对于绝大多数人来说在闷热的夏日里,一场大雨可以带来阵阵清凉,心情也瞬间变得美丽起来。然而对于江阴西大街花苑32单元和33单元的居民来说,他们却没有这心情欣赏雨景,只因楼外下大雨,楼内下小雨。

近日,居住在西大街花苑32单元和33单元的居民告诉“帮女郎”,“只要碰到下雨天,大厅里就下小雨,我们坐个电梯都要小心翼翼。”电梯门口滴滴答答地漏水,居民出行非常不便。

电梯口、地下车库漏水2年多

小区业主苦不堪言

“帮女郎”来到西大街花苑32单元,发现一楼电梯门口的墙面有很多水渍和霉斑。“常年累月的漏水,导致墙体和混凝土都受损。”家住32单元业主朱伯伯无奈地说,下大雨的时候,33单元的渗水更为严重,雨水直接贴着电梯井从上方流下来,电梯外的按键已经受到损坏。

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除了电梯口渗水,整栋楼地下车库也出现了严重的漏水状况。随后,“帮女郎”在业主的带领下前往地下车库,看到车库的墙面被水浸泡后受损,墙体表面涂层部分脱落。

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“水从墙体顶部一泻而下,然后从台阶上流下来。雨天我们就要拿扫帚扫水,不然地面全是积水。”“地面太潮湿了,我们很容易滑倒受伤。”业主们无奈地表示,两年来他们一直跟物业反映,希望能彻底修好,但始终没有解决漏水的问题。

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漏水问题难解决

物业、专家齐把脉

关于漏水的问题,“帮女郎”找到了江苏美泉物业西大街花苑服务中心负责人彭俊强。彭俊强称,他们从施工方处获悉,电梯口漏水的原因是伸缩缝渗水导致的。他们找到了漏水原因后,多次进行维修,每次检查后,都完好无损。由于今年持续的强降雨,漏水情况又重现了。

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随后,“帮女郎”请来了市装饰装修行业协会水电专家、江阴澄宏装饰负责人张工到现场查看。在二楼平台看完漏水情况后,张工说,“大楼跟电梯井是一个主体,二楼平台是另外一个主体,伸缩缝就位于两个主体相连接的地方。大楼墙体外侧挂有大理石板,大理石固定在钢架上,所以大理石和墙体间存在着一定的空隙,雨水顺着边沿一直流下来,通过伸缩缝渗到一楼大厅。”

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张工告诉“帮女郎”,如果想杜绝伸缩缝渗水问题,需要把墙体大理石的平面处重新进行处理,做好防水。

问题根源已查明

希望相关方尽快落实

那地下车库的渗水又是怎么回事呢?紧接着,“帮女郎”来到了32单元门口电力井处,发现井中还有水泵和一半的井水。彭俊强说,电力井中的水渗入地下车库导致漏水。前两年进行过维修,但从2019年下半年开始接二连三的出现漏水状况,至今未彻底修好。

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在车库仔细查看后,张工说,地下车库中需要把整个桥架中的斗型构造物拆除,然后把裸露出来洞口堵住,再进行灌浆即可。”

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专家找出了原因,也给出了解决方案,西大街花苑施工方相关负责人徐明峰表示,近期会派人进行维修。

梅雨季已经结束,台风季即将到来,希望施工方能遵守承诺,尽快解决这些漏水问题,还业主们一个安全整洁的生活环境,也给他们欣赏雨景的好心情。