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6月17日,廊坊市人民政府发布了《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》。当时险些淹没在各地喷涌发出的救市政策中,这条公告最突出的亮点是:

一、(略)

很难想象,政府公告中会出现这样的用词,而且是那么显眼的位置。只是,有些事情,能做不能说。懂的人自然懂。当时,一些长期关注燕郊的人立马破译,这条省略的措施其实就是放开限购了。

这条公告后的一个多月里,环京楼市的成交量惊喜上涨。但克而瑞环京数据显示,7月全市65个在售项目合计成交仅500套左右,环比6月下滑超过2成,同比去年7月份下滑5成左右。大多数人仍然在观望。

昨天,按捺不住的廊坊市政府发布了《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条措施》明白卡,对两个月前的政策进一步解释,宣布优化调整住房限购、限售政策:

取消户籍、社保(个税)等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房条件。

对招商引智高端人才、招商引资企业高管、北京非首都功能疏解随迁人员购买首套时,按照本地户籍对待。

对“北三县”和环雄安新区周边县(市)等重点区域,取消非本地户籍居民家庭的住房年限要求。

翻译一下,就是

取消限购;

欢迎有实力的外地人来廊坊买房;

取消对外地人的限售要求。

当地的中介说,实际上早在5月就解除了限购,但是一直没有官宣,8月8日才正式公布。廊坊的敏感,大家都理解。但自从疫情无情地揭开了环京与北京的差距后,三年的时间足以让大家冷静思考,燕郊到底值不值得?

五年前,只是吃顿饭的功夫,房价就会上涨。很多人都是费了好大的劲才赶上这一趟发财的车。但现在,他们的现状还在网上不断流传。

正在建设中的22号地铁线,北三县进京通勤定制快巴,都无法打动京郊通勤人员的心。他们真正介意的是,

每日通勤中必过的检查站。

很多住在燕郊的通勤人看检查站的感觉,就像顾城的那首诗《远和近》一样:

你,一会儿看我,一会儿看云。

我觉得,你看我时很远,你看云时很近。

每日触手可及的检查站,当疫情来临,在封控之下也变得遥不可及。连廊坊本地人都在网上劝各位京津打工人:

如果我是你们,我就算住到永定河潮白河的河沟子里边,都不会住到河北省。

中原地产的张大伟也说,限购政策的放松会为燕郊等环京楼市带来一些热度,但并不能彻底扭转燕郊市场颓势,核心问题还要看通勤问题能否得到解决。

前段时间,朋友圈里的中介还在更新周末往返于北京与燕郊之间接送客户的动态,但今天,他什么都没说。

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