从数据上看,石景山的夏天真正到来了!

从2018年开始,石景山逐渐冲到北京房产交易榜单的前排,市场占比一路飙升。步入2020年,石景山陆续亮相的新盘赚足了人气,沉寂多年的京西开始扬眉吐气。

在各路云集的开发商中,当之无愧的大哥是“中海”!

从2013年至今,中海已陆续在石景山开发了10个楼盘,从金石公馆、金玺公馆,再到寰宇天下、长安云锦,以及如今大火的长安云尚和刚刚露面的中海天钻,中海天玺。

这些项目不乏表现突出者,寰宇天下连续两年成为销冠,打破了北京单盘销售最快过百亿的记录。

2016年起,中海参与石景山的开发改造,投入大笔资金助力石景山产业升级。投资630亿启动北辛安城市更新项目,总占地1.37平方公里土地的拆改和建筑面积约350万平米的中海科技金融城,集科技金融产业、高端人才居住区、安置住宅区和教育配套、生态休闲于一体。

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2019年,中海投资约200亿拿下古城板块多个地块,包括住宅、商业和教育,其中不限价的纯商品房地块为高端住宅产品埋下伏笔。

中海重仓的背后,是对石景山前景的肯定。石景山的重大契机有二,一是产业升级,二是冬奥会。前者直接的利好是人才,后者直接的利好是交通。

随着首钢园区的转型,“传统工业绿色转型升级示范区、京西高端产业创新高地、后工业文化体育创意基地”。

首钢园北区规划冬奥广场片区、工业遗址公园片区、石景山文化景观区、城市织补创新工场、公共服务配套区。

首钢园南区规划打造人工智能等科技创新产业办公功能、文化创意、国际交流和商务服务。

在交通方面,长安街西延线贯通南北、莲石路直通北京西站。除了现有的地铁1号线,地铁11号线将在首钢园内设计古城南街站,在项目南侧约400米,预备冬奥会前通车。

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(还有传说中的与1号线并行的18号线)

临地铁的意义是便利,长安街的意义是稀有。感兴趣的朋友可以回访:做一场关于长安街的春梦

长安街沿线早就不再允许开发住宅项目了,首钢园住宅地块因而有了“稀为贵”的意义。

去年石景山连续供应了5宗不限价地块,各大房企争先恐后进驻首钢园。

在限竞房热度渐弱,商品房重回主战场的今年,各大房企开始比拼住宅的改善属性。

既长安九里之后,中海天钻售楼处和样板间正式开放,掀起新的热度。

石景山真正迎来了7万+时代!

7w+意味着什么?不在乎老破小的话,北京9成的地段都可以买到。

在石景山置业,显然不是考虑地段和学区,买的是什么?长安街的稀缺性和住宅的高端品质。

长安九里的精装已经是很大的卖点,中海天钻则把重点放到了户型设计上,据说做了丰富的客研,满足顾客对户型的高期望值。

以88平和130平为例,咱们来品品这7w+的户型。

刚需小户型:88/89平

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优点:

1. 全明户型,通透格局,居住舒适

2. 超大面宽,采光和视野极佳,拥抱阳光,心情舒畅

3. 干湿分离,三段式卫生间,功能分区,流畅舒适

4. 动静分离,客厅可打通变大,变成多功能区

5. U型厨房,餐厨一体,方便一条龙上菜

6. 赠送面积,得房率高,老中海操作了

缺点:

1. 为动静分离设计造成的“走廊“在小户型中略显奢侈

2. 厨房没有留出切菜板空间,后期装修需要再设计和改善

改善大户型:130平

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优点:

1. 大面宽,短进深,最大限度观景和采光

2. 独立玄关,隐私性更好

3. 入门次卧,可做家政房,与主人卧室分开,保护隐私;可做老人房,与年轻人卧室分开,生活便利;可做衣帽间,进出门换衣服方便

4. 南北通透,真正的通透,动静分离,跟小户型相同的设计

5. 两个全明三段式卫生间,谁用谁舒爽,谁都不委屈

缺点:贵!

中海重仓石景山,在助力京西发展的同时,也获得了彰显实力的空间。

这次天钻的亮相让很多人高呼惊艳,明天开始排卡,感兴趣的朋友可以约小姐姐陪看哦~