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因擅自利用共用部位、共用设施经营，丰台区顶秀金瑞家园小区的物业服务企业——北京鸿路泽物业管理有限公司被立案调查，后期或将被处以最高20万元的罚款。律师表示，小区公共收益归全体业主所有，应单独列账。

位于丰台区的顶秀金瑞家园小区，业主入住六年来，地面停车位一直被物业公司对外出租，电梯间也有广告投放，但因此产生的公共收益业主从未见过。