今日，小佳在论坛里看到一则帖子
对此，各位网友众说纷纭——
“跟去年比，涨了三成。”
“看地段、年限，总体来说保本应该没问题。”
“肯定会降。”
那么，马鞍山二手房均价真的有望下降吗？
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近一年来，二手房均价基本持平
根据最新数据，上月二手房均价为7752元/㎡，而今年1月二手房均价为7797元/㎡。今年以来，二手房均价基本持平，下跌了45元/㎡，下降0.58%。
（数据来源：马鞍山OK二手房）
而纵观近一年的马鞍山二手房房价数据，去年10月马鞍山二手房均价为7679元/㎡，相比之下，截止到9月，二手房均价依然是基本持平，上涨了73元/㎡，上涨0.95%。
（数据来源：马鞍山OK二手房）
近三年来，马鞍山二手房均价上涨幅度较高，2017年12月，马鞍山二手房均价为6092元/㎡，与今年9月二手房均价相比，二手房均价上涨1660元/㎡，涨幅为27.25%。
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160+热门小区二手房均价盘点
我们所看到马鞍山二手房均价是整体的大趋势，具体到每个小区，甚至是每套房源都会有具体不同的情况。
有的业主急售，可能会愿意降价尽快出手，而有的业主并不着急，可能会坚守心里价位，等待有缘人。
接下来，小佳为大家盘点了160+热门小区二手房均价，一起来看一下有没有你家吧！
（数据来源：马鞍山OK二手房）
通过盘点二手房房价，我们可以看到，部分价格较低的二手小区的价格甚至可能仅有价格较高的小区的1/4。
可见，现如今，对于很多购房者而言，价格已不再是最重要的考虑因素，房源的地段、配套和学区等都是非常重要的参考因素。
这就使得部分现阶段配套不那么完善的地区，二手房价格卖不上价。而许多地理位置较为优越的小区价格偏高。
对于很多购房者而言，房价是否过万是一个衡量标准。而在统计的160+二手房均价中，有38家二手房均价已过万，占统计样本的23.75%，将近1/4。
小佳想要提出一个扎心的问题：你家房价下跌了吗？
小佳说
今年以来，各项交通利好对于房价起到了一定的促进作用，新房价格一路水涨船高。
如今诗城新盘正义无反顾地奔向改善时代，对于很多刚需购房者而言，可能会有一定的压力。那么，这个时候，这部分购房者就可能会将目光转向二手房市场。
不过，大部分刚需购房者在购房时会着重考虑学区划分问题，这也会使得部分配套较为优越的二手小区愈发受到市场追捧，从而价格继续上涨，进而延续如今的两极分化局面。
小佳想说，无论是新房，还是二手房，能够卖的上价，还是要看地段、配套！无法一言以蔽之哦！
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