5月20日，滁州推出7宗地，20家房企参拍，包括北京城房、万兴、世茂、金科、金鹏、荣盛、碧桂园、中梁、三巽、弘阳、中南置地、南京边城等;5月22日下午，芜湖三山区白象小区北侧地块(2006号宗地)拍卖，芜湖城建、合肥拓基、明发集团、江苏郡宇房地产等5家房企参拍。
5月份以来，全国多地土地市场回暖，房企频频抢地。当然，安徽土地市场也不例外!
安徽12城市土地收入230.5亿元
据新安大数据研究院统计，截止到5月24日，5月份，安徽12城土拍成交57宗351万方土地，揽金230.5亿元。多城土地市场火热。
北京城房、安徽邦泰拿地面积位居榜首
具体到房企拿地面积，其中、北京城房、安徽邦泰拿地面积位居前三。
北京城房在阜阳竞得1宗地;
安徽邦泰控股在亳州涡阳拿地;
万兴首入滁州
融创在阜阳拿地;
海伦堡在合肥连拿两宗地;
另外，世茂阜阳拿1宗地;锦天淮南拿2宗地;中梁在池州拿一宗地;祥生地产在合肥拿一宗地;中国铁建在淮北拿一宗;中海、荣盛在合肥各拿一宗地;万瑞地产在亳州涡阳拿1宗地;碧桂园在阜阳临泉拿1宗地等。
优质地块超20家房企抢，地价创新高
01：最抢手地块：
合肥高新GX202003号地块(1宗60.59亩居住地)
荣盛、新希望、佳源、乐富强、中海、名邦、华安、大发、新华、南山、万兴、华宇、华地、绿都、新城、祥源、金地、合肥城建、置地、保利、银城、奥园等24家房企参拍。
开拍几分钟内，大发表现勇猛，举牌应价直接到最高限价;进入竞自持阶段，先是大发与银城你住我敢，后是中海与银城展开拉锯战，最终银城竞得，居住用地成交单价1591万元/亩，楼面价11932.44 元/平米，居住服务设施用地成交单价91万元/亩，楼面价1364.99 元/平米，总价78173.69 万元，溢价率30%，竞自持面积15600㎡。
02：溢价率最高地块：
2020年5月14日，巢湖CH202011号居住用地14家房企参拍，最终文一以873万元/亩竞得，总价54571.23万元，住宅楼面价6547.47元/㎡，溢价率149.43%。这刷新了巢湖市单价纪录，巢湖新地王诞生。
2020年5月22日，金海置业以1.565亿元摘得蚌挂(2020)16号地块!蚌挂(2020)16号地块起拍价格为0.72亿元，溢价率115%，楼面价5373元/㎡。
蚌挂(2020)16号地块，20家房企参拍，金海置业多次疯狂跳价，拿地决心十分强烈!拿地气势力压全场!
