楼市进入红五月之后，徐州多个纯新盘蠢蠢欲动，不少纯新盘集中亮相。
相对来说，纯新盘可选择房源更多，买房人选择余地更大，且多数新项目入市都会有一定的折扣，于是新项目的亮相和首开总是能够吸引众多业内外人士的关注。
那么，眼下有哪些新项目入市？又有哪些纯新盘值得关注呢？一起来看~
一、 29家纯新盘即将入市
今天，小编对徐州市即将入市的纯新盘最新动态情况进行了梳理，只有让大家提前了解各区房价动态，才能准确把握买房时机。
据统计，徐州市六区目前有29家纯新盘即将上市，还有多宗地块案名未公布。
市区即将入市的纯新盘具体分布为：鼓楼区8家；金山桥开发区6家；云龙区5家；铜山区5家；泉山区4家；贾汪区1家
从新盘数量来看，鼓楼区，开发区不相上下，其次是铜山区与云龙区持平，泉山区次之，贾汪区排名最靠后。
另外，从新盘位置来看，北区和东区是纯新盘“扎堆区”，待入市纯新盘数量较多，未来入市竞争可想而知。
△2020年即将入市纯新盘一览表（仅供参考）
二、 楼面价频被刷新，主城区开启2W+时代
这些纯新盘入市价格会卖到多少？随着它们的上市，各区房价天花板是否会迎来新高？这无疑是买房人最关心的问题。
年后土拍市场异常火爆，区域板块楼面价频频被刷新，多家房企竞价厮杀的盛况频现，万元以上的楼面价地块已经屡见不鲜，徐州主城区的价格洼地也在消失。
而随着各区纯新盘的亮相，楼市格局或将被改写，徐州六大区域房价大洗牌已成定局。各区楼市会迎来哪些变化，一起来看。
鼓楼区
据统计，鼓楼区目前有8家纯新盘等待上市，分别为：德信未来之翼、万科中山都会、天辰、绿城诚园、鼎甲馨苑、新城云境、金科博翠府、如苑等待入市，多盘位于鼓北板块，一盘已获预售即将首开。
NO.1
德信未来之翼
优势关键词：地铁盘
5月1日德信未来之翼示范区正式开放，该项目位于鼓楼区客运北站板块，非常具有发展潜力。
项目项目将打造约22万㎡复合住区，以现代风格打磨建筑。分为ABC三大地块，其中A地块打造德信商业，占地约1.5万㎡，总体量约4.9万㎡，涵盖农贸市场 、社区商业等。B、C地块分别打造酒店式入户大堂，4.5米的挑高，视野明亮。
与商业一路之隔的是，德信未来之翼住宅区域，共规划1096套房，恰好是一个中等社区的体量，车位配比达到1：1.4，人车分流。
在交通方面，出行便利，紧邻徐州汽车客运北站，项目南靠北三环高架快速路，距离徐州地铁2号线客运北站站较近。
▲项目实景图
项目预计5月底开盘，首次推出7栋楼，444套房，主力建筑面积约96㎡、116㎡和142㎡，精装交付，已经启动定存。
金山桥经济开发区
经开区目前有6家纯新盘等待上市，分别为：美的德信翰林府、中南恒通和平府、合景珑樾东方、华美东山悦、上东时代、金辉信步兰庭。经开区成为发展最快，潜力最大的区域，纵观区域内部分楼盘近期开盘盛况，经开区一跃成为最抢手的核心区域，购房门槛也在一步步提高。
▲经开区待入市楼盘一览
NO.2
中南恒通和平府
优势关键词：洋房+小高层低密度社区
4月25日，中南恒通和平府示范区正式开放，该项目位于和平路与高新路交汇处的凤凰山国际城片区，地处徐州东站旁，眼下东区、和平路的楼盘，越来越稀缺。
在交通方面，出行便利，近享地铁一号线（延长线）、二号线（延长线）及多条公交路线；毗邻和平东路小学、树恩中学、江苏侯集中学，三大城东品质教育；万达商圈、月星环球港商圈、高铁商圈、宜家商圈四大商圈环伺。
▲项目实景图
目前已开始定存，定存金额2万元，预计5月底首开，户型面积为104-138㎡。
云龙区
云龙区目前有5家纯新盘即将上市，分别为：半山悦景、百悦城、招商徐州中心、时代艺境、国华天域。楼盘分布比较集中，2盘属于新城区奥体中心板块、2盘在东店子板块、一盘烂尾被接手，云龙区作为置业热门区域，房价也已经步入1.8万+时代。
▲云龙区待入市楼盘一览
NO.3
时代艺境
优势关键词：双地铁盘
