稳住了!
4月,河西楼市,又傲娇了一把。
区域新房成交2.74万平米,稳夺“市区一哥”。
成功解锁“四连冠”。
这可比预期要好多了!
从排名来看,津铁金诺以43套,一举夺冠。
作为河西一片仅有的住宅,本身就是稀缺供应。
关键是,价格相当合适。
68平米总价220-240万,115平米总价340-370万。
很适合地缘改善和需要河西学籍的家庭。
第2名为格调馥颂花园,签约了34套。
“学区+改善”双标签加持,销量自然不会差。
最近,项目D地块,加推的一栋小高层和一栋洋房,仅剩几套房源了。
小高104平米,均价4.2-4.3万/平米;
洋房130平米,均价4.7-4.8万/平米。
目前,这个地块,仅剩一栋125平米小高层未入市了。
据销售口径,预计6月份还会新楼栋入市。
热度稍差的是,中海新梅江的楼盘,签约量都不太高。
中海学府源境、中海时光之镜,分别签约30、25套,排名第3、4套。
乍一看,成绩还不错。
但要知道,这两盘都做了大力度特惠。
当时,中海学府源境小高85平米,总价仅260万起,还送车位。
中海时光之镜,小高106、113平米,也都特惠了。
例如,106平米总价400万起。
相比之前,得优惠了20、30万。
不得不说,这一波特惠,确实效果一般。
依然高价在售的中海左岸澜庭,仅签约10套,排名第9位。
意外的是,作为全市豪宅,体北金茂府签约24套,排名第5位。
签约金额达2.2亿元。
位居全市第一。
体北金茂府实景图
不难看出,天津楼市的购买力,还是很强的!
最近,项目又加推了一栋小高层,面积为128平米,均价5.1-5.2万/平米。
老盘新卖的纯皓家园,签约19套,排名第6位。
在售产品全部为高层。
91-93平米全阳两室,总价240万起;
92-94平米通透两室,总价290万起。
第7名的天津蘭园,签约17套。
目前,项目价格仍然很合适。
小高层,80平米总价260万起,89平米总价295万起。
重点是,项目可以拿着购房合同上学。
“闽侯路小学+新华中学”九年一贯制,预计明年就能招生了。
第8名为天津瑞府,签约15套。
毕竟项目一直都没啥特惠,签约量也不高,也是正常。
目前,高层104平米,特惠还是360万起。
最后一名为体北鲁能公馆,签约7套。
目前,项目主要在售大户型。
小高层136平米,总价780-800万;
洋房166平米,总价1000-1100万。
从目前来看,河西新房市场的韧性,还是挺强的!
一方面,已有楼盘加入了特惠战。
例如,天津蘭园,小高层80平米总价260万起。
其次,持续不断有新供应。
入市新盘、重新入市的老盘,这可都是有效供应。
作为热门区域,只要有供应就不愁销量。
河西楼市的期待值,还是挺高的!
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