SKP落地东风广场昆明CBD越来越有意思了|cbd|东风汽车|华联|恒隆广场|昆明

7月20日，昆明共计6宗土地入市，除1宗瀑布公园旁商业商务用地流拍外，位于盘龙区东风广场地下空间255亩综合土地顺利成交。

土地由北京华联（SKP）百货有限公司旗下子公司昆明华联云尚置业以底价1.28亿元竞得，昆明SKP项目正式落地。

昆明东风广场CBD区又热闹起来了！

全国第4座SKP

5宗位于盘龙区拓东街道办事处，就在东风广场地下空间位置，地块编号为KCPL2019-7号地块地下一层、二层、三层、四层、五层，地块总面积169890.5㎡（254.84亩），总价1.28亿元，这是昆明首次地下土地按面积出让的地块。

其中，KCPL2019-7号地块地下一层面积为39633.8㎡（约59.45亩）；地下二层土地面积35760.15㎡（约53.64亩）；地下三层、四层、五层地块面积相同，均为31498.85㎡（约47.25亩）。

根据地块出让文件显示，地下五层总用地面积169890.5平方米（254.84 亩）空间整体竞买，并统一开发建设。

土地竞买人或其实际控制人须拥有符合宗地产业要求的高端百货企业，该高端百货企业近三年单店统一收银税后销售排名全球前五名，或近三年（2017—2019）单店统一收银税后销售额每年不低于90亿元、三年累计税后销售额不低于300亿元（须提供经审计的财务报告）。

土地竞买人或其实际控制人不符合上述要求，则应当引进符合上述经营业绩要求的高端百货企业，并与其就进驻盘龙区拟出让地块签署正式租赁协议。土地竞买人须承诺在宗地出让年限内 100%自持项目物业，不得分割销售。若出让年限内重新引进商业的，须符合盘龙区产业需求。

此外，土地竞得人还须承担KCPL2019-7号地块地上部分公园绿地、广场建设义务，并按照政府规划要求完成投资和建设。

其实昆明SKP拿地东风广场已经是不争的事实。

2017年3月，昆明五华区与北京华联、昆明城投签署战略合作协议，北京华联计划在原昆八中地块打造开发高端百货旗舰店SKP。

然而，昆八中地块先后三次惨遭流拍，虽然两次降价，并且大幅度修改了地块规划条件，仍没有买家。依此，北京华联放弃了SKP落地于昆八中地块的计划。

而在2019年5月份，业内有消息表示，SKP很有可能与俊发春之眼项目签约，同时，东风广场地下商业综合体也将由SKP管理经营。东风广场地下商业综合体很有可能与春之眼地下空间连成一体。

据了解，SKP全称Shin Kong Place，即新光天地的英文名。北京SKP由台湾新光三越（台湾新光集团和日本三越百货MITSUKOSHI合资）与BHG北京华联集团两强合资打造，于2007年开业，建筑面积达18万平方米（其中商业面积12万平方米）。

定位高级奢华、流行时尚，是全球最具标志性的时尚奢侈品百货之一，也是北京终极的时尚生活方式与购物目的地，拥有包括 HERMS 、CHANEL、LOUIS VUITTON 、 DIOR、GUCCI、PRADA 等国际名品旗舰店、精品店和概念店。

昆明SKP落地，将成为全国第4座SKP（北京、西安）。

东风广场CBD现状

昆明SKP的落地，让更多业内人士重提昆明东风广场CBD。

在昆明，其实早在2005年就已提出建设昆明CBD的构想，并于2008年出台《昆明市中央公园及CBD核心区规划设计导则》，明确提出将东风广场片区打造成昆明的CBD，其范围东至白塔路，南至金碧路、拓东路，北至人民路，西至华山东路—象眼街—端仕街—祥云街一线。

紧接着，昆明启动了东风广场片区地块拆迁及原市政府大楼、工人文化宫的拆除工作，并先后引进了中炬置地、恒隆集团、嘉里集团、俊发等企业大咖进驻投资。通过南亚之门、恒隆广场、香格里拉大酒店、俊发春之眼（俊发春之眼_楼盘详情-昆明手机搜狐焦点网）等项目的开发建设为带动，打造集国际金融、贸易、商业、文娱、外事、行政、居住为一体的城市一级功能设施区。