中建和悦宸光由双国企“中建信和”与“天心城发”联决开发，总建面约19万方，共规划14栋15-17层小高层住宅、1栋幼儿园及部分商业，分东西两个地块，中间被新联路隔开，综合容积率仅2.37，住宅共有961户，户型面积段119-192㎡。
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项目正位于天心区黑石铺城市更新片区，省府板块，西靠天心大道，北临湘府路高架，紧挨500亩豹子岭公园，与760亩冬瓜湖一路之隔，穿过冬瓜湖就是湘江。
长沙市天心区教育局已正式下发红头文件：根据长沙市招生政策，“中建和悦宸光”业主子女配套入读长郡外国语实验中学和长郡外国语实验中学第一附属小学。
放大视角，中建和悦宸光坐落在长沙风口地段——主城区实施范围更大的重点城市更新单元之一，黑石铺城市更新片区。
从全局视角来看，定位为“省府门户，湘江客厅”的黑石铺城市更新片区项目，旨在打造成长沙宜居片区的标杆、智慧城市的样板、城市更新的典范、南部融城的新极，总投资额超300亿。
当下，片区已步入实质性建设阶段，不仅配套设施在持续优化，城市界面也将有显著提升。不少买家正是看好政策扶持所带来的地段利好，才不假思索选择了置业中建和悦宸光。
而与城市面貌焕新、土地价值飙涨同步的，是片区供应地块整体呈容积率高速增长↓
近期，天心区举办了2024年优质土地专场招商推介活动。相比以往，此次黑石铺城市更新板块的5宗地块的容积率显著提升。其中有4宗地快的容积率达到或超过了3.1，更有甚者容积率高达4.0。
这一变化预示着，限高政策解除后，片区迎来了高速发展阶段，未来可能会出现更多摩天大楼及繁华商业。
同时也意味着，随着片区土地价值的提升，后续出让地块的容积率不会再低。于那些目前拥有低容积率的楼盘，就只能是且买且珍惜。
而对比周边大部分住宅/地块，中建和悦宸光有一“必杀技”——
卖一套少一套的低密伴山小高层
整盘容积率仅约2.37的中建和悦宸光，不仅有纯粹小高层，还是豹子岭山体周界Z后一块住宅用地，同时距离湘江仅约1公里，与约760亩的冬瓜湖公园（规划中）仅约400米。
伴山而居，山水环抱，这对于居住容积率愈发高涨的黑石铺城市更新片区来说，相当于打出一张差异化的W牌。
尤其是在售的东地块，远离城市干道、东面和北面皆为自然山体，哪怕放在全长沙，这样的城区公园住宅也是难得一见。
此外，定位为TOD中心、黑石铺片区城市天际线的黑石铺片区TOD地块距离中建和悦宸光仅约200米，这出则繁华、入则宁静的舒居规划，可遇不可求。
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