自去年7月,南京电建中储房地产有限公司遭到了购房业主的投诉,原因是其在销售泛悦城市广场项目时涉嫌虚假宣传!

随后鼓楼市场监督管理局立案调查,近日鼓楼区终于给出了行政处罚决定:因虚假或引人误解的商业行为,电建中储罚款20万!

打开网易新闻 查看精彩图片

关于这件事的来龙去脉,一条君跟大家一起回顾一下,也提醒购房人在购房过程中一定要心细观察,多问多听,以免被某些“心机”房企误导,最后追悔莫及。

一层玻璃盒子可代表写字楼?虚假宣传!电建中储被鼓楼市监局罚款20万!

一层玻璃盒子可代表写字楼?虚假宣传!电建中储被鼓楼市监局罚款20万!

此次被鼓楼市场监督管理局行政罚款的是:南京电建中储房地产有限公司,其在城北小市开发有项目电建中储泛悦城市广场

去年7月,电建中储泛悦城市广场G4栋楼(即销售时的2号楼)业主在拿房时发现,自家楼栋被东北侧办公楼遮挡,采光和视野严重均受影响,其中一、二层楼连廊更是被封闭,不通透,被业主形容成七八米深的“窨井”!

最让业主愤懑的是,电建在销售时,沙盘并未明确标识办公楼层高,而是用一层玻璃盒替代!业主认为这明显是误导购房人,因而维权。

去年,鼓楼区市场监督管理局小市分局也对泛悦城市广场的开发商进行立案调查。

打开网易新闻 查看精彩图片

从去年7月开始,至今年6月,维权近一年!近日,据泛悦城市广场业主透露,事情总算有了结果!

今年6月,鼓楼区市场监督管理局正式判定,电建中储泛悦城市广场开发商在沙盘展示期间,确实没有明确标识这两栋办公楼层的高度,有误导买房人的嫌疑,属于引人误解的商业宣传。同时对开发商下达行政处罚决定书,并罚款20万元!

目前在企查查平台行政处罚一栏已经能看到“有关南京电建中储房地产有限公司的行政处罚记录”,决定文书号:宁鼓市监处字〔2020〕00083号;处罚事由/违法行为:鼓楼区市场监督管理局对其因作虚假或者引人误解的商业宣传行为及其从属。处罚结果:罚款20万!

打开网易新闻 查看精彩图片

但仅仅是这条记录业主们并不算“满意”,我们在“人民网江苏”平台“百姓呼声”一栏内看到,7月4日有业主发布:《请南京市监局公开电建中储房产公司行政处罚书》。这篇帖子里,业主称处罚决定书于6月16日送达开发商,但作为投诉人至今未获决定书任何内容,所以要求公开。

打开网易新闻 查看精彩图片

业主告诉一条君:虽然鼓楼区市场监督管理局判罚电建20万,但电建方对于业主却没有任何赔偿,也没有给出补救措施

7层商业变30层写字楼、间距仅约20米、酒店式入户大堂没了……这个房子太糟心!

不仅仅是玻璃盒子变办公楼,在拿房过程中,业主还发现了不少问题,去年10月业主向一条君投诉后,我们也进行了现场实探,一起来回顾下!

1)7层商业30层左右的写字楼、采光和视野严重受到影响!

去年10月份,电建中储泛悦城市广场业主向笔者反映:新拿房的2、5号楼交付问题重重,最令他们头疼的是购房时的7层商业如今变成了30层左右的写字楼,现在采光和视野严重受到影响。

电建中储泛悦城市广场原沙盘显示2号楼前的商业楼只有7层高(沙盘上覆一层透明的玻璃盒),但在交付时却变成了30层左右写字楼。2号楼的采光、通风、观景以及业主私密性受到严重影响。

2017年售楼处的楼盘沙盘↓

打开网易新闻 查看精彩图片

当时开发商给出的说法是:2017年的2号楼前的商业楼沙盘确实是7层,但商业楼上方覆盖了玻璃体,代表规划中的建筑物。现在的销售员是2019年入驻的,当年的销售员已经不在了,不清楚当时销售员是如何宣传的

2)现场实探:住宅楼和办公楼目测间距仅约20米

笔者当时也第一时间赶至电建中储泛悦城市广场售楼处,楼盘沙盘已被更改,2号楼两侧商业写字楼变成了30多层。

而2017年售楼处沙盘仅用玻璃盒子展示7层商业。从前期沙盘可以看到2号楼的并无遮挡。

2019年售楼处的楼盘沙盘↓很明显办公楼是后期加上去的。

打开网易新闻 查看精彩图片

猫姐探访时,2号楼前的商业楼已经建到29层,两栋楼中间一片灰暗,2号楼的采光确实受到严重影响。

采光、通风和观景受到影响的同时,业主的安全隐私也受到严重影响。

打开网易新闻 查看精彩图片

2号楼和商业楼楼间距目测约20米,笔者站在业主家次卧窗户前能清楚看到对面商业楼内部情况。可想而知,业主入住后,屋内的一举一动都能被对面人员看得一清二楚。

打开网易新闻 查看精彩图片

3)酒店式入户大堂没了,变成了又深又窄的巷道

业主还告诉我们,当时购买2号楼时售楼处工作人员宣传2号楼会有酒店式入户大堂,但2号楼业主拿房后发现入户大堂和描述的完全不同。

2017年的宣传手册↓

打开网易新闻 查看精彩图片

现在2号楼入户被设计成4条接近20米深而且北侧封闭的巷道,用于业主进出和应急通道,最窄处仅1.1米,24小时需电灯照明,无自然通风和采光,一旦发生火灾或燃气泄漏,32层的居民无法快速逃生。

2栋入户大堂↓

打开网易新闻 查看精彩图片

当年宣传的入户大堂效果图↓

打开网易新闻 查看精彩图片

另大楼一层二层的大厅被消防控制中心占用,去年经过沟通后,开发商表示会尽量将消防中心挪到一边或别的地方。

打开网易新闻 查看精彩图片

消防控制中心

4)2号楼一二层连廊不通透,变成七八米深的“窨井”

由于2号楼被办公楼遮挡,北面还有两层商业,与住宅部分连成一体。影响1-2层天井、连廊的自然通风采光,因为一二层连廊被封闭了,不通透,成了七八米深的“窨井”。

打开网易新闻 查看精彩图片

虽然经过业主近一年的维权,电建中储最终被罚20万!但业主在这段时期所经受的压力、以及与社会各界的沟通争取所付出的精力,却是巨大的,同时也是非常累人熬心的。

而这些业主们本可以不必经历。所以一条君也提醒购房人:买房一定要谨慎选择!

再看央企电建,这两年在南京口碑遭遇滑铁卢,各项目屡屡被罚,旗下项目频爆维权,但可惜的是问题爆发之后,并没有看到电建积极改进提升。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

目前旗下唯一主力在售住宅项目电建洺悦府也是不温不火,靠区域行情佛系卖房,而如此房企打造的楼盘能入手吗?嗯,谨慎选择吧~