交房时万万要仔细检查房子,开发商就怕业主检查这5处,太重要了

买一套房是很难的,不少要奋斗了几十年也才换来一套房子,在交房的时候就一定要仔细检查房子的每个细节,这时候开发商是很怕业主检查出问题的,一旦出问题买卖就很难做成了。要是检查出房子有问题,那就要当场要求开发商进行整改,要不就向房管部门提出申诉,以此保障自己的合法仅益。交房时万万要仔细检查房子,开发商就怕业主查这5处,聪明人都懂。

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检查墙地面水平度,墙地面水平度是相当重要的,有些开发商为了省钱,就会花低价请些不专业的施工队,这些施工队在进行房子地面检查验收,通常一个房间地面水平会有相差三厘米的情况,要是发现这种现象,那一定要跟开发商沟通好,要不装修的时候,光找平墙地面就要花很大的装修费用。

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稽核房子面积,法定商品住房房子的面积误差在原建筑面积百分之三内算正常,但若是超过了百分之三就要申请无条件退房,商品房买卖合同条款里有,最好是聘请专业房子检测机构进行测量,要是面积偏差在三以内,那就要申请退差价。

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业主验收房子最容易忽略的一个小细节,那就是排水系统验收,阳台下水管道、卫生间下水管道还有厨房管道等地方,如果建筑工人施工时不小心将水泥石块掉下水管造成堵塞的情况,那就要用一桶水倒入水口内,看排水是否顺畅,有没有溢水的情况。

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检查下水管顶部有没有装防火圈,防火圈是装在卫生间下水管顶部位置,一旦发生火灾,防火圈就会受热自动收紧,把下水管挤压断裂,楼下着火也不会通过卫生间下水管传导到楼上,它是一个防火保安全的装置。

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新房门窗开发商都是装好的,不过装的质量一般都是很差的,验收时就要检查门窗的质量,门窗密闭开关是否灵活顺手等等,防盗门质量要是不好就要换掉。