今天我们继续来聊一期关于楼市的，因为我发现还是有很多的朋友吧，他想要抄底买房，
可能是因为中介或者售楼小姐，又或者是一些市场信号，让他啊有一点点冲动了，或者说有一点慌了，
毕竟呢，绝大部分人对楼市的了解还是啊，停留在一些非常表面的一些现象上，很多时候一个利好消息就会让我们觉得应该赶紧买房了，要不然房价要暴涨了，
而我们看到一个人在降价买房的时候呢，就觉得，诶，房价要暴跌了，我是不是把手里面的房子也降价卖掉这个样子。
实际上呢，这些现象呢，都不能作为我们买房或者卖房的一个重要因素或者原因去判断，
因为这些肤浅的信号吧，因为真正有利好消息的，能够为我们买房楼市做决断的，很多时候都是看不到的。
其实楼市已经翻倍了，等到你再看到某些信号的时候，其实有的人已经变现了，你还在那里高位接盘，人生有时候就是这个样子，就是有一些有价值的信息吧，可能就不太那么容易让你看到，
那前段时间我们不是看到了那个石家庄突然一下就上调了一点点的那个首套房的房贷利率嘛，那很多人就说了，那是不是现在不买房的话，首套房的房贷利率，二套房的房贷利率也会跟着上涨，上涨之后我再次买房的时候，那压力就大了呀，
所以要不要在这个时候买房，而且都要开始上调房贷利率了，是不是意味着重点城市的房价要起飞了，我告诉你啊，不会，
那么今天我们就来回答大家这个问题吧，因为今天早上起来我就看到了一个消息，你看看石家庄的房贷利率在4月份已经公布了，维持不变，
换句话说，上一次的上调和现在来看呢，基本上维持不变，上一次的上调也仅仅只有0.3%个百分点，没有什么好计较的，而现在石家庄的首套房贷利率还是3.65%。二套房的房贷利率还是4.15%，还是维持不变啊，
所以说我告诉大家的是，这只是一个啊，很忽悠人的信号吧，没有必要就是在这个时候冲动的去买房，当然也不是说不能买房，
我只是建议大家要啊，正确的来理解这样的信号，第一，从目前楼市的发展状况来看，那么房贷利率持续下行的概率相对要大一些，上调的概率还是要小一些，像石家庄动作中只是一个意外而已，我们完全可以忽略不计。
第二，石家庄之所以上调了首套房的房贷利率，而且上调的幅度那么一点点，可能就是因为四月份的时候，它的那个成交量有点旺盛，然后为了预防它大幅上涨，实际上根本没有必要啊，根本涨不起来。
那第三点呢，就是目前的楼市环境来看呢，其实重点城市，尤其是一线城市，限制性的政策并没有全面的放开，而且一点点松开核心区域的迹象都没有，
换句话说，那些有钱人他还是要选择核心城市的黄金地段优质房产购买，那这些地方还是受到很大限制的，他们不会去买的。
所以这个时候我们可能会看见一些有钱的人，他去抢豪宅，抢一些高端的楼盘，那他们只能买这下啊，你看看他们买的产品都不一样，
所以在楼市的限制政策没有全面放开之前，房价是不会起飞的，那这个时候呢，我们也没有必要盲盲目目的冲进楼市里面买房，
当然了，如果你还要买房的话，我觉得倒是可以做好准备，首先呢，我们要把首付款凑够，那其次呢，就是要有一份稳定的工作，那这个工作呢，工资尽量就是高一点，
如果你的工资一般的话，那就做做副业嘛，把自己的收入提升起来。
同时呢，我们要留足步的现金流，以前吧，留3年就够了，现在吧，我建议大家把现金流留5年以上。
也就是说你买了房之后，即便是这个房价五年不涨，那么你手里的现金流是足够覆盖你的房贷的，不至于影响你正常的生活，那只有这样呢，我们才能够真正的去明智的投资房地产市场，
因为房地产市场的投资逻辑早就已经变了，是的，今天我就是要为大家分享一下，就是关于要不要冲动的去抄底买房子这件事情，我觉得没有必要，真的没有必要，不要听中介的话呢，中介呢，只不过是想多买几套房子而已，
但是对于我们买房人而言，买房是一件不太容易的事情，哪怕是你手里面有很多的闲钱，但是买房子也是几十上买完至几百万的一个产品啊，不能说有钱我们就盲目的去买吧，对不对，那买在那里亏了呢，怎么办？
赚钱也不是一件容易的事情，所以啊，你对金钱有多大的关照，那么你的人生才会有多好的质量，那么在买房这件事情上呢，我就希望大家能够慎重，慎重，再慎重，
如果房地产市场真的有什么信号的话，一定是有一些大的信号透露出来的。只有那个时候，我们。
我们才能够真正的啊冲进楼市里面去买房，因为房地产呢，涨了这么多年，的确我们也经历了2008年房价的一个下跌，很多人冲动的卖房，2009年房价就暴力拉升了，我们也经历了2014年开始去库存，2015年深圳开始暴涨，2016年所有的城市开始暴涨，那经历了这些呢，我们的的确确也想抓住这样的机会，但是目前这样的机会的确没有出现，那我们再让子弹飞一会儿，再等一等吧。
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