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焦点研究院 北京市场消息简报

报告期：2020年7月27日至8月2日

出品时间：2020年8月3日

研究员：金艳

一级市场方面，当周门头沟一宗共有产权房用地出让，京能以26.94亿元竞得；石景山、平谷各有一宗不限价商品房用地挂牌。综合统计显示，2020年至今北京土地市场成交住宅用地34宗，其中28宗系不限价商品房用地，成交规模接近1300亿元；成交反映，房企在北京市场拿地热情依然高涨。

二级市场方面，综合统计显示，7月北京市商品住宅成交均价约50002元/平方米，同比上升4%。当周北京市场有两个项目公布户型图，1个项目开放样板间，1个项目确定销售案名，1个项目开放申购，2个项目获取预售手续。

三级市场方面，综合统计显示，7月北京二手房网签规模出现近半年来首次下行，但仍维持在1.6万套左右规模。连续三个月网签规模维持在1.6万套，在近三年里尚属首次。其中，西城区因受多所学校划片入学政策影响，二手房成交降温明显。

政策方面，北京市财政局表示将顶格减征小规模纳税人房产税。

城建方面，北京地铁将打造三大通勤走廊，地铁13号线、机场线将增设站点，地铁15号线有望西延至西苑。此外，亦庄东扩落地，通州区马驹桥镇、台湖镇部分不动产登记业务划归亦庄。

房企方面，华润集团王祥明接替傅育宁出任董事长。

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来源：焦点研究院