最近，上海市徐汇区建国西路一带的老城区，出现了不少稀缺房源的拍卖，无论是老宅还是高层大平层，都表现比较抢眼，都出现了溢价成交。近日，徐汇区建国西路就出现了两宗豪宅拍卖，一宗是一栋拥有88年的懿园小区的老宅被拍卖，最终经过12轮加价以7019万成交。另外一宗就是稀缺的高层大平层户型拍卖。今天我们重点说说这套大平层。

上海市建国西路以北区域，有很多有历史的建筑，新建的高层非常少，此次拍卖的这套大平层位于徐汇区建国西路268弄的嘉御庭小区。这个小区不大，但是分成了两期来建设的，一二期被嘉善路是一分为二了。

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此次拍卖的是嘉御庭的5号楼的一套公寓，位于21楼（不过这房子所在楼栋电梯不设有3、4、13、14、23、24、33、34层，故21层为名义层）。房子属于大平层户型，建筑面积达到了351.67平方米，房型为四房五卫二厅一厨精装修，不过从拍卖给出的图片来看，这套大平层的房子，不是用来居住的，而是像用作办公用途之类的了。

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这套大平层的原来房东也是比较有意思，属于两个人共同所有，叫做张某雨 汪某，两个人都是1989年出生的年轻人，因为职务侵占罪而拍卖了这套房子，据网上八卦新闻，两人是名媛富二代之类的，具体详情大家可以网上搜索上海胖太太。这里不多说了。我们重点说说拍卖的房子。

此次拍卖的房子，评估价高达8300万元，起拍价只有5810万元，比评估价少了2490万元，不过拍卖结束的时候，只有一个人报名竞拍，以起拍价捡漏买下了这套高层大平层。

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按照建筑面积计算，成交单价只有16.5211万元/平方米，在上海市建国西路一带的老城区，稀缺的高层大平层豪宅，这个价格应该说不算高，大家觉得呢？网上有关嘉御庭的二手房，挂牌参考均价是超过了21万元一平的。