具体城市分析
01合肥：40家房企抢地，5宗地触顶转竞自持
5月14日，合肥10宗910.29 亩地成功出让，累计揽金82.74亿元。
详情请戳》》》高新、肥西地价暗涨!北城地价下跌!5.14合肥土拍，中海进驻新站，祥生北雁湖拿地~
近40家房企参拍，5宗地达最高限价竞自持，地价成本暗中上涨。这也是今年以来单日拍卖地块规模最大的一场。
此外，巢湖一宗地块最终成交单价873万元/亩，由安徽房企文一地产竞得，刷新了巢湖市单价纪录。
02阜阳：X房企地产、北京城房再进军颍泉区
阜阳成交9宗63.4万方地，土地出让金达29.09亿元。
5月11日，阜阳市区首场土拍开拍，安徽水利、北京城房、X房企、世茂、丽丰、华鸿等多家品牌房企参拍。
最终，X房企地产、北京城房以超14亿元的价格在颍泉拿地功成!这是继4月份后，X房企地产、北京城房再在颍泉区拿地。
另外，5月份，世茂在颍东区拿地、宝业;宝业集团在太和县拿地;
03滁州：南京实力、万兴、柏城拿地首入
土拍激战超3小时，叫价超百余轮，最终成交6宗商住用地，成交额20.4亿元。
南京实力、万兴、柏城均首入滁州，其中万兴、柏城更是连下2子。
6号地块，以柏城的2.42亿落锤成交，楼面价3891元/㎡，溢价率94.53%，刷新琅琊新区最高楼面价。
04淮南：X房企连拿4宗地
淮南成交7宗51.46万方土地，土地出让金达16.88亿元。
2020年5月8日，锦天中国控股以3.34亿元的总价拿下寿县空港两宗商住用地，共计162亩。
2020年5月18日，X房企以1.67亿元的总价拿下寿县空港两宗商住用地，共计154余亩。
2020年5月20日，X房企以11.8亿元的总价又拿下山南新区两宗连体地块，共约452亩。
05亳州：邦泰集团连拿两子，万瑞首进涡阳
亳州成交7宗39.31万方土地，出让金达10.86亿元。
5月8日，亳州涡阳县3宗地成功出让!邦泰集团连拿两子，万瑞地产首进涡阳。
06芜湖成交5宗35.62万方地
芜湖成交5宗35.62万方地，揽金9.57亿元
拍卖持续约30多分钟后，江苏郡宇房地产有限公司最终以2.11亿元成功竞得2006号宗地!成交楼面价仅为722元/㎡!
07六安成交5宗14.03万方土地
六安成交5宗14.03万方土地，揽金2.21亿元
08淮北成交2宗地 中国铁建濉溪拿地
2020年5月份，淮北市共成交2宗商住用地，成交面积约188.18亩(12.55万㎡)，揽金总额约2.636亿元。
5月22日，淮北濉溪河西一宗92.37亩居住地出让，即【濉自然挂(2020)8号】
碧桂园、淮北康源文旅发展有限公司、中铁十六局集团置业投资有限公司三家竞拍。
经过多轮激烈地竞价后，【濉自然挂(2020)8号】地块被中铁十六局集团置业投资有限公司拿下!成交总价2.25亿元，成交地价243.59万/亩，楼面价1660.8元/m，溢价率39.15%。
09马鞍山：中梁首进马鞍山
5月14日，马鞍山推出1宗135.08亩地，即马土让2020-25号地块。
该地块吸引了伟星、碧桂园、新城、中梁4家房企参拍!加价幅度100万/次，一开场各家房企就加价不断，气氛火热，相互之间咬得非常紧。
约1小时15分钟后，碧桂园和中梁双方厮杀，跟价节奏越来越快，火药味十足!没想到1小时30分钟后伟星再次杀出，加入战局，最终中梁坚持到了最后，总价5.76亿元拿下地块，首进马鞍山，楼面价2907.28元/㎡。
10蚌埠：融创再拿地 金海、合肥城房首入
5月22日，蚌埠土市成交3宗约253亩居住用地，揽金超11亿元。
土拍吸引21家房企参拍。包括融创、世茂、新城、金科、三巽、碧桂园、金海、宜家、景天、拓基、华地、荣盛、合肥城房、文德、中坤以及自然人等。
超20家房企你抢我夺，溢价率最高达115.27%，融创城南再拿地!金海、合肥城房首入蚌埠。
总结
显然，安徽土地市场走上了回温通道，土地溢价率开始抬头。融资成本较低的房企加快拿地步伐，X房企、融创、碧桂园、北京城房、中梁等头部房企加码深耕安徽，而谋求规模上位的区域性房企如文一、祥生、万兴、万瑞、安徽邦泰等正在积极筹划新一轮扩张。
业内人士指出，今年以来土地市场回暖有两大原因：一是，一季度受疫情影响导致需求被积压后释放，四五月份地方政府加大推地量，土地市场显现出回暖态势;二是，当前金融环境令房企融资边际成本降低，有了更足的拿地底气。
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