7月份就泰安房地产市场来讲，整体房价平稳，宁阳出现小爆点，各楼盘动作频繁。全市网签均价9970.17元/㎡，近三个月网签均价相对平稳。但对比2019年同期，均价下降0.06%。本文转自 “房产超市泰安站”微信公众号，了解更多泰安房产信息请关注“房产超市泰安站”。
泰安7月份房地产数据出炉
市场运行基本平稳
2020年7月份，网签均价9970.17元/㎡，近三个月网签均价相对平稳。但对比2019年同期，均价下降0.06%。
7月份，泰安新增住宅批售32.44万㎡，新增商业5.28万㎡。下面请看7月份各详细数据整理。
7月成交篇
本图为中国房产超市泰安站划分，按泰安现阶段居住习惯为划分依据）
泰安房产住宅及公寓产品
网签数据统计
先看一下7月份全部网签数据汇总。（未去除老盘新签及公寓的详细划分，仅为网签数据罗列）
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7月份泰安总体网签35.47万㎡，成交金额29.02亿元，网签均价8301.25元/㎡。
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其中：泰安地区网签27.08万㎡，网签均价8982.59元/㎡；宁阳地区网签8.39万㎡，网签均价5310.03元/㎡。
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鉴于泰安市场住宅均价已无低于6500元的产品，故柒月剔除6500元/平以下的产品进行分项列示，目的在于更加贴合泰安现阶段房地产市。
网签总额上涨
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2020年7月份，泰安住宅类产品共计网签1961套，网签总额22.61亿元。
其中：住宅产品网签1755套，环比6月上涨18.18%，网签均价9970.17元/㎡，环比上涨0.66%，网签金额21.9亿元，环比上涨16.88%。
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公寓产品网签206套，网签均价5606元/㎡，环比下降4.56%，网签总额7100万元。
宁阳区域，7月网签636套，环比上涨96.9%，网签均价5310元/㎡，环比6月下降2.29%。
7月泰安网签均价
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从2020年7月份泰安各区域网签情况来看，中部、北部区域本月网签成交上涨明显。
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中部区域，网签均价10833元/平米，环比6月下降6.29%，网签167套，环比6月上涨116.88%，网签成交1.97亿。
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西部区域网签均价13862.69元/平米，环比6月份上涨8.93%，网签128套，环比6月下降17.95%，网签成交2.75亿。
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高铁片区网签均价9669.52元/平方米，环比6月上涨0.24%，网签980套，环比6月上涨42.24%，网签总额11.55亿。
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南部区域网签均价8046.58元/平米，环比6月下降0.01%，网签310套，环比6月下降24.57%，网签成交2.88亿
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泰安北部环山路区域网签均价为21673.45元/平米，网签8套，成交额为0.45亿。
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东部区域网签均价10444元/平米，环比6月下降1.72%，网签套数162套，环比6月上涨9.46%，网签成交2.28亿；
7月泰安网签TOP10
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7月份泰安网签成交TOP10中，开元盛世·信园网签158套，网签均价9608.64元/㎡，网签总额1.69亿。
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将军·望岳名郡项目网签120套，位居第二，网签均价9284.38元/㎡，网签成交1.26亿。
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保利·鲁坤岳麓府网签92套，位居本周第三，网签均价9148元/㎡，网签成交1.04亿。
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玫瑰园项目本月网签90套，网签均价9010.23元/㎡。
泰安办公及商业类产品
7月泰安网签统计
2020年7月份泰安办公产品的网签94套，网签均价为7729.35元/㎡，网签总额0.54亿。皆为办公公寓类产品。
万达广场公寓产品，网签39套，网签均价为6829.72元/㎡，网签成交2069万元。
7月泰安商业产品网签统计
泰安商业用房在7月份网签329套，网签总额2.86亿。其中，泰安商业产品网签187套，网签均价9681.82元/㎡，网签成交1.85亿；公寓类商业产品网签118套，网签均价11371元/㎡，网签0.89亿。宁阳商业产品网签24套，网签均价5181元/平方米，网签总额0.12亿。
泰安公寓篇
泰安公寓产品分类较为繁杂，住宅以及商办产品里面均有涵盖，柒月大致汇总，以便看官可以更加了解这个还算是新兴的居住市场。
7月公寓产品中，中央商务区网签209套，位居榜首；泰安吾悦广场公寓产品网签52套，网签均价20695.95元/㎡。
7月泰安网签TOP05
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7月份，泰安地区开发商产值TOP5中，开元盛世系列产品（住宅及商业产品）合计网签295套，网签面积3.38万㎡，网签成交3.23亿。
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碧桂园双盘本月网签134套，网签面积1.91万㎡，网签成交1.87亿，居产值榜第二位。
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新城控股集团开发的五岳风华与吾悦广场公寓产品本月网签137套，网签面积0.96万㎡，网签总额1.55亿元位居第三名。
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蓝绿双城开发建筑的玫瑰园及玉兰花园本月网签158套，网签面积1.71万㎡，网签1.45亿。
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将军地产本月网签120套，网签面积1.34万㎡，网签总额1.26亿，成为本月产值榜唯一单项目入榜开发商。
7月第1周宁阳篇
本月，宁阳住宅产品市场较往期网签销量有大幅提升，项目增加带来的销量增加。
尚德公馆项目后起之秀，本月网签303套，网签均价4935元/㎡，网签总额1.99亿元，刷新了宁阳网签历史。名士豪庭三期、东城紫郡项目7月也有着不错的销量成绩。
商业产品本月仍以宁阳农副产品物流园成交为主，成交15套，网签均价4116.11元/㎡。
泰安房产7月土地篇
7月第1周新增预售
2020年7月份，泰安新增批售住宅面积36.41万㎡，批售商业面积5.28万㎡，合计批售产品2598套。其中，泰安区域新增住宅面积32.44万㎡，商业面积5.28万㎡，批售商品房3413套；宁阳新增批售住宅面积3.97万㎡，批售住宅300套。
泰安7月新增预售项目
泰安房产7月土地篇
2020年7月份泰安挂牌出让土地3宗，挂牌面积14.36万㎡，挂牌金额7.63亿，均为居住用地。成交土地7宗，成交面积54.76万㎡，成交金额16.08亿，其中：成交居住用地6.3万㎡，商居用地29.91万㎡，商业用地18.55万㎡，均以底价成交。
7月大事记
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