7月30日下午，市自然资源和规划局钟楼分局分管副局长吴强带领国土空间规划科审批专班成员与碧桂园公司对接原五中及其周边地块项目规划报建工作，以通过创新规划服务举措，加快该重点项目审批。
该地块项目位于怀德中路北侧、劳动西路西侧，今年6月30日由碧桂园旗下公司以11.92亿元竞得。
地块占地约3.55万平方米，规划用地性质为商住混合用地，容积率1.5-3.5，建筑密度≤40%，建筑高度≤100米。
根据规划公示，碧桂园将在此打造我市首个“TOD模式”商业综合体项目，项目总建筑面积约17.8万平方米，由5栋高层住宅楼、1栋高层办公楼和集中商业体组成，楼高均在100米以下。
据了解，“TOD模式”是“（Transit Oriented Development）”缩写，指以公共交通为导向的综合开发模式，其中的公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以该站点为中心，以约400-800米为半径进行高密度开发，形成同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的多功能社区。国际著名案例如香港地铁九龙站TOD项目、东京涩谷站—未来之光等。
该项目位于市中心南北两条主干道相交点上，B1、B2快速公交在此交会，在建轨道交通2号线东西向横贯地块，规划5号线紧邻地块南侧。按“TOD模式”开发，项目地下商业及车库需要与轨道交通地下空间一体化建设，地块内部公共通道也与站点地面出入口无缝衔接。这意味着整个项目的设计、施工难度倍增，同时项目自身的推进速度也关系着轨道2号线怀德站的施工进度。
市自然资源和规划局钟楼分局为加快推进项目审批，专门组建审批专班“全程包办”服务，方案在7月24日通过专家评审后，专班主动跟进，对报建中遇到的问题，专班主动给出建议和预案；对于企业、设计单位提出的相关技术问题，则现场解答或指导。
来源：常州日报
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