PS:这篇是我的好友大梦梦写的。首发于公众号二环十三套。其他号不要不厚道的随便转载,请先给人家要个授权。

看完这篇文章,我感触挺深的。

我也算是看房不少的,每看一套房,就能感受一次别人家生活的悲喜。

我们也是盛世蝼蚁吧。被时代裹挟着努力生存、努力抗争,努力扎根在这个城市。

希望这篇文章不要让你们百感交集睡不着觉。爱你们每一个人。晚安。

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时间过的是真快,转眼又是一年。

回想这些年看过的房子,特别亮眼的确实不多,但总有一些经历令我印象深刻。

看房的时候一般有两种情况。一是空置,中介有钥匙随时能看,时间相对比较自由;二是住着业主或租户,要提前预约。

我性格比较怕生,所以一般都倾向看没住人的,而且急出的房子通常比较多都是空置状态。

看有人住的其实也挺有意思,你能从很多细节窥见这个小区居民的生活状态。自住房的厨房氤氲、学区房的满墙奖状,都是这个家的印记。

进门儿先跟业主寒暄一声儿,简单赞美一下儿布置,热情的业主会打开话匣子:“哪儿呀,这家里就够乱的了,都还没收拾呢。”然后就可以开始倾听业主吹捧房子和小区了。原始格局什么样儿,特意做了什么改造、邻里之间鱼水交融、要不是出国/入学/二胎/换房……(反正就不说看空)还真舍不得这房子。

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业主聊到兴起,回想起自己当初买这房子时的光辉形象:“当年开盘一万多少买的,当时以为站岗了,还贷压力也很大,谁承想……”

是啊,谁承想现在有的房子十几万一平了呢。

每每看完房子再看眼价格的时候,我都会想起郭德纲于谦的段子:

郭:“看了一圈儿四合院儿,没有看上的。后来我买了中南海。”

于:“你别胡说八道。”

郭:“我买了一整条儿,点儿八的,能抽半个月。”

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接下来说说我的经历。

之前的文章数次提到过珠江帝景。珠江帝景这个盘啊,有点意思。一进小区,感觉来到了罗马市,但一进个别楼里,感觉来到了骡马市。维护差点儿意思。

看珠江帝景的时候,其中有一套150多平南北三居,一个小姑娘给我们开的门儿,然后又匆匆跑回沙发上继续看湖南卫视了,荧屏的光映得小姑娘满脸发亮。

我转了一圈儿,三居里有两居改成了衣帽间,一间放鞋,一间放包,还都是好牌子。当时我估摸了一下儿那些服装的总价,去燕郊买套房是没什么问题的。到厨房一看,水池里还有吃完泡面没刷的锅。

这套房去年刚花了一百多万精装,风格华丽,为什么要卖房呢?小姑娘一个人在北京,父母在外地有自己的事业,姑娘一个人住觉得大,所以想卖了换个小点儿的。

我听完了想,有这样的人,北京的房子是特么得涨。

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阳光上东给我的印象不错,去的那天正好刚下完雪,当然雪天的北京看什么都很美。这小区住的艺术家不少,这地儿离798也近,主要还是现代艺术家,传统艺术家扎堆儿在山水文园。当然,这也都是混出来的艺术家,没混出来的都在环铁艺术区群租。

当时看的每一套都是几百万的精装,阳光上东旁边儿就是某国际学校,也对那些陪读的家长租户们的胃口。其中有一套(如上图)据说刚花了三百万装修,半年时间散味儿的大三居。我问这刚弄完怎么就要卖呢?中介答:“业主发现怀了二胎,觉得房子小了不够住。”

不禁想起薛之谦的《演员》:“简单点,说话的方式简单点。”

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说到宝星园,其实我觉得这小区在望京还算好。然而我很多生活在望京的小伙伴们都对这个小区咬牙切齿、恨不得其房价腰斩而后快。我问为什么,答案是:他们公司的领导都住这个小区。

小区说实话好户型比较难得思密达,那天看的一套还不错的也是大三居。女主人特意跑来给开的门儿,我赶紧表示辛苦您了。两边儿一张嘴,就都明白了,都是老北京,一见如故。看气质还能感受出来,人家是老西城人。一番客套后,人业主谈及为什么卖房

“嗨,我们现在住旁边儿远洋万和300多平,这170多的宝兴园小房子觉得留着也没什么用。”

阿姨,告辞。

在北京,有时你会觉得,怎么什么样的有钱人都有。

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说完壕的,再说说惨的。

在我所有看房经历里最惨的一次,不是别的,正是炙手可热的德胜学区——裕中西里。

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毕竟老小区,风格old school一些很正常,大家买这儿的也都是为了学位,环境可以忍。但是有一套群租,里面实在是太惨了,我保证比您在网上看过的报道里任何一套学区房、乃至任何一套群租都惨。一块儿碎玻璃用胶带贴在墙上当作镜子……连中介都十分尴尬,我都开始安慰人家了:“没事,都扒了重装就好了……”

当然即便是现在,裕中也不便宜。小区有个户型,全都是65平米,然而我当时看了一套,房本上写着61平米。略为油腻的房东对我说,当时特意找的关系把房本面积写小了,这样每年可以省点物业费。只是算来算去,没有算到卖房这一步。

那天我在冷风中走出楼,又仰头看了看,有点感慨,人的眼界真的是和环境相关的。

其实裕中整个看房过程还是愉快的,毕竟在现在,很少能找到一个地方让人想起小时候的那个北京。而且看完这里直接再回自己家,会空前地觉得自己家像个豪宅。(不过我那天看完裕中还看了阳光丽景

别的比较惨的……可能去天通苑那回算一个,当时有套全天通苑最便宜的无电梯顶复。为什么最便宜呢,因为业主把500多万的房子多次抵押,已经抵押了800多万达到了资不抵债的地步,然后还把房子挂了好几个小中介,向几个买家各收了好几万定金就消失跑路了。

不禁感慨天通苑这个地方套路还是深。

说到负面情绪,我印象最深刻的还是去昌平某刚开新一期楼盘的某著名小区。房子是出租状态。

房子没什么问题,里面是两对老人,看样子像租户的双方父母。只是一开门,还没等我们进去,便连串问道:“你们是哪个中介”“今天不都来看过好几回了吗”“怎么又来了”“连个电话也不打”……

之后几位老人便也再不说话,默默低头地继续做自己的事情。整个房间里的空气十分凝固,我抓紧搂了一眼就出来了。感觉自己像一个闯入者。

那种低落的情绪至今让我难忘。

今天网上看到一人说:“老家房子从5000涨到15000,还在继续涨,没买到房,快要崩溃了,怎么办求安慰。”

底下被赞最多的评论是:“放心吧,房价怎么上去的,房租也怎么上去。”

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