刚刚过去的7月，不同于上半年的刺激房价政策，楼市风向突变，全国迎来新一轮楼市调控政策收紧热潮。
▲图源网络
深圳、南京等地陆续发布楼市调控新政，涉及限购政策、公积金贷款政策、商品房转让年限等多个内容，意在遏制房价上涨，打击投资性炒房，堪称史上最严调控时期。
7月以来楼市监管政策
7月13日，郑州开展房地产市场秩序专项检查
打击一房多卖，捂盘惜售，返本销售，售后包租等现象
7月14日，内蒙古调整住房公积金贷款相关政策
停止向第三套房及以上购房者发放公积金贷款；
7月15日，深圳严格限购政策
深户购房需落户满3年且社保满3年，非深户需社保满5年，购房追溯3年内离婚记录；
7月23日，南京完善住房限购政策
离婚2年内购房按离异前计算，无房户优先购房；
7月25日，东莞提高非莞籍购房门槛
购房需要一年社保，商品购房需取得不动产证满3年方可交易转让；规定异地公积金贷款范围；
7月份，高新、曲江、浐灞等多个区县也出现了不同程度的刹车迹象。
在政策收紧的大环境下，下半年西安会受到怎样的影响？楼市究竟走向如何？我们不妨从7月份各区房价中窥得些许端倪。
下降 ↓
西安：12812 元/m
西安07月新房均价 12812 元/m
环比上月下降 ↓ 0.22%
西安06月新房均价 12840 元/m
西安当前在售楼盘 459 个
当前待售楼盘 274 个
下降 ↓
高新：19218 元/m
高新07月新房均价 19218 元/m
环比上月下降 ↓ 0.03%
高新06月新房均价 19224 元/m
高新当前在售楼盘 73 个
当前待售楼盘 24 个
在售、待售楼盘房价一览
待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
下降 ↓
曲江：18375 元/m
曲江区07月新房均价 18375 元/m
环比上月下降 ↓ 3.94%
曲江区06月新房均价 19129 元/m
曲江区当前在售楼盘 24 个
当前待售楼盘 24 个
在售、待售楼盘房价一览
待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
增长 ↑
城东：13745 元/m
城东07月新房均价 13745 元/m
环比上月增长 ↑ 0.01%
城东06月新房均价 13744 元/m
城东当前在售楼盘 13 个
当前待售楼盘 6 个
在售、待售楼盘房价一览
待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
增长 ↑
城西：16166 元/m
城西07月新房均价 16166 元/m
环比上月增长 ↑ 1.12%
城西06月新房均价 15987 元/m
城西当前在售楼盘 15 个
当前待售楼盘 16 个
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待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
增长 ↑
城南：16969 元/m
城南07月新房均价 16969 元/m
环比上月增长 ↑ 3.21%
城南06月新房均价 16442 元/m
城南当前在售楼盘 21 个
当前待售楼盘 12 个
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待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
下降 ↓
城北：14864 元/m
城北07月新房均价 14864 元/m
环比上月下降 ↓ 0.46%
城北06月新房均价 14932 元/m
城北当前在售楼盘 38 个
当前待售楼盘 31 个
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实际价格以售楼部最终公布为准
下降 ↓
城内：11769 元/m
城内07月新房均价 11769 元/m
环比上月下降 ↓ 0.2%
城内06月新房均价 11793 元/m
城内当前在售楼盘 2 个
当前待售楼盘 1 个
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待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
下降 ↓
浐灞：14757 元/m
浐灞07月新房均价 14757 元/m
环比上月下降 ↓ 2.68%
浐灞06月新房均价 15164 元/m
浐灞当前在售楼盘 54 个
当前待售楼盘 46 个
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待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
下降 ↓
长安：14724 元/m
长安07月新房均价 14724 元/m
环比上月下降 ↓ 5.26%
长安06月新房均价 15542 元/m
长安当前在售楼盘 22 个
当前待售楼盘 24 个
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实际价格以售楼部最终公布为准
增长 ↑
经开：14350 元/m
经济开发区07月新房均价 14350 元/m
环比上月增长 ↑ 6.79%
经济开发区06月新房均价 13437 元/m
经济开发区当前在售楼盘 22 个
当前待售楼盘 9 个
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实际价格以售楼部最终公布为准
增长 ↑
西咸：13533 元/m
西咸新区07月新房均价 13533 元/m
环比上月增长 ↑ 2.28%
西咸新区06月新房均价 13231 元/m
西咸新区当前在售楼盘 78 个
当前待售楼盘 40 个
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待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
全国多地楼市调控收紧，意味着今年下半年楼市基调依旧是“稳”字当头。
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7月30日召开的中共中央政治局会议也再次强调：“要坚持房子是用来住的、不是炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展”。
受内外政策影响，总体来看，西安下半年基本面良好，楼市整体量价会保持稳定。
【数据声明】
1、上述数据来源、房价走势、图片均来自于<安居客>，在售楼盘由编辑整理；
2、关于数据权威性，上述所有数据均以7月份在售楼盘、新房源交易均价作参考，具体实地价格请以实际情况为准；
3、房价数据月初月末变化波动较大，以上数据仅供参考。
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