2020年8月4日 星期二

锡城动态

成交：8月3日，无锡市商品住宅成交279套，成交面积为3.33万方，成交均价为19049元/㎡，成交套数TOP3的项目为：吉宝季景铭邸、公元九里、恒大悦珑湾。

规划：7月31日，无锡市自然资源和规划局公布无锡健康中心工程项目规划设计方案批前公示，项目位于无锡市锡山区鹅湖镇会通路北、新杨路东,建设单位为无锡市锡山文商旅发展有限公司，总可建设用地面积约5.3708公顷，用地性质为医院用地，总建筑面积约7.75万平方米，容积率为1.2，建筑密度为30%，绿地率为35%，各项指标符合规划设计条件要求。根据规划总平面图显示，项目包含门诊医技楼、住院楼、二期住院楼、科教行政宿舍楼和感染楼。另外，项目东侧就是无锡市荡口实验小学。

教育：8月1日，金桥双语实验学校扩建初中部校区项目顺利完成主体结构封顶。项目由无锡市太湖新城发展集团有限公司出资新建，项目总建筑面积约4.1万平方米，其中地上约2.66万平方米，地下约1.48万平方米。包含普通教室、专业教室、行政办公楼、图书馆、报告厅、食堂、风雨操场等学校配套设施，以及地下停车接送系统。建设规模9轨27班。项目自2019年11月25日正式开工建设，将于2021年按期交付。

政策速递

发改委：8月3日，国家发改委发布《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报工作的通知》，支持位于国务院批准设立的国家级新区、国家级经济技术开发区范围内的基础设施项目，并优先支持基础设施补短板项目，鼓励新型基础设施项目开展试点。《通知》指出，试点项目应满足以下条件：位于国家发展改革委确定的战略性新兴产业集群，或《中国开发区审核公告目录（2018年版）》确定的开发区范围内。业态为研发、创新设计及中试平台，工业厂房，创业孵化器和产业加速器，产业发展服务平台等园区基础设施。项目用地性质为非商业、非住宅用地。值得注意的是，《通知》强调，酒店、商场、写字楼、公寓、住宅等房地产项目不属于试点范围。

自然资源部：近日，自然资源部发出《关于支持粤港澳大湾区和深圳市深化自然资源领域改革探索意见的函》，在国土空间规划、空间用途管制、土地利用、耕地占补平衡、不动产登记、土地只征不转等九个方面提出意见，支持广东进一步提升自然资源要素市场化配置程度和效率，助力大湾区和深圳先行示范区建设。在建设用地方面，《意见》称，支持广东探索建立省域内的建设用地交易机制。创新耕地占补平衡制度，探索建立全国性的补充耕地指标跨区域交易机制。支持探索建设用地使用权地上、地表和地下分层设立、分层供应政策，探索海域立体分层设权。

行业动态

央行：7月31日，央行公布的《2020年二季度金融机构贷款投向统计报告》显示，2020年二季度末，金融机构人民币各项贷款余额165.2万亿元，同比增长13.2%；上半年增加12.09万亿元，同比多增2.42万亿元。其中，房地产贷款增速继续呈现回落的态势。根据央行报告，二季度末人民币房地产贷款余额47.40万亿元，同比增长13.1%，低于各项贷款增速0.1个百分点，比上季末低0.8个百分点，连续23个月回落；上半年增加2.99万亿元，占同期各项贷款增量的24.7%，比上年全年水平低9.3个百分点。此外，2020年二季度末，房地产开发贷款余额11.97万亿元，同比增长8.5%，增速比上季末低1.1个百分点。

苏州：8月3日，苏州市区出让4宗宅地，总起价66.7亿元，总出让面积18.19万平方米，总建筑面积42.33万平方米。据了解，最先成交的地块为编号2020-WG-49号地块，上海创都置业有限公司（郑州绿都）以18.42亿元竞得，楼面价19901元/平方米，溢价率13.07%。该地块名称为姑苏区日益路以南、苏清路以东03-04地块，出让面积3.56万平方米，容积率2.6，建筑面积9.26万平方米，地块起价16.29亿元，起始楼面价17600元/平方米。

万达电影：8月3日，万达电影（002739.SZ）披露2020年半年报，上半年营业收入19.72亿元，同比减少73.93%；归属上市公司股东的净利润亏损15.66亿元，同比减少398.81%。万达电影的主要产品包括院线电影放映、销售卖品、发布广告、电影制作及发行、电视剧制作及发行和游戏发行。万达电影称，自1月23日起，为应对新冠肺炎疫情，公司下属国内600余家影城全部停业，境外影城受疫情影响也自2020年3月底暂停营业，同时公司原计划上半年上映的影片均未能如期上映，公司经营业绩出现较大亏损。报告期内，公司实现营业收入19.72亿元，同比减少73.93%，归属于上市公司股东的净利润-15.67亿元。截至报告期末，公司总资产249.79亿元，归属于上市公司股东的净资产122.52亿元，手持货币资金18.42亿元，短期借款37.12亿元，长期借款19.4亿元。

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