八大维权,揭深圳楼市百态

2020-08-05 07:05:55 青岛之旅

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“我们是弱势群体”

宝安捂盘三兄弟搞笑史:中签率0.41%…

2.6万人抢556套房、90万沙井喝茶费…

用了十几年的学位一夜失去报名资格…

幼儿园私转公,家楼下幼儿园报不上了…

双证业主要求换单证,房产流通性要保障…

小区主入口建名校,千万豪宅业主“寻路”…

下跪维权:尖岗上豪宅前求正义,求学位…

新盘连夜排队抢,二手房业主抱团稳房价…

上半年深圳发生了很多魔幻的事。

与其说深圳人喜欢“维权”,倒不如说,深圳人已经发现不闹就“没有”。

房价不涨,焦虑;上学难,焦虑;房子贬值,焦虑;房子出问题,焦虑……深圳业主在维权的道路上,从不缺乏“队友”。

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香蜜湖豪宅不豪

深圳业主犯难

开发商回复:补偿金装修公司会结清;停车场在施工;隔音设备要以政府审批为准。三个问题都在解决。

豪宅业主们的动作还远远不止如此。蛇口半岛城邦旁有一个军产房在建,挡住了半岛城邦三期4栋业主的视野,也影响了小区的整体形象,于是业主集体拉起为横幅。

02

买房难,上学更难

小朋友从小就维权?

宝安教育局回应:招生范围未划定。

5月,有香蜜湖片区的业主发现,福田教育局和深圳高级中学突然“抠字眼”,表示房产证上的房产用途才是积分入学的划分标准?

就这样,一向拥有深高学位,标价10万/平以上的香蜜湖豪宅业主,怎么也没想到自己的孩子会因为房产证上房屋用途的一词之差,突然上不了学。

最终学位还是还给了这些小区。

万科云城业主向乐居爆料,今年孩子申请入读深中南山创新学校小一,却出现部分没有通过初审的情况。

结果|教育局解答:初审阶段系统可能是名单提交过程中,系统出现遗漏。解释称无法入学是因为积分政策变化。最终问题通过扩班解决。

2019年深圳在园儿童已高达54.6万人,超过北京广州。与此同时,2020年深圳教育局的目标是,公办幼儿园的比例要达到50%,今年深圳各区的附属私立幼儿园都在加速推进民转公。于是问题逐步显现……

结果:幼儿园多开两个班,学位增加了。

乐居报道佳兆业城市广场三期的幼儿园学位紧缺问题,当时还有和平里花园业主向乐居爆料,龙华片区多个小区都存在幼儿园学位紧缺的情况。这并不是深圳某片区的孤立事件。

业主反馈:扩招了,被尚峻幼儿园收录。

7月10日,原本是深圳市公办幼儿园公布录取名单的日期。可是深圳最大的城中村里的孩子,秋季上幼儿园的计划还没着落。

深圳市教育局表示,深圳正通过新建、改扩建、挖潜扩容等多种方式,全力保障学前学位供给。

03

豪宅业主也不容易

深圳湾业主18个小区,均派出了代表参与自发组织的协调会议,此次会议邀请了住建局和司法所的相关人士参与,主要议题是关于新政之后,双证房问题的沟通协调。

虽然深圳对于该政策也在放松,但确实还未明确发文取消。

鲸山花园九期因小区主入口突然变成在建学校的消防道,主入口成为了断头路。但教育局明确,这条道路在2008年已被收回作为教育用地,纳入现在在建学校(太子湾学校)的规划是合理合法。

据业主反馈,“堵路”的在建学校由南山区出资,未来应该是属于南山教育集团无疑,听说最有可能的消息是育才学校。业主笑道,“小区对应学区本来就是育才一小,育才学校的加入,不对小区减值就不错,加不加分还不好说。”

尚未有结果,这周业主们给住建局和教育局提交新的诉求。

最近,深圳老小区掀起一阵“我要棚改”风。

楼龄近三十年的东乐花园有业主因为棚改的“只改多层不改高层”闹维权。部分高层业主向有关部门提交了高层单元的拆迁诉求请愿书。

结果:东湖街道办负责旧改部门的领导确认,签约行为已经被制止,高层一并纳入东乐花园旧改意愿征集。

还有南山桃苑公寓,龙岗中房怡芬花园。都是以同样的形式宣告——阳台拉横幅

据南方楼市报道,桃苑公寓小区外立面看似新,实际上楼道以及多处墙体开裂,还有一些门窗已经脱落到地面,水管更是腐蚀不堪。

业主诉求片区内多个老小区都已经划入棚改,凭什么丢下桃苑公寓?

深圳真的是一个神奇的城市。买任何商品都没有深圳购房者那么努力,看无数的楼盘,做EXCEL对比表格,进无数的社群,读第一手资讯,因为开发商总是“偷偷摸摸”认筹,开盘,卖完了。

又因为房子太好卖了,一心想着“高周转”的开发商们总是会留下不少鸡毛。人类的历史,就是枪炮加玫瑰。那深圳楼市的历史,无非就是政策+维权。

追求有产是人们正当合理的人生诉求,是社会应当鼓励、保护和促进实现的价值取向。人们普遍关心房价,说明人们离“买得起房”之间的距离在缩短。经济学上有个道理,当社会购买力远离某种商品的价格时,人们是不会对其价格敏感的。

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