近日，关于集中供地的消息成为楼市热议。很多城市都纷纷公布了集中供地课程表，郑州何时会出台集中供地目标也牵动着业内各方的神经。
据传郑州首批供地名单已经推出，涉及34宗地。具体信息仍在证实中。集中供地将会对市场产生巨大的影响，具体走向如何？一起来看看！
一、多城正在落实供地“两集中”
目前北京、广州、天津、无锡、长春、西安、青岛等城市已发布首批集中供地计划，郑州、苏州、长沙等地也陆续出台落地文件，明确将在今年推行集中供地模式，并公布了相应的住宅用地供应时序安排。
受集中供地政策影响，各城市首批集中供地集中在4-5月，导致2021年一季度全国351城住宅用地成交金额累计同比增速大幅收窄，成交规划建筑面积累计同比下滑。但在全国统一政策之下，年度供地目标将向上调整至少十个百分点。
广州：首批48宗393.6公顷（4月底出让），计划6-7月出让115公顷住宅、9-10月出让120公顷住宅）。
北京：首批30宗169公顷。
厦门：2021年计划供应56宗地块，其中商品住宅20宗（4月5宗；5-6月9宗；7-9月6宗）。
合肥：2021年住宅供地660公顷。
成都：2021年商品住宅计划供地1100公顷。
天津：首批58宗375.5公顷。
苏州：2021年计划推出宅地，116宗（剩106宗待公告）。
南京：首批33宗218公顷。
青岛：首批73宗297.5公顷。
无锡：计划于4月28日挂牌出让16宗94.93公顷。
关于22个热点城市的土地供应“两集中”政策引发了广泛的讨论，该政策几乎是在“三道红线”的基础上对房地产企业的又一“精准调控”，无疑会对未来房地产市场产生深远影响。
二、集中供地将带来深远影响
1、集中供地政策将减少“地王”的出现，减少多个房企围猎一宗地的现象，使房企有多个选择目标，降低购地成本，从而起到稳定房价的作用。同时也是对“房住不炒”调控政策的又一次加码，引导购房者理性买房，对于房地产市场健康有序发展有着积极的意义。
2、集中供地政策需要政府提高监管能力，控制土地流拍率，保证土地市场的供应面积，这样才能保证土地市场基本供求稳定。
3、集中供地政策对房企的融资、管理、销售等方面均提出了更大的考验。房企需要更加精准地对自身条件和市场条件进行预判，而对于中小型、本土地产公司来说，未来可能会出现更多联合拿地、合作开发以及企业兼并等情况。
4、集中供地极有可能引发项目产品集中入市现象，在环一线城市的都市圈或长三角等地，短期内或许可以缓解供需失衡的情况，从而对房价上涨产生一定的抑制作用。
三、据传郑州5月开始集中供地！
2月23日，郑州发布紧急通告，明确自文件下发之日起禁止港区、东区、经开区、高新区、上街区发布住宅用地公告，由市局统一组织发布实施。据传，郑州土地集中出让日期已基本确定为5月、8月和10月。
3月29日，郑州市自然资源和规划局公布了《郑州市2021年度国有建设用地供应计划的通知》。据供地计划显示，郑州市2021年度国有建设用地供应计划总量合计5715.55公顷(合85733.25亩)，其中包括市本级供地总量小计为3103.64公顷(合46554.6亩)、环郑近郊供地总量小计为2611.9公顷(合39178.5亩)。
根据流出的郑州第一批供地名单，共计34宗，涉及金水区、管城区、二七区、惠济区，约2025亩，约占全年供地计划的十分之一，但目前尚未得到证实。
根据近来的规划及市场表现可以预测一下，接下来，北龙湖北岸及东岸、双湖科技城、鸿宝片区、绿博白沙组团等区域的相对优质地块，或将吸引更多开发商的目光。
截至目前，多城已公布集中供地计划，然而郑州4月暂无土地出让。据传郑州5月或将开始首批土地出让，让我们一起期待吧！
文章来源:乐居买房
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