“消防要求开设的安全通道，住建部门却说这个通道违法，责令我们恢复。”6月28日，龙湾状元街道状元花苑小区业主周先生致电温都新闻热线88868886（微信公众号：wd88868886）反映小区20多户店连屋业主遭遇的困境，状元街道应急管理中心和龙湾区住建局的两个要求相互冲突，让他们无所适从。
根据消防要求设置安全出口，却被住建判定违法
状元花苑于2000年建成交付，小区有20多户沿街业主的房产为一楼加二楼的店连屋结构。“一楼主要是店面，近36平方米，里面还有几平方米是厨房。二楼则是卧室等，大约60平方米，通过内部的楼梯和一楼店面连通。”周先生说，今年5月，消防部门开展消防安全检查，认为他的房产存在安全隐患，要求整改。
6月15日，龙湾区状元街道应急管理中心向周先生发出了《合用场所安全隐患督改单》，督改单要求，经营区域和居住区域必须用防火墙分隔；除了防火墙上的常闭式防火门外，居住区域需要设置独立的安全出口。
为了给二楼的居住区域开设出口，周先生请工人在二楼通往公共楼梯的墙体上装了一门框，安上了防盗门。“这个楼梯本来是3-7楼住户共同使用的，施工时有其他业主提出了异议。”周先生说，他接下来准备开个面馆，消防通不过店就没法开了，“根据图纸，这里也不属于承重墙，对房屋安全没有影响。”
由于其他业主的举报投诉，6月17日，龙湾区住建局到现场检查，认为周先生的行为构成违法装修，责令他限期恢复原状。
两个部门各有各的依据，问题仍然有待化解
街道要求开出口，住建又不许。为此，周先生多次前往街道、消防部门咨询反映，但问题一直得不到确切的答案。昨天，记者就周先生的困惑分别联系了当地街道、住建部门。
龙湾区房产监督管理中心相关负责人介绍，根据图纸，周先生所在的二楼原本没有通往公共楼梯的通道，他们是接到市民举报后介入查处。
“根据《浙江省房屋使用安全管理条例》，周先生的行为涉嫌违法破坏墙体结构、违章装修，必须恢复原状。”该负责人介绍，如果一定要开设这扇门，他们也没有权限同意，需要规划部门审批变更，但审批通过的可能性很小。
“根据消防规范要求，周先生的房子确实需要另外开设安全出口。”龙湾区状元街道应急管理中心主任朱鹏介绍，状元花苑建成年代较早，房屋结构比较特别，随着消防管理规定越来越严格，造成原有的建筑结构安全性已经达不到规范要求。周先生家的安全出口除了目前的开设方案外，还可以考虑从室内一楼楼梯处设一道封闭式的走廊，一路接通到店门外。
据了解，店面宽度只有3米多，进深10米多，建设这样一条专用走廊将占据较多的店内面积，也会严重破坏房产的实用性。对于这个方案，包括周先生在内的店连屋业主都无法接受。他们认为，房屋的原始结构中也并没有这样的走廊设计。
朱鹏表示，设置走廊的方案对业主们的影响的确非常大，他们将把这一问题向龙湾区消防救援大队等上级部门反映，同住建部门对接协调，研究能否制定一个更加妥善的处置方案。
360调查小组记者 谢树华
《温州都市报》2020年6月29日第3版
来源：掌上温州客户端
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