今年，是投资客极其艰难的一年。
回望7月，深圳、杭州、宁波、南京……多城市出手调控！严厉打击投资客！炒房时代，已过！
这个不平凡的夏天，南京一批投资客，扛不住了！资金链断裂，断供弃房……
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欠债500多万！南京豪宅业主卖房还债！
今天，我在阿里法拍网上看到，南京谷里豪宅——瑞安翠湖山有一套别墅房源，建筑面积约406.45㎡，起拍总价584万，折合单价约14384元/㎡。
法拍网数据显示，这套房子市场价约981万，折合单价约24162元/㎡。
与市场价相比，降价近400万！！
值得一提的是，这套房子并非首次拍卖，先前以686.85万的总价挂出，但无人出价，房子最终惨遭流拍。
据裁定书显示，房源所属人发生借款合同纠纷案，因房子断供，欠债超513万，最终不得不卖房还债。
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降1677万！降444万！降382万！南京一批房主，无力偿还债务……
这不是个例，南京还有一大批业主，因还不起贷款，不得不拍卖房子……
1、猛降1677万！南京老牌豪宅降价拍卖！
我在阿里司法拍卖网上看见，一套位于钟山国际高尔夫的独栋别墅正在降价拍卖，起拍总价9500万元。而该别墅的市场评估价达1.1亿元，相当于猛降1677万！
要知道，钟山国际高尔夫别墅是南京老牌豪宅，业主基本都是遍布全国的顶级富豪。如今房源却被法院查封，令人唏嘘不已。
值得注意的是，该拍卖房源从2017年6月1日起，房子就没有再缴过物业费，物业收费6.5元/㎡/月，算下来光物业费就拖欠超25万元。另外，水费，电费也存在停缴情况。
2、卖房还债！仙林豪宅降价444万抛售！
仙林汇杰文庭，有一套建面约319.24㎡房源，降价444万拍卖！起拍总价达1036万，折合单价约3.2万/㎡。
裁定书显示，该房源房主因陷入金融借款合同纠纷，无力偿还贷款，被银行告上法庭。
贝壳找房数据显示，目前汇杰文庭挂牌价约4.3-5万/㎡，大面积别墅总价则是千万级。而拍卖房源单价仅3.2万/㎡，相当于骨折出售！
3、借款245万买豪宅！无力偿还，惨遭查封！
江宁牧龙原墅有一565.42㎡毛坯房源，降价382万拍卖，起拍价889万，市场价1271万，折合单价约15722元/㎡。
这套房子买入时，房屋总价850万，其中贷款300万，首付550万。2019年，房东未能凑齐首付，便向朋友借款245万，凑齐首付。
如今约定时间已到，房主借款无法按时偿还，已被告上法庭，最终拍卖该房源，已清偿债务。
在二手房市场上，牧龙原墅的挂牌量极少，仅有1套房源在售，毛坯均价约1.9万/㎡。
2016年时，项目开盘销许均价基本在2.9万/㎡上下，如今3年过去，项目的房价不涨反跌，简直是投资客的噩梦。
任何投资都是有风险的，楼市变幻莫测，投资还需谨慎，不要为了一时利益盲目追加杠杆……
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