嘉善旭辉-星瀚城和10万上海业主共享高品质人居社区|上海|嘉兴|嘉善|昆山|星瀚城|松江

嘉善罗星街道

旭辉-星瀚城

8月最新工抵房

均价：1.7万面积67-88-108平

先到先得，车位送完即止

2021年6月交付

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品牌“光耀城”是由三大品牌开发商——旭辉集团、正荣集团、合景泰富强强联手打造的高端品质社区。旭辉集团 2000 年成立于上海，2012 年在香港上市（股票代码 00884.HK），是一家以房地产开发为主营业务的综合性大型企业集团。

1．嘉善是环沪城市的价值高地

上海作为世界超一线城市，长三角世界城市群的核心引擎，城市辐射影响力巨大，距离上海越近，发展速度越快，房价涨幅越大

国家要把上海打造为世界五大中心。在这样的国家战略背景下，上海对自身的发展提出了 2035 城市总体规划，其中最重要的是大上海 1h 都市圈，上海首次把环沪纳入到自己的发展体系当中，到 2020 年上海要实现大部分产业升级转移和严控 2500 万城市人口上限，自此，上海开始了快速主导性的产业和人口向环沪转移。

嘉善 2017 年 3 月 29 日成为浙江省接轨上海示范区的桥头堡，最先承接来自上海的产业和人口，在生活层面，沪嘉资源一体化，同城共享；

1、021 固话全覆盖，重要区域移动话费免漫游;

2、公交卡的两城通用，嘉兴市民刷市民卡或新版公交卡可以在上海乘坐地铁、公交。

3、医保卡的联通，去年以来嘉兴先后与长海医院、长征医院以及上海交通大学附属第一人民医院等 3 家医疗机构建立了“点对点”医保联网结算合作关系。

4、教育接轨上海，将会形成两地教育战略合作高度。）并于 2017 年 11 月划入了上海的城镇圈建设，嘉善的规划发展基建配套开始由上海市政府来参与，与上海的同城化速度加快，嘉善成为环沪城市中与上海同城化度最高的城市。

2.嘉善是环沪城市的价格洼地

环沪城市中与上海距离最近的有昆山，太仓和嘉善，昆山接轨上海最早，（起初也是借助上海的平台，引进外资，导入上海的第一波产业，之后开发商入住）与上海融合度越来越高，房价也是紧随上海大涨，尤其是昆山的花桥，由于离上海最近，与上海的融合度最高，今天的房子均价 26000 与上海嘉定的 33000 均价相差不多，发展比较饱和，市场比较成熟，升值空间已经很局限了。（太仓同理）

嘉善紧邻上海松江和青浦，近两年，上海发展最快的两个区域就是松江和青浦，目前均价 4 万，尤其松江（靠近浙江方向的远郊环线）小昆山，楼板价 3.08 万每平，保本5.6 万每平方，意味着松江即将进入 6 万时代，而现在的嘉善与松江形成了一个较大的价格差，随着嘉善与上海的融合度越来越高，嘉善的房价自然也向松江看齐，嘉善成为了环沪城市中的价格洼地

1.买房买的是地段（跟着上海走，跟着地段走）嘉善是一座非常宜居的城市，不仅紧邻上海，与上海的交通四通八达，自身城区的配套发展也比较成熟。所以，除了离上海的距离决定升值潜力外，区域内的地段配套也直接决定了房子的升值空间，地段越好，越能吸引有购买力的业主，越能支撑了未来的高房价。

2012 年浙江嘉善世界浙商工业园成立，以新兴电子，高科技低碳环保，和新能源等第三产业为主，不断引进外资，引入世界 500 强企业，同时汇聚了大量浙江省内的优秀企业，加速了嘉善的经济发展；

3.区域内需求即将爆发，短期内房价快涨。在快速接轨上海的过程中，嘉善为了承接来自上海的产业和人口，开始了大规模的拆建及改造工作。今年下半年，仅城区拆迁指标就 3500 来户，随着购房需求的集中释放嘉善城区的房价一定会快速上涨。法则 3：城区必选我们

项目于嘉善城区，生活配套成熟，现在城区以大面积改善型住宅为主，基本没有小户型产品，不符合未来市场的需求。未来嘉善市场主力人群是上海自住客，所需的产品也是上海最受欢迎的小面积全功能型产品，并且城区均价近 20000,光耀城显然成为了嘉善主城区最后一个价格洼地，极具性价比的高品质楼盘。

嘉善在地缘上与上海一线之隔，是浙江省接轨上海的桥头堡，正逐步与上海实现一体化。

从我们项目出发，通过 G320、G60、S32 三纵一横的立体交通网路可以快速到达上海，走 320 国道 10 分钟就可以到达枫泾，通过 G60 高速，S32 高速可快速连接上海到达虹桥枢纽仅需 1 小时车程，到达城市副中心莘庄大约50km 左右，1 小时即可到达，松江万达更是方便，30~ 40 分钟车程；

另外，通过嘉善高铁大约 13 分钟可以到达松江南站，30 分钟到达虹桥站，换乘地铁 2 号，10 号线快速到达上海其他重要地区；嘉善火车站距离我们项目 1 公里，可够直达上海南站，

仅

日常出行特别方便。医疗嘉善第一人民医院、嘉善中医院距离项目均在 10 分钟车程以内，并且嘉善第一人民医院可以直接用上海医保报销，

嘉善一中，是百年名校，也是浙江省重点中学，师资力量雄厚。旅游项目 10 分钟范围内就是国家 5A 级旅游风景区——西塘古镇，以及草莓采摘园、范泾蓝莓采摘园等农家采摘，为您后期的休闲娱乐提供便捷。

项目西边紧邻善西公路，东侧和南侧均为天然河道，我们项目处于两河的交汇处，自然环境非常的优越，东侧的大斜塘河，宽度约近 40 米，与西塘古镇景区河道相连。我们品牌开发商在项目拿地时非常讲究风水，有水的地方更聚财，我们项目处于两河的交汇处，并且前水后山，财运滚滚，是一块风水宝地。项目总占地约 5.8 万方，建筑面积约 11.38 万方，绿化率 30%，容积率 2.0。