位于晋江池店的宝龙世家
在2020年1月就被曝过
因“学区”问题被拉业主横幅维权
如今，又因
降标减配、地库漏水等问题
再次被推上舆论风口
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Q:
2020年1月，据相关业主反应，晋江池店宝龙世家存在诱导销售行为，卖房时承诺小区能读七小如今成了“空头支票”？
当片区内一个接一个新项目取得学区文件时，业主们愈加心急如焚，宝龙世家作为除了龙湖嘉天下之外该片区内最早进驻的小区，七小就在项目旁，买房前承诺业主能读书，现在却读不了，让去两三公里外的钱头小学或者雁山小学读，资源落差令人难以接受。
特别是比宝龙世家远的小区都拿到了入读文件，就自家小区不能读，业主们表示难以接受和理解，从2019年11月开始，期间也多次寻求开发商解决问题，但未得到妥善解决结果。
多次找开发商协调学区房的问题，但是开发商一而再再而三的推脱，业主无奈于2020年元旦当日集体拉横幅“讨伐”开发商。
A:
学校问题可以算是近年来最常出现在维权事件中的典型，要想彻底解决通常比较难。
据悉，晋江市第七实验小学（崇法校区），位于池店镇新店村（宝龙世家南侧），项目总用地面积约35亩，计划总建筑面积约18900平方米，拟设48个教学班，容纳学生2160人。目前已经进入内外装修阶段，预计2020年4月份完工。
根据晋江市教育局回复：晋江市第七实验小学崇法校区是龙湖地产配套学校，由晋江市龙湖地产和中海集团负责建设，预计2020年秋季投入使用。 该校建成投用后，将优先保障龙湖地产、中海地产符合条件的业主子女入学； 如有剩余学位，会派位招收服务片区内“购房、落户、实际入住”的业主子女；学校服务片区划分问题，请关注孩子入学当年的招生工作意见。
而根据“就近入学”原则，“购房、落户、实际入住”的业主子女凭《房产证》、《户口簿》，宝龙世家业主子女则被安排在雁山中心小学入读。
根据上述文件，宝龙世家业主子女无法入读晋江第七实验小学。爆料的业主称：宝龙世家在早前的对外宣传中承诺能就读第七实小。
正因为要符合“两一致”要求 ，业主希望开发商早点交房，这样这样早日实现“实际入住”需要，然而今年不少业主子女读书成为难题。
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宝龙世家楼盘延期交房，
业主盼早日收房……
继“学区”等问题之后，宝龙世家再次被爆出降标减配、地库漏水等问题……
以下为相关投诉汇总：
晋江池店宝龙世家楼盘于2017年底开售，距今已三年，购房合同约定于2020年7月20日交房，但是截止2020年8月1日，宝龙世家依然迟迟无法交房，开发商也无法给出具体的交房时间。在同期开盘的其他楼盘已经交房的情况下，业主们每天都在盼望着能早点交房，原本以为慢工出细活，以全国百强开发商宝龙的实力能够给业主们一个满意的家园，但是宝龙再一次让业主们大失所望，小区质量实在不敢恭维。目前业主们主要发现以下几个问题；
1、楼盘逾期不交房，开发商无法给出具体交房时间
购房合同约定于2020年7月20日交房，但是宝龙世家迟迟无法交房，也无法给出具体的交房时间。开发商以疫情为由推迟交房，但是明明同期的其他楼盘都交房了，这个理由实在令人无法接受，希望开发商能够以负责任的态度正面回应业主，明确给出交房的时间，不能一拖再拖。
2、楼盘外墙有鼓包、凹凸不平问题
所有楼房的外墙都存在鼓包、凹凸不平的问题，我们强烈要求开发商整改！
3、地下车库多处漏水、积水问题。
7月份晋江基本没有下雨，但是地下车库仍有多处积水，之前也发现有滴水、漏水问题。我们再次强烈要求开发商整改！
4、电梯底坑积水严重，存在安全隐患。
从楼盘的电梯维护公示表里可以明显看出，维修人员于2020年5月23日发现电梯底坑积水问题，但是开发商迟迟未能解决。若今后发生安全事故，后果不堪设想。
5、小区地面凹凸不平，积水严重
从下面的图片中明显可以看出小区地面多处不平整，有较大积水，强烈要求开发商整改。
6、同一小区差别对待，多处设计不合理，影响居住
（1）同一小区三种入户门，入户门、入户大堂都很窄小；
（2）低层115户型开门直接面对楼梯，没有设置消防前室，存在安全隐患，而且住户门打开挡住电梯门，等电梯容易被扇到；
（3）中高层楼梯没有铺砖，走廊没安全网，存在安全隐患；
（4）高层放置空调外机的设备平台设计不合理；
（5）部分车位设计不合理、不标准，无法正常停车；
（6）部分地下车库的消防栓位置不合理，影响停车；
6、小区环境整体差强人意，基础设施严重简配，周边环境恶劣
（1）绿化严重简配，基本是草坪，而且草地凹凸不平，易积水；
（2）休闲娱乐设施简配，凉亭简陋根本无法乘凉、儿童玩耍区非常简陋；
（2）当初承诺的全环绕塑胶跑道也仅有一小段，严重简配；
（3）小区未能实现开发商承诺的人车分流，存在安全隐患；
（4）原本低层前面有规划了过道、地面非机动车停车位，目前也没有了；
（5）当初开发商宣传小区外围有城市绿地、城市河景观，但是三年过去了，目前仅有一条臭水沟，环境恶劣，严重影响今后小区业主的居住；
目前业主们已经发现了外墙鼓包、地下车库漏水、电梯地坑积水、地面积水、设计不合理、基础设施简配、周边环境恶劣等问题，是否还有其他质量问题还有待进一步考察。希望开发商宝龙能够以负责任的态度积极核实并加以整改，还广大业主们一个美丽的家园。
减料减配的表现有很多，泉州购房者也经历了不少：户型和房屋质量降低了档次；“星级酒店入户大堂”变“廉价酒店前台”；石材变涂料，江南园林变疏林草地；水泥标号、砂浆强度、电线品牌等大量的隐蔽工程里还可能存在“猫儿腻”……
难道我们不该反思一下：凭什么泉州购房者/业主就该被糊弄？
在如今这样一个畸形的楼市中，每天都上演着购房者和开发商相爱相杀的故事，唯有小心谨慎，期待他人善良。
望开发商与业主对话、沟通！
共同商讨解决业主们合理诉求！
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