中国房地产研究机构数据显示,2019年1月至8月,中国房地产调控政策高达367次,相比2018年同期上涨了17%,累计次数刷新了房地产调控纪录。

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据中国新闻网9月3日报道,来自中原地产研究中心的统计数据显示,2019年1月至8月,中国房地产调控政策高达367次。相比2018年1月至8月份的315次上涨了17%。累计次数刷新了房地产调控纪录。而仅仅8月份的房地产调控政策,就多达60次。1月到7月的调控次数分别为68次、21次、15次,60次、41次、46次和56次。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,2019年8月份,房地产调控密集,相比之前政策,最大的特点是增加了各种房地产金融政策收紧,包括房地产按揭到开发商的各种融资渠道,都有不同程度的收紧。同时还叠加地方整顿房地产市场乱象。

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张大伟指出,从中国房地产调控政策看,2019年以来,房地产金融政策的收紧成为最主要特点,包括严格核查32城信贷,以一二线城市为主,也有少部分三线城市,都是相对融资额比较多的区域,也是问题相对比较多的区域。“这一政策如果严格执行,严格检查,对于未来几个月房地产市场来说将有很大的影响。”他称。

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张大伟认为,只要信贷政策不出现明显变动,其他政策的调整对楼市影响非常有限。整体看,2019年目前的房地产政策依然是除信贷以外政策微调越来越多,但整体政策基本面依然保持比较紧的状态。

张大伟预计,2019年下半年,中国楼市将依然是双向调控,房价平稳的城市不排除出现宽松政策,但只要上涨明显,房地产调控肯定会加码。另外,从信贷利率角度看,也不排除针对房地产的利率再次提高。