宇宙中心的楼盘，总是不缺话题度！刚刚河西南颐居G75案名公布——颐和·铂湾，楼盘户型图和售楼处电话同步曝光，引发现象级刷屏！项目预计最快本月开盘，精装放风价5万/㎡，但大概率遭遇限价！
要知道，鱼嘴润府今年已宣布暂不开盘，颐和铂湾可能就是今年入手河西新房的最低门槛，虽然放风5万/㎡，但房价可能大概率被限，和周边二手房形成倒挂空间，该楼盘或成为华新城之后，今年河西的又一个鸡腿盘！刚刚我和同事马露第一时间实探售楼处，给大家带来楼盘亮点和最新消息：
1、颐和·铂湾售楼处已经建成，本周六正式公开接待。楼盘预计中下旬开放样板间，最快本月底下月初首次开盘，感兴趣的朋友可以拨打售楼处电话：025-69598888。
2、楼盘户型116㎡、133㎡、141㎡和168㎡，其中仅116㎡为三房，其他户型全四房。今天户型图首次曝光，亮点十足，房源全部精装修交付，带新风+地暖+中央空调。
3、整个楼盘体量不大，一共只有4栋楼，其中2栋17层小高层，2栋24层高层，全部328套精装房，预计分2次开盘，年内清盘。想买到，绝对要拼运气、拼手速！
1
116-168㎡户型图首次曝光！颐和铂湾最快本月开盘164套精装房！
颐和铂湾位于河西南绝版地段，位置就在鱼嘴金茂悦旁，临近地铁S3号线高庙路站，另外周边还规划有地铁2号西延线天保街站（已动工）。
一、楼盘基本情况
颐和铂湾花园原为河西南颐居G75地块，楼面地价28339元/㎡。项目东至现状道路，南至元前路，西至天保街，北至庐山路，地块西临已收官的鱼嘴金茂悦，东侧就是深业G77地块，附近已有S3号线高庙路站。
楼盘一共只规划有4栋楼，其中2栋17层小高层，2栋24层高层，并配备1-2层配套用房，也就是目前售楼处的位置。据了解，项目外立面采用干挂石材+真石漆，并搭配有大面积玻璃幕墙设计。
楼盘总共约328套精装房，由于体量不大，项目计划就开2次盘，直接年内清盘。
二、开盘节点和户型图
楼盘售楼处基本做好，已有置业顾问和物业进场，准备本周六正式对外公开。首次开盘最快在本月底下月初，推出2栋楼，约164套精装房，户型116-168㎡。
今天和案名同步曝光的，还有楼盘的4大户型图，短进深+双阳台设计，保证最大采光面，其中最大开间超9米，加上大横厅设计，尺度感极强！
1、楼盘首开情况：
首开价格：目前放风价5万/㎡，但大概率遭遇限价
首开时间：预计本月底下月初
首开楼栋：首开推出2栋楼，具体楼栋未定
首开户型：116-168㎡
梯户比：2梯2户
物业：阳光绿城物业，属于绿城物业下属子公司
2、楼盘户型图如下：
116㎡三房两厅两卫，户型三开间朝南，双阳台设计，客厅开间超4米，阳台宽度超6米，预计将非常抢手。
133㎡ 四房两厅两卫，从这个面积段起，户型全部四开间朝南，主卧套间，双阳台设计，整体户型短进深，保证舒适度。
141㎡四房两厅两卫，户型四开间朝南，南向双阳台设计，南向的主次卧各带飘窗，整体短进深，采光很好。
168㎡ 四房两厅两卫，公共区域大横厅设计，双阳台设计扩大采光面，面宽超9米，尺度奢阔。
三、周边二手房情况
目前周边二手房整体报价在4.8万-6万/㎡，随着今年学区的确定，河西南部分小区迎来补涨，整体房价有所上升。其中距离颐和·铂湾最近的鲁能公馆，目前最高成交价超5.5万/㎡。
金地中心风华目前最高成交价5.5万/㎡，小区今年热度比较高，三房在二手房市场上最受欢迎。
招商雍和府目前最高成交价58530元/㎡。总得来说，颐和铂湾新房价格与周边二手房成交价之间，存在一定倒挂。
四、楼盘周边配套情况
楼盘地段非常优越，所处的河西南板块也受开发商和买房人认可。目前周边已兑现不少配套，未来还会有不少空间。
地铁：S3号线高庙路站、地铁2号线西延线（规划中）天保街站、地铁7号线（在建中）太清路站。
商业：正荣中心、金地中心、华侨城欢乐滨江等。
学校：南京河西外国语学校、南京外国语学校河西初级中学、南京海峡城初级中学等。
医疗：南京儿童医院、南京国际医院等。
公园：河西城市生态公园、鱼嘴湿地公园等。
2
刚刚河西8大楼盘开盘计划曝光！一波豪宅已在路上！
1、深业G77地块今年暂不上市，计划明年开盘！
颐和·铂湾旁边就是深业G77地块，从今天踩盘情况来看，目前工地暂无动静。地块楼面地价29498元/㎡，规划建成5栋18层住宅，有计划明年上半年上市销售。
地块位置：
规划效果图：
2、建发G03地块已动工，打造新中式豪宅，计划今年开盘！
与深业G77相邻的地块是建发G03，目前地块内已经在动工，进行打桩工作。地块楼面地价35333元/㎡，规划建成8栋15-27层住宅，并且采用大面积玻璃幕墙设计，主力户型120-185㎡，整体现代新中式风格，有计划今年上市销售。
地块位置：
地块现状：
规划效果图：
外立面示意图：
3、万科融创2大纯新豪宅计划年内上市！
葛洲坝南京中国府：预计本月底加推3号楼，户型230㎡和290㎡，前期均价6.4万/㎡。
河西金茂府：预计三季度加推185-225㎡户型，前期均价5.2万/㎡。
鱼嘴润府：还剩下最后2栋楼约194套精装房，户型100-166㎡，前期均价3.98万/㎡，今年暂不开盘。
青奥村：预计下半年开盘加推73-240㎡，前期均价3.7万-3.9万/㎡。
融创G11：楼面地价40260元/㎡，规划建设9栋29-30层住宅，将引进融创旗下高端产品系，户型143-235㎡，目前正在组建营销团队，有望今年开盘，放风价超6万/㎡。
万科G10:楼面地价40196元/㎡，规划建设9栋21-25层高的住宅，地块临近夹江，位置优越，最快今年上市销售。
热门跟贴