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雅居乐18.78亿摘广州从化宅地 中电置业底价落子花都产业园

10月15日，广州从化、花都两宗宅地入市交易，最终两宗地块总成交价23.04亿元，竞得者包括雅居乐、中电置业。

据观点地产新媒体了解，从化区江埔街迎宾大道北侧地块，由雅居乐以底价18.78亿元拿下，折合楼面价6480元/平方米。

资料显示，从化区江浦街迎宾大道北侧地块，是今年5月18日广州土拍中唯一终止出让的宅地，本次为回炉出让，地块各项指标不变。地块占地面积12.61万平方米，建筑面积28.99万平方米。

此外，花都区广花公路以东、雅瑶中路以南广花公路东一（C1）地块，由中电置业以底价4.26亿元竞得，折合楼面价6346元/平方米。

该地块位于花都区广花公路以东、雅瑶中路以南，位于华南电子信息产业园，总用地面积5万平方米，可建设用地面积4.48万平方米，该地块规划功能为华南电子信息产业园配套服务的居住用地。项目建成后，住宅物业只能销售给华南电子信息产业园高级人才（由广州市花都区政府指定部门认定），销售均价不得高于14000元/平方米（毛坯）。

龙光12.38亿元拿下宁波江北宅地 溢价率32.54%

10月15日，浙江宁波江北区出让1宗宅地，经过97轮竞价，深圳市龙光房地产有限公司（龙光）以总价12.38亿元竞得该地块，楼面价14712元/平方米，溢价率32.54%。

据观点地产新媒体了解，上述地块编号为甬储出2020-119号，地块名称江北区CC09-01-02a、d地块，出让面积4.95万平方米，容积率1-1.7，建筑面积8.42万平方米，起价9.34亿元，楼面起价11100元/平方米。

另于10月13日，汕头市龙光房地产有限公司还以10.5亿元竞得一宗宅地，楼面价4256元/平方米，溢价率2.94%。该地块位于中阳大道南侧、武夷山路西侧，编号为WG2020-34。地块出让面积6.32万平方米，容积率＞1.0且≤4.0，起始价10.2亿元。

奥园竞得南宁两宗旧改地块 总成交9.97亿元

10月14日，广西南宁江南区成功出让2宗商住用地。最终，奥园、奥园&瀚德以底价9.97亿元竞得2地块。

观点地产新媒体获悉，广西奥瀚房地产开发有限公司（奥园）以底价6.2亿元摘得江南区亭洪路以北、文骅路以西地块。

出让文件显示，GC2020-096地块位于江南区亭洪路以北、文骅路以西，土地用途为住宅、商业，出让面积4.34万平方米，建筑面积约17.34万平方米（零售商业占总计容建筑面积的比例为2%-3%，其余为住宅），起始价为6.2亿元，起始楼面价3577.5元/平方米。

根据出让条件，竞买人须具备2017年5月8日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格。竞得人须向江南区政府提供回迁安置住房套数≥360套，建筑面积≥40365平方米；商铺套数≥30套，建筑面积≥1435平方米用于项目的征收安置；回迁安置住房的购买单价不高于9689元/平方米，商铺的购买单价不高于32107元/平方米。

据悉，地块属于糖业亭洪片区旧改项目，奥园负责该片区旧改项目，成为土地熟化人。

广西奥誉置业有限公司（奥园&瀚德）以底价3.77亿元拿下江南区沙井大道以东、南站大道以北地块。

上坤置业最高限价2.5亿元竞得浙江绍兴一宗宅地 溢价率35%

10月15日，浙江绍兴市自然资源和规划局出让上虞区一宗宅地。

观点地产新媒体获悉，经过51轮竞价，报价已达地块最高限价2.546亿元，最后58轮竞拍后，杭州坤奥置业有限公司（上坤置业）以2.546亿元+800平方米人才住房配建面积竞得地块，溢价率35%，折合楼面价4868.07元/平方米。

出让文件显示，上虞区道墟街道[2020]J1号地块，位于上虞区道墟街道，东至规划道路，南至人民西路北侧绿地，西至沿河绿地，北至规划称山南路。土地用途为住宅用地，出让面积3.32万平方米，建筑面积5.31万平方米，起始价1.89亿元，起始楼面价3550元/平方米，最高限价为2.546亿元。

根据出让文件，地块采用“竞价+竞配建”的方式拍卖出让，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，以竞报配建人才住房面积最多者为竞得入选人。人才住房的最高投报面积为5.25万平方米，当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人直接确定为竞得入选人。