时代艺境已启动验资，高层验资50万，洋房验资80万。
项目位于汉源大道西侧、紫金路南侧、唐盛路东侧、峨嵋路北侧，可快速连接迎宾高架、徐海大道高架。
交通方面，徐州难得双地铁盘，已经开始地质勘探的地铁6号线，在新城区增加了一站，徐州一中站。距离徐州地铁6号线一期站点徐州一中站与地铁5号线一期紫金路站均不到500米。
△效果图
首开预计推出1、2、3、5、6、7、10#楼7栋房源，户型面积为107-139㎡。展厅地址：1.奥体中心球类馆；2.铜山万达负一层易买得入口；3.环球港负一层麦德龙入口 ；4.市区家乐福出口。
铜山区
铜山区目前有5家纯新盘即将上市，分别为：龙湖奇艳丽天玺、三盛中城、银城青雲府、美的天誉、润府嘉苑。2盘属于大学路板块，2盘在北京路板块，一盘获预售即将首开，铜山区作为徐州市区价格洼地，在售楼盘数量最多，占据徐州楼市半壁江山，是炙手可热的购房区域。
▲铜山区待入市楼盘一览
NO.4
银城青雲府
优势关键词：大学路板块
银城青雲府预计5月公开售楼处。
项目位于云龙湖向南，大学路与珠江路交汇东约800米，紧临楚河公园、龙腰山公园、凤凰山景区、云龙湖国家5A级景区、小南湖景区、规划中市政公园、娇山湖景区。
交通方面，出行便利，临近南三环快速路、地铁4号线（规划）和地铁六号线（规划）两条地铁线、即将开建的大学路大型公交首末站助力便捷出行。
△效果图
项目预计5月首推8、9、11、12、14、17#楼，共计396套房源，目前正在定存中，定存金额5000元。
泉山区
泉山区目前有4家纯新盘即将上市，分别为：云龙湖金茂府、美的金科云筑、中海淮海世家、吾疆。徐州“地王”诞生与此，从拿地之初便备受关注，这几个项目地段佳、周边配套完善，在入市之后，房价将会再次刷新板块最高价格。
▲泉山区待入市楼盘一览
NO.5
云龙湖金茂府
优势关键词：湖景房+绿金科技住宅
据悉，云龙湖金茂府于5月10日启动验资，验资金额100万。
云龙湖金茂府属于泉山区云龙湖风景区板块，该项目位于泉山区湖北路北侧、韩山路西侧、和平路南侧，距5A级风景区云龙湖仅500米左右。
项目打造的是精装小高层、高层房源，规划17栋，共计908户房源，放风价达到28000元/㎡。
交通方面，项目往北500米左右为淮海西路，向西边1km左右穿过韩山隧道即可到达西三环快速路，距离地铁1号线工农路站约1.5km，周边无论是交通配套还是生活配套均堪称完美。
△效果图
项目启动验资，户型面积有122、134、152、172和195㎡，城市展厅已开放，地址：苏宁广场中庭，西关大润发，金地家乐福-1F，预计六月底开盘。
贾汪区
贾汪区目前有1家纯新盘即将上市，为弘阳公园大道，位于大吴板块内。年后贾汪区多宗地块进行出让，楼面价均被刷新，伴随着多重利好加持，区域极具发展潜力，贾汪区是投资首选区域。
▲贾汪区待入市楼盘一览
NO.6
弘阳公园大道
优势关键词：复合式公园社区
弘阳公园大道新推96-130㎡的户型，目前正在验资。
弘阳公园大道位于徐州市大吴文化路与星港路交汇处，随着奥特莱斯、潘安湖乐园、周边医疗教育资源的丰富。
项目位于大吴文化路与星港路交汇处（双楼保税物流中心对面）， 配合开放式商业街，以及中央公园集中式绿地的景观营造，规划多重住宅组团、约1.6万方集中式公园绿地、约3万方公园式漫步商业街、幼儿园等。
△效果图
项目云龙万达展厅、大吴展厅已经开放，示范区预计5月底正式面市，验资中。
伴随着纯新盘的入市，徐州各区楼市格局也将迎来新的调整，房源供应、价格走势都会有新的变化。
不可否认的是，徐州高价盘越来越多了，对于买房人来说，要想准确把握买房时机，还需提前多关注，多了解，毕竟随着地价的上涨，置业的购房门槛又会提高一个阶梯。
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