买房最关心的两点：一是房价，二是房贷利率。
2021年普遍的房贷利率在5.88%，从今年过完年后，大部分银行普遍已经降到4.9%，个别银行甚至执行4.6%，4.7%的利率。以贷款100万为例，贷款期限30年计算，去年房贷月供为5918元，今年4.6的利率购房，每个月5126元的月供。一个月相差792元。而这一年，郑州的房价不但没有上涨，还普遍下跌20%左右。
以前有句话流传：买房无技巧，全靠买的早！现在对说这句话的人真是啪啪打脸！
看看之前的高房价2019年-2021年
这是现在的房价
足以可以买房择时的重要性！更何况在2019年前后，郑州的房贷利率最高达6.3%，在当时的房贷利率水平上是全国之最。
全国平均房贷利率
最近三年从国家调控房地产，郑州的房贷利率突飞猛进，一直是全国最高的。房价随着高利率，也吓退了不少购房者。这也是最近三年郑州房价一直下跌的原因之一。
郑州2021年房贷利率
之前高房贷利率就只能乖乖的承受，被银行收割，没有别的办法吗？下面就给大家介绍一下，如何操作给自己省钱，把利率降下来。
一、缴纳省直公积金。现在政策规定，如缴纳省直公积金的购房者，目前是商贷，可以申请转公积金贷款。省直公积金个人最高可以贷款80万，夫妻双方最高可以贷款100万。如果高于这个金额，就要求自己把多出的还上，不能贷出来了。很多小伙伴没有省直公积金，之前有代缴的单位可以挂靠，现在政策经常变动，办理之前一市定要咨询清楚。目前市直公积金还不支持商转公，后期市直公积金能不能商转公，看政策变化了，大家都很期待呢！
二、企业经营贷款。现在很多银行推出企业经营贷，贷款期限最长的有10年，20年的。利率基本在4.2%到4.5%。但是要求有营业执照。
买房对每个人来说都是大事，动辄上百万的资金，还有沉重的月供，所以在买房前一定要好好研究，慎重考虑。不但要考虑房价，也要考虑贷款利率，结合自己的还款能力。
这是两种比较常用的方式，不常用的方式，在这里就不介绍了。有相关问题可以咨询提问。
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郑州楼盘陆老师，国家注册房地产经经人，深耕郑州区域分析，楼盘分析。郑州房产政策，楼盘信息，有问必答！
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