题注:石家庄一环核心,融创、保利、恒大三足鼎立,谁将笑傲江湖?
进入下半年,7月份石家庄的地产界有不少大动作:
7月10日下半年首场土拍,成功出让7宗地,揽金超45亿元,其中龙湖首入石家庄主城区,一次性拿地272亩,近年来主城区这样的大地块不多,而且是净地。万科也再次布局新华区;
7月14日,正定新区出让地块,万科时隔四天再次拿地。至此万科入石三年已布局9个项目,可见万科深耕石家庄的决心之大;
7月15日,中央商务区与河北博物院、河北图书馆举行签约,以“文化为城市赋能”为主题,为中央商务区发展注入文化自信与力量,打造特色、内涵的中央商务区;
7月16日,2020年6月份70个大中城市房价统计发布,61城环比上涨,石家庄新房销售价格上涨0.1%,小幅度回落;
7月17日,保利云上品牌馆开放,二中旁,一环核心的区位优势也引来诸多关注;而6月桥西区政府发布公告,保晋南街项目成功引入保利发展资本合作,并发布拆迁补偿公告,该项目也将迎来春天;
保利发展进驻保晋南街项目
7月22日,中央商务区展示中心盛大开放,连续刷屏庄里人的朋友圈;
中央商务区展示中心开放
7月23日,CBD特别居住区——融创·时代中心璀璨开盘;
7月25日,嘉实·万科紫台园林示范区实景开放,首座《诗经》主题园林大美境开,28日开盘,热销全城;
这其中尤其以中央商务区的展示中心开放传播最为广泛,这个石家庄一号工程的一举一动,始终是全城瞩目的焦点。
而以上各大事件中,融创、万科、保利这三大巨头,连续占据石家庄地产圈封面,互不相让。
根据焦点研究院发布的2020年上半年石家庄房地产市场数据,房地产企业销售金额和销售面积来看,融创集团、万科集团、保利发展牢牢占据前三位。
而最早布局石家庄的老牌地产巨头恒大已跌出前三位,销售面积勉强排名第五。随着恒大在主城区的项目——恒大御景半岛的清盘,恒大这几年在石家庄的销售额和销售面积已经开始萎缩。并且恒大的置业顾问都已转战元氏与平山的文旅项目。
石家庄恒大中心(CBD展示中心对过)
要说石家庄一环,那就是中华大街、和平路、槐安路、体育大街围合区域,或许读者有些疑问,这个区域内恒大除了恒大中央广场这个尾盘项目并无新项目布局,何以与融创、保利竞争?
其实,恒大地产石家庄公司早在2016年就已投资河北金城房地产开发有限公司并于2019年全资控股。
根据今年5月份自然资源和规划局公示的金世界三期项目,在新百商圈核心位置占地180余亩,规划有14栋住宅楼,7栋办公楼以及一所9班幼儿园、1所12班小学。而金世界三期就隶属于河北金城房地产开发有限公司。
一环核心内,已有融创时代中心、保利云上,保利保晋南街项目、恒大金世界三期项目,这三大房产巨头,布局城市中心四大项目。
中央商务区规划
三大房企巨头各有优势,融创背靠石家庄中央商务区一号工程,畅享商务区各种配套。
保利发展的央企背景,加上深耕石家庄8年,已全面把脉石家庄房地产市场,一南一北两个项目,实力不容小觑。
恒大的优势在于有收购的恒大中心已投入使用,恒大中央广场也将交付。
恒大中央广场
四个项目中三大项目靠近中央商务区,恒大金世界三期、融创时代中心都是中央商务区重点工程,金世界三期还是桥西金融创新区重点工程,而保利保晋南街项目属于政府重点关注的棚户区改造,近日市委书记还去调研考察,并指出要妥善解决好群众过渡安置问题,确保项目建设顺利进行。
其中,融创时代中心已开盘,金世界三期和保晋南街项目还在拆迁推进中,融创已先发制人。
三大房产巨头,都选择布局石家庄一环核心,其中三个项目的竞争也将白热化,今年以来,石家庄房地产的重心也更多的倾向于二环内,这给了老石家庄人不愿搬出二环内更多的选择。
三足鼎立的一环核心,越来越热闹了。
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