我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为6000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，在浙江买房，有哪些房价洼地的县级市？
回答：在浙江买房，房价洼地的县级市，推荐：宁波余姚、温州瑞安、金华义乌。
余姚，处于宁波境内。余姚的东南面与江北区、海曙区、奉化区紧密相连，设区后可以和宁波主城区连成一体；北面紧邻杭州湾新区，设区后意味着宁波主城区和杭州湾新区也将贯通，为发展湾区经济打开快速通道。
瑞安，处于温州境内。以温瑞平原为温州主中心，符合温州“环大罗山”城市格局的形成，当前海城与塘下的实实同城化，再加上浙南产业集聚区向南拓展，两地一体化程度已很大，温州的下一个市区很可能是瑞安。
义乌，处于金华境内。义乌的名气太大，实力太强，很多人只知有义乌，而不知有金华。甚至有些义乌人，提出要吃掉金华，把金华市区变成义乌的市区。随着金义都市圈发展的加速，金义一体化发展是不可避免的。义乌是不甘心成为金华一区，金华也在时刻提防被义乌反噬。
在浙江的县级市，还有很多可能被撤县设区的县级市，比如：台州温岭、湖州德清、嘉兴海宁。
提问：房哥，今年可以买房投资吗？
房企买了这么多地皮，以后会倒闭吗？
回答：今年可以买房投资。
房地产企业买了这么多地皮，是为了投资。2020年上半年，房地产企业在买地行动上继续强势，土地储备充足。
房企买地最多的城市，依次顺序是：杭州市、乌鲁木齐市、西安市、苏州市、佛山市、重庆市、福州市、广州市、长沙市、郑州市。
提问：房哥，我想在杭州买房投资。
萧山和余杭，哪个市区更值得买房？
回答：在杭州买房投资，萧山值得买。
萧山，是浙江省杭州市的城区南部。在全国各地的市辖区之中，凡是有这种特点的，都是实力强大、潜力巨大的存在。
萧山的前身是萧山市，属于杭州的代管县级市，由于杭州扩展的区域，萧山市进行了“撤市设区”，形成了目前“城乡结合”的萧山区。
提问：新人首问，首付有限，买房投资。
我去看了临安的青山科技城、海宁的海宁皮革城。考虑回报率，相对来说，是不是海宁的回报率高？毕竟海宁的房价低一些。
回答：2020年上半年，临安新房卖出11957套，同比2019年上半年的销量涨幅达到3%。
2020年上半年，海宁新房卖出7423套，同比2019年上半年的销量跌幅达到16%。
受今年疫情影响，临安由于是“杭州市区”的原因，楼市行情稳健，呈现出持续增长的情况；海宁的抵抗风险能力，弱于临安。
从各方面角度上，买房投资，临安比海宁更值得选择。
提问：房哥，今年买房，贷款划算吗？
现在的房贷利率，最低是多少？
回答：现在值得买房，贷款是划算的。
根据著名房产专家“杭州房哥”的数据分析，2020年6月，全国首套房的贷款平均利率是5.32%，二套房贷款平均利率是5.63%。
在众多银行的贷款利率之中，最低的是花旗银行，贷款利率4.65%。所有银行的利率，在2020年上半年都下降了0.15%，即15个基点。
假设利率从4.8%下降至4.65%，即0.15%。
如果贷款30年，剩余本金100万，按等额本息方式还款，一共可以少还32500元利息，平均每个月少还90元。
提问：1.台州老家，10年贷款买过一套房子，12年结清卖掉了。这样在杭州算是二套房吗？
2.资金有70万，买杭州哪个区比较好？
现在孩子在台州读3年级，想要在杭州读初中。有初中学区的，买新楼盘还是老小区？
3.初中学区房，需要提前几年落户，才能读书比较稳妥呢？
回答：1.在杭州算二套房。
2.首付70万，总价116万，在杭州可以选择临平的二手房，是老小区。
3.根据你的情况，提前一年落户，即可读书。
提问：房哥您好，我在金华有3套房，社保交在杭州，打算买杭州市区的学区房，交通便利，自住，请问是买新房还是二手房？
预算五六百万，哪个楼盘比较合适？
目前金华还有按揭，可以直接在杭州买吗？首付几成？
回答：买新房更好。
你在杭州买房，可以选择的楼盘：君品名邸、杭源里、大运桥西府。
你在金华如果有一套房在按揭，在杭州可以买房贷款，首付6成。
提问：房哥你好，我在杭州有购房记录，后来离婚转给前妻了。
现在杭州没有房产，按揭记录是没有的，请问在杭州再买房可以三成首付吗？
回答：根据你的情况，在杭州买房，算首套房，是三成首付。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。
热门跟贴