写字楼不仅在建筑水平和技术上要勇于超于，敢于创新。象征着写字楼软实力的物业管理也应该不断的提升着自己的管理能力，为写字楼做好综合服务的同时也提升自己品牌形象，一个写字楼即使智能化水平再高端，物业管理水平跟不上也无法全面提升写字楼的综合形象。所以如何提高写字楼的物业管理水平变得至关重要。

写字楼物业管理是一项因写字楼物业的存在而产生的一种特定的管理服务交易。在交易过程中，既涉及交易价格，又涉及交易关系。主要的交易关系有物业产权关系、委托代理关系和集体成员在公共决策过程中的相互关系。另外，物业管理学科与经济学、管理学和社会学等学科密切相关。

写字楼物业管理的重要性　

写字楼物业管理水平直接影响写字楼的品质。写字楼的硬件条件固然重要，但以写字楼物业管理为实质的软件实力对于写字楼的运转同样重要。事实上，商用物业的成功很大程度上就取决于后期的物业管理水平。专业的物管公司，能够给写字楼营造出一个良好的内部办公环境，并对大厦的设备设施提供优质的维护，保证长期使用，对保证物业口碑、提高出租率、保持租金水平非常有效。

现在很多写字楼在硬件上狠下工夫，却忽视了软件实力的打造，但事实上写字楼更重要的还在于软件实力，来自物业管理和服务的品质好坏对保证出租率和租金水平的作用显而易见。

写字楼物业管理的要求　

由于现代化的写字楼的技术含量高、管理范围广，所以绝不能只凭经验办事。物业管理公司要积极探索制定并不断完善管理制度，使整个管理工作有章可循，有据可依，让写字楼管理踏上科学化、制度化、规范化的道路。要有高素质的员工队伍，高技术的管理手段，高标准的管理要求。只有如此，才能达到好的管理效果。

新空港孔雀城财富港幸福基业物业定义写字楼服务新标准　

新空港孔雀城财富港幸福基业物业经历多年的探索与发展，在品牌化、专业化、规模化的发展道路上不断迈向新台阶，完成了向全国化发展的蜕变。始终秉承“服务由心开始”的理念，以国际物业管理标准、智能化办公系统、人性化设计理念，为入驻企业全程提供优质高端的尊崇服务，提升高效办公环境，为物业升值保驾护航，更充分满足世界跨国企业、商务精英的商务奢享。

在安保方面：24小时专人执勤轮岗，大堂站立岗执勤，楼内巡逻岗定点路线和时间进行巡逻，每天不少于12次，对于楼内外重点部位每2小时巡查一次，中央监控室实施24小时安全监控并记录，做到安保无缝连接，确保业主生活、工作安全无忧

在保洁方面：采用18小时保洁服务，保洁定点巡查，定点清扫，垃圾定点清运，卫生清洁标准严格，给您一个清洁，舒适的办公和生活空间

在智能方面：采用是对讲系统，红外监控系统，报警联动系统，闭路电视监控系统，停车场电子智能管理系统，电子巡更系统，电梯紧急对讲系统，背景音乐与紧急广播等八大智能电子系统，充分保证业主的办公安全与办公舒适性

供暖方面：公共区采用中央空调的方式进行采暖，保证温度达到国家规定的取暖标准，无死角温度均衡，让业主在冬季享受舒适生活和惬意工作。