5连涨!创近3年新高!厦门房价又涨了?6区最新二手房成交价曝光!跟着涨的还有房租

2020-08-05 13:19:24 福建看房

厦门二手房成交价曝光!我太难了...

Aug.03

2020

+

by: 安生

受新冠疫情影响,上半年大部分行业都元气大伤,很多人也因此认为房价可能相应有所下降。

然而,生活总是不按常理出牌,房价不降反涨,一路高歌猛进

而作为全国房价第四的厦门,在上个月的房价表现,也没让大家“失望”...

1

成交4085套!均价47789 元!

厦门二手房实现5连涨!

据厦门地产情报站统计,今年7月份厦门二手房共成交5209套,其中二手住宅共成交4085套,单日最高成交204套。

很明显,7月厦门二手住宅成交量十分可观,不仅是今年成交新高,甚至比去年7月的3289套,上涨了24%

统计数据显示,过去的七月,厦门全市二手房成交数量环比上涨6.2%,同比上涨24.2%,日均成交约151套。

二手房成交面积达497199㎡,其中住宅成交面积410490㎡,环比上涨11.3%,同比上涨22.72%,占比83%。

总体来看,厦门上个月成交量稳中有涨

而在成交价格方面,据安居客的数据显示,厦门7月二手均价 47789 元/m,环比上月上涨 0.05% ,同比去年同期上涨 3.99% 。

根据厦门网上房地产数据显示,7月厦门新房总成交为4596套,面积约为40.06万方。其中,一手住宅成交2372套,较6月成交量2305套多了67套

这也是继6月后,厦门新房再破2千套,同时也是近三年成交最高

下面来看一下厦门各区二手房的具体成交情况。

2

7月厦门各区二手房成交情况

思明区

统计数据显示,7月思明区二手房成交均价约52689元/㎡,平均成交周期148天。其中,成交单价最高的房源为半山御景一套182.16㎡的房源,成交92776元/㎡,成交总价1690万。

湖里区

统计数据显示,7月湖里区二手房成交均价约45987元/㎡,平均成交周期175天。其中,成交单价最高的房源为亿力悦海一套80.98㎡的房源,成交78168元/㎡,成交总价633万。

集美区

统计数据显示,7月集美区二手房成交均价约29917元/㎡,平均成交周期131天。其中,成交单价最高的房源为中交和美新城一期一套95.03㎡的房源,成交46281元/㎡,成交总价440万。

海沧区

统计数据显示,7月海沧区二手房成交均价约30804元/㎡,平均成交周期114天。其中,成交单价最高的房源为绿苑新城二组团一套133.82㎡的房源,成交46032元/㎡,成交总价630万,成交周期仅1天。

翔安区

统计数据显示,7月翔安区二手房成交均价约24655元/㎡,平均成交周期197天。其中,成交单价最高的房源为特房银溪墅府梅斯花园一套131㎡的房源,成交30993元/㎡,成交总价406万。

同安区

统计数据显示,7月同安区二手房成交均价约25559元/㎡,平均成交周期99天。其中,成交单价最高的房源为恒亿尚品湾一套82.34㎡的房源,成交单价32184元/㎡,成交总价265万。

每次小编看到这些数据的时候都要感叹,钱难道真的是大风刮来的吗?不得不说,厦门一平4万多的房价,这对于普通薪资人员来说真的太高了!

虽说厦门人均薪资是8k,但是大多数上班族的工资只有5-6k左右,扣除每月固定开销,比如房租、水电、一日三餐等等,其实所剩无几,想买房真的遥遥无期。

如果买房无望,那租房呢?

3

厦门城中村大拆迁

疫情之后房租不降反涨?

对于不少厦漂来说,今年疫情之后,除了薪资调整,影响最大的应该就是房租了。

2020年,厦门岛内可以说是全面开启了拆拆拆的模式,不仅减少了低价租赁房的供应,也增加了拆迁多出来的租赁人群。

前段时间,岭兜、高林、何厝拆迁也正式启动了。大批原来租住在这些城中村的外来打工者,以及本地的厦门人,都需要另寻住处。

而趁机坐地起价的房东不在少数,前两天就有鱼友在鱼塘里吐槽:房东说最近房子特别好租,所以要给我们的房租涨200...

@深山红蘑菇 刚刚房东发单子过来,“要交房租了”,随后发了一条信息,心情瞬间掉进谷底。房租又涨200了,说是最近到处拆迁,房子特别好租,行情如此,真想哭! 今年本来就难过,收入锐减,碰上这样的房东,这样的行情,这样的厦门,真是难过。搬家是不现实的,离开暂时也不会,只是上小鱼吐吐槽。痛恨自己不够优秀。

而这种情况不仅仅是岛内,各个区都不断有征迁计划出炉,接下来因拆迁改造产生的租赁需求还会继续增加。

@莲花新城一期 坐标集美北区。今年因疫情影响公司效益不好,控制加班,每月加班费少拿四五百。去年11月份来了一南平二房东,房租每间涨30元。从下月开始每间又涨30元,2020年太难了。

也有网友表示:随着交通越来越便利,一些地铁旁的村庄租金也被二手房东炒起来了

伴随着地铁的开通,地铁沿线的房源,也受到很多人的青睐,通勤时间的缩减,不仅是吸引了租客,也吸引了二手房东的进驻,租金也就再次抬高了。

小编的朋友最近一段时间都在找房,半个月了仍旧无果。不难想象,接下来这样特殊的租赁需求,还将持续一段时间。

离开城中村,生活成本更高,收入也是捉襟见肘,厦漂青年表示很茫然。而其中也有不少想要留在厦门发展而选择买房的年轻人。

@混小果 如果想待在厦门,还是要有自己的房子,城中村改造计划也会引起房价的攀升,到时候公寓的房租也会上涨,本来就那点工资全交了房租,还不如自己跟家人亲戚凑点,付个首付,最后还是自己的房子。

一套房子,掏空两个家庭六个钱包,不得不说这届年轻人真的太难了。

而在高不可攀的房价面前,国家也在屡屡进行楼市调控

4

7月7城共9次出台楼市调控政策!

7月24日,国务院副总理韩正主持召开房地产工作座谈会,引起了业内关注。

不仅如此,在座谈会结束后的凌晨,东莞还出台新政,新房、二手房限售期从2年调整为3年。

7月以来,已有包括深圳、南京、杭州等多个热门城市收紧政策。

杭州推出限售、限购、限摇三大政策,规定一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。

7月15日晚,深圳发布严厉调控政策,深户购房需落户满3年且社保满3年非深户需社保满5年,更明确追溯3年内所有离婚记录,剑指“假离婚”。

7月23日凌晨,南京也提出,夫妻离异的,任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

调控频出,意味着当前的房地产已经过热了。国家调控,都是为了抑制炒房,坚持“房住不炒”。

厦门房价真的很高,岛内学区房的房价一平都要十几万,想要在厦门买房不容易,首付和每月房贷就是一道坎。不管是租房还是买房,小鱼君都希望你能在这个城市,为努力生活的自己安个家吧!

目前,厦门楼市主要是限购、限贷等几大调控政策。你觉得厦门的楼市调控是否会出新动作呢?欢迎在文章下方留言~

┃图文来源:小鱼网、厦门房网、厦门房地产联合网、小鱼购房帮、厦门地产情报站

||【免责声明】本微信图片、文字及观点,均来源于互联网及其他公众平台,主要目的在于分享信息,让更多人获得需要的资讯。版权归原作者所有,如涉及侵权请予以告知!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐

热门新闻