今天要盘点的热搜小区是兴海园，挨着南海子大公园，感觉挺不错的，那么今天小凯继续从基本面到配套面来给大家进行介绍，希望能帮到大家！
一、小区的基本信息
兴海园坐落于大兴瀛海镇黄亦路与京福路交叉口东南方向，所属区域为大兴瀛海，整体发展还不错，如果开车走五至六环，挺节约时间的，小区房屋产权为70年，物业类别归为住宅类型，小区均价：07月参考价35660元/㎡环比上月增长4.77%，性价比相对还算不错，社区在2001年建成，房子不算老，小区建筑类型算板塔结合，小区建面大概拥有37万平方米，住户大概有1600多户，小区一共盖了18栋楼，整体建造状况不错，很适应当前的小区主流布局！
此外小区拥有绿化率约为46%，整体干净清新，住户能有一个相对舒适的居住环境，小区的容积率相当不错，才1.2，容积率的定义大家可以自己去查或者看小凯过去的文章，容积率越大，居住舒适度越低，反之则越舒适。那说到最后兴海园的物业费大概多少呢?需要交纳0.60元/平米·月，如果大家觉得费率存在问题，大家可以自行电话向物业公司咨询一下！
二、小区自身的配套设施
说到配套设施，不得不提到水、电、气、暖、网，兴海园的供水为市政供水，小区供电属于市政供电，电费按大家的使用情况阶梯型付费，天然气属于天然气，使用十分安全方便，小区的通讯设施也是十分快捷的，配备有电话线入户，小区供暖属于市政供暖，小区配备了电梯，无，小区的安全设施还算健全，小区有摄像头监控和基础安保设施，小区有专门的清扫卫生服务，有固定的清洁人员定期打扫楼道和清理垃圾！，小区入口包括北门，另外大家都关心停车问题，兴海园的停车位基本能满足需求，停车位一年700元。
三、小区的周边交通
买房子肯定要考虑坐车方不方便，公交地铁越发达，价格自然而然会跟着上来，小凯推荐的周边交通可能有的距离偏远，大家多担待！那兴海园周边有哪些公共交通呢？临近车站是:瀛海路口东[公交站]，经过路线:开发区6路,453路,573路,兴38路,兴60路,兴31路，地铁线路有：瀛海[地铁站]、德茂[地铁站]，这些线路都经过这里，可以方便出行，另外如果您不愿意乘坐公共交通出行，那可以开私家车，但是小凯还是建议您能坐公交地铁就别开车，也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！
四、小区的周边配套设施
大家生活过程中肯定离不开购物、接送给孩子上学、看病医疗等等，这些配套设施的完善程度，对小区的价格肯定有很大影响，那么兴海园周边有哪些购物商场、医院或者是学区呢？
※小区周边购物：鸿吉万达购物广场、华创生活广场(众禾店)、旧宫商厦、梅源商厦、住总万科广场；
※小区周边医疗：大兴区康复专科医联体核心医院、河南科技大学教学医院、大兴区中西医结合医院、北京市大兴区德茂社区卫生服务站、北京中医药大学东方医院南院区；
※小区周边银行：银行主要有北京市农村商业银行(瀛海支行)、中国邮政储蓄银行(瀛海邮政所)、中国邮政储蓄银行24小时自助银行(瀛海营业所)、中国农业银行(黄亦路)、中国农业银行24小时自助银行(玉璟园北)；
※附近教育配套：主要有北京市大兴区太和中学、瀛海镇第一中心小学、大兴区瀛海镇第一中心幼儿园、瀛海一幼东园、北京中西医结合学会肌骨超声培训基地；
※小区周边超市：京盛发超市、青田快捷NO.0030、天朗大信折扣食品、京鲜生超市、百旺超市；
※周边娱乐配套：华清池修脚(瀛海店)、兴海苑足道SPA、足步天下、华兴池修脚、尚乐苑足道养生会馆；
※小区其他配套：南海子公园
综上所述，关于兴海园小区的基本信息相信大家已经有所认识，但是具体生活感受如何，还是需要有居住过的用户最有发言权，欢迎大家留言，让更多的人了解小区的最新情况，让打算买房的购房者了解最新的一手资料为购房决策起到助力作用，以上信息仅供参考，准确性还需要进一步核实，如有问题大家多包涵，小凯讲解不全面的地方欢迎大家留言，关注小凯，让您少走弯路，少踩坑！
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