深圳楼市:深圳40周年的大礼包是什么?这一区域利好已确定

2020-08-05 13:28:56 大江谈房

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问:大江老师您好,请问一下您觉得深圳40周年的大礼包会是啥?如果周边城区部分划入深圳的话,是不是比广州还启动的还快?

答:你好,现在不知道是什么利好,但是前海肯定有新利好,据传光明也有利好。

如果扩容的话,当然启动更快,但这一波之后就等横盘2-3年了。会不会真是要扩容,这样会有很多人突然变成深圳户口,所以是不是要出个政策限制一下这些购买力呢?

问:老师你好,过去的2019年对于深圳楼市注定了是不平凡的一年,始料未及的利好纷至沓来,深圳尤其是热点西部已然成为了全国投资的热土。另一方面房住不炒的调控犹言在耳。深圳房价不知天花板在哪里的情况下,大概觉以后都是迈入慢牛行情,像2019年这种行情都属于行情大年了。请问,刚需及投资

接下来应如何操作?

答:你好,如果你足够了解深圳楼市,就会知道从来没有慢牛行情,只有横—蓄势—暴涨—再横,这种现象在深圳尤其明显。 深圳的特点首先是跌不动,其次淡季也有局部热点,复盘过去5年,前海的几个热点盘基本每年都在上涨,不存在横盘情况,15-16大盘涨完后,17年反而是深圳湾暴涨的的开始,所以,深圳买房不能计较一城一池的得失,选好筹码之后,随时都是买入时机。

问:大江你好呀,请问一下你对南山前海的东方银座公馆这个盘,是怎么看的?未来的发展趋势如何?感谢回复!

答:你好呀,东方银座公馆,真复式盘,小区品质和户型都是很不错的,客群最早是深航的机长和空姐,住户品质还是很高,并且享受前海辐射,未来10年整个粤港澳大湾区的中心就在前海。

不过这个盘已经过了快速成长期,周边环境成熟,暂无特别针对个盘的利好,跑平整体涨幅没有问题。

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