7月3日，珠海人力资源和社会保障局发布《关于进一步放宽我市人才引进及入户条件的通知（征求意见稿）》。此次政策进一步体现了珠海降低人才导入门槛的导向，这为后续珠海户籍人口导入等发挥了积极的作用。客观上也为当地房地产市场发展提供了新的人口红利。

对此，我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析：

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一、政策核心

此次政策明确，放宽人才引进的具体条件。其中在学历方面，政策明确，放宽学历条件，具有国家教育部承认的大专（高职）以上学历人员予以纳入人才引进。同时也放宽了年龄条件，学历人才、职称人才、具有国家职业资格等级的技能人才、重点企业一线优秀员工的引进年龄统一为男性50周岁以下、女性45周岁以下。另外很关键的一点是，此次政策放宽了“先落户后就业”条件，毕业五年内全日制本科以上学历人员，可凭毕业证和相关资料直接向公安派出所申请落户。

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二、政策意义

珠海此类人才政策，总体上释放了积极信号。通过此类政策，相关人才进入珠海的门槛明显降低，这为珠海人口结构优化和人口红利释放都创造了较好的条件。同时，对于珠海来说，类似政策后，客观上也会释放更多的购房需求。总体上看，人才导入后，往往会形成一波购房需求，这对于激活珠海市场交易量等有较为积极的作用。当然这过程中也要防范房价的炒作，尤其是此类“先落户后就业”等做法，客观上会使得部分人通过落户方式来炒房，这也是后续政策执行中所需要注意的内容，可以学习近期杭州等做法，在人才购房方面适当形成一些约束。