奥园官宣债务重组,广州一项目被曝停工

2022-01-21 10:29:25 网易房产原创
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1月19日晚,中国奥园公告宣布,经审慎考虑流动性状况,将不会支付即将1月20日、1月23日到期的两笔美元债本金及最后一期利息,以及2023年、2024年到期票据的新一期利息,前述票据合计未偿还本金金额约为10.86亿美元。

积极救火三个月

仍面临债务重组问题

公告中,奥园表示,正在与顾问通力合作进行尽职调查,以推进债务重组工作;同时一直在积极物色潜在机会,务求按符合中国奥园及其持份者整体最佳利益的条款出售资产及引入战略投资者。

去年下半年,这家广州本土房企相继经历境内外债务到期、评级下调、理财无法兑付等多重困局。但中国奥园一直在积极自救,先是发表公告称将可能向第三方出售物业奥园健康,虽然最终并未有下文;后又频繁传出奥园退出、减持广州城内各大旧改项目。

2021年11月以来,中国奥园三笔约15.16亿元的国内ABS私募债获得展期,展期方案分三次兑付,公司有了一次喘息的机会;广东省官方也释放出了积极信号,今年1月开展房企纾困协调会,奥园也有参与。

楼盘停工、房款不进监管账户

广州业主忧心忡忡

尽管“救火”积极,2021年全年中国奥园的销售业绩依然不如人意,截至2021年12月31日止年度,中国奥园取得未经审核物业合同销售金额约人民币1210.3亿元,同比下跌约9%。

负面消息压身后,广州多个的奥园项目都传出停工消息,早在12月,广州白云一奥园楼盘业主在领导留言板上反映项目停工三个多月,且首付款并未进入监管账户,而是进入了开发商普通账户。

官方经核査后回应称,奥园预售监管账户因资金问题被冻结,导致首付款暂未转入监管账户,目前已申请开通政府维稳托管专户;因资金运作问题暂停该项目施工,后续区住建交通局会继续督促企业复工。

针对现有项目情况,中国奥园在1月19日的公告中回应,目前公司管理团队、运营情况都较为稳定,大部分项目按计划及进度进行,同时将继续采取降低营运开支等措施,确保项目竣工交付。

(责任编辑:周怀阳_ G12671)

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