观澜湖10.5亿海口再拿地年内两次拿地涉及20亿元|旅游|朱鼎健|海南|海口|观澜湖

继昨日海口面前坡4宗回迁房项目用地出让后，今日海口再次大手笔卖地，位于永兴镇、龙桥镇的20宗用地，悉数出让。每宗地块在起始价的基础上加价1元，最终以成交总价10.5亿元，分别被海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司、海南盛维旅游发展有限公司、海南骏博旅游发展有限公司等三家单位竞得。

在严控土地出让的背景下，这20宗用地共计399亩的地块中，包含283亩的城镇住宅用地，占比71%。但据挂牌公告显示，以上地块都将用于建设电影实景旅游项目和影视拍摄基地。

另据地块挂牌公告显示，竞买人或其关联公司须具有旅游类产业园区开发经验，须是国内影视娱乐行业上市公司，在其上市公司的主营业务中，须从事电影文化娱乐全产业链开发运营。有开发建设电影实景旅游产业项目的实例、且已有开业案例。竞得人或关联公司须引进国际知名品牌的体育培训资源，并与世界著名体育俱乐部签订双方在海南实质投资的合资协议，并经海口市人民政府认可。公告还要求，在项目建成半年内须引入电影进行拍摄。

观澜湖的大生意：年内两次拿地，涉20亿元1140亩地

这20宗用地虽然被三家公司分别拿下，但其背后都有着观澜湖创始人朱树豪长子朱鼎健的投资身影。

据公开资料显示，朱鼎健现任观澜湖集团主席兼行政总裁，香港骏豪集团主席，名下有多家企业，涉及房地产、文化、体育、娱乐、租赁和服务等多种行业。

据企查查资料显示，今日参与竞拍的三家单位，其中海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司、海南盛维旅游发展有限公司为朱鼎健的参股公司，海南骏博旅游发展有限公司则为骏豪地产集团全资孙公司，骏豪地产集团旗下控股公司还包括海南观澜湖实业有限公司，海口巴萨观澜湖体育发展有限公司、海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司等十余家公司。这也意味着，今日土拍，观澜湖才是背后最大金主。

纵观2018年海口土地市场，观澜湖恰巧包揽了海口年初和年尾的2大土地竞拍。今年4月，观澜湖就以10.4亿元摘得永兴镇及龙桥镇的7宗地块，其中包括4宗城镇住宅用地，2宗文体娱乐用地，1宗教育用地，综合楼面价5987元/㎡，可售建筑面积212861㎡。

观澜湖两次拿地面积总和共计1140亩，涉及金额近20亿元，堪称海口本年度土地市场的最大赢家。