五一小长假，天津楼市还算有些氛围。
首开、加推、特惠，多个楼盘都有新动作。
首开方面，河西新盘——联发城投·梅江和悦，首开洋房和小高层入市。
不错的是，项目入市的洋房已全部售罄。
加推方面，河西、西青、津南均有楼盘，加推了新货。
更值得关注的是，仍有楼盘爆出大特惠。
例如，中山路1903的高层，特惠仅2.2万/平米起。
94平米户型，总价仅206万。
相比之前250、260万的价格，起码能优惠40、50万。
另外，中交春映海河，小高层95平米，特惠310多万起。
前一阵，这款户型还得350万起步。
绿城·水西雲庐，小高层103平米，特惠270-290万。
对比之前300万起步价，也得有20、30万的优惠力度。
首开
【河西新梅江】联发城投·梅江和悦，首开3栋楼入市。
洋房7、8号，分别10、6层到顶，面积为128、143平米，均价3.9-4万/平米。
小高层6号楼，18层到顶，两梯四户，面积为98、116平米，均价3.5万/平米。
预计2026年4月交房。
市区新盘动态
【河西体北】体北金茂府，加推小高层14号楼，17层到顶，面积为128平米，均价5.1-5.2万/平米。
预计2026年6月底交房。
【河西海河柳林】天津蘭园，小高层加推新品入市。
4号楼，18层到顶，加推03、04单元，面积为100、113平米，均价3.5-3.8万/平米；
7号楼，18层到顶，加推01、02单元，面积为80、89平米，均价3.5-3.8万/平米；
预计2025年10月交房。
【河西新梅江】天津瑞府二期，加推高层7号楼，31层到顶，面积为104、140平米，均价3.6-3.7万/平米。
预计今年10月交房。
【南开天拖】招商·江山玺，高层推出3套特惠房。
面积为143、169平米，总价562万起。
【南开天拖】天保上城观景，小高层、高层推出10套特惠房。
面积为99、107、131、134、137平米，总价365万起。
【南开王顶堤】保利云禧，高层、洋房6套特惠房。
高层88、101、103平米，总价335万起；
洋房128平米，总价554万起。
【南开】鹏飞南开学苑，高层推出3套特惠房。
面积为78、85、98平米，总价300万起。
【河西梅江】中海峰境梅江，小高层、洋房推出5套特惠房。
面积为143、162、230平米，总价746万起。
【河西新梅江】天津瑞府，高层推出8套特惠房。
面积为104、140平米，总价359万起。
【河北】中国铁建西派国印一期，高层推出5套特惠房。
105平米总价310-320万，125平米总价370-380万。
【河北】首创天阅海河，高层、小高层推出特惠房。
高层顶跃195平米，总价560万起；
小高层224平米，总价720万起。
【河北】蓝光雍锦府，洋房推出6套特惠房。
面积为94、130平米，总价247万起。
【河北】中山路1903，高层推出3套特惠房。
125平米总价285万，94平米总价206万，136平米总价335万。
【河北】中国铁建花语津郡，高层推出10套特惠房。
面积为73、88、122平米，总价163万起。
【河东】中交春映海河，小高层推出5套特惠房。
面积为95、120平米，总价310多万起。
【红桥】首创禧瑞府，小高层157平米推出6套特惠房，总价360万起。
【红桥双环邨】九和府，高层、洋房推出5套特惠房。
高层面积为134平米，总价228万起；
洋房120、137平米，总价254万起。
环城新盘动态
【西青西营门】天津桂语映月，加推一栋小高层和一栋洋房入市。
小高层18号楼，14层到顶，面积为85、130平米，均价2.2万/平米；
洋房6号楼，8层到顶，面积为125平米，均价2.5万/平米；
预计2025年年底交房。
【东丽金钟街】金地万悦城二期，加推小高层24号楼，18层到顶，面积为82、100平米，均价1.3万/平米。
预计2025年9月交房。
【津南国展西】大华国展公园世家二期，加推两栋洋房入市。
3号楼，9层到顶，面积为99平米，均价1.5-1.6万/平米；
8号楼，9层到顶，面积为89平米，均价1.5-1.6万/平米；
预计今年年底交房。
【西青中北镇】翡翠嘉和，洋房推出特惠房。
120平米总价265万起，133平米总价358万。
【西青水西】绿城·水西雲庐，小高层103平米特惠270-290万。
【西青大寺】绿城柳岸晓风，洋房推出12套特惠房。
面积为85、100、115、130平米，总价199万起。
【西青宾水西】美的旭辉翰悦府，洋房115、125平米推出10套特惠房，单价16996元/平米起。
【西青宾水西】保利和光尘樾，小高层推出4套特惠房。
面积为76、87、113、127平米，总价122万起。
【西青杨伍庄】万科翡翠大道，高层、洋房推出4套特惠房。
高层面积为89、102平米，总价141万起；
洋房面积为118平米，总价199万起。
【西青杨伍庄】天安珑园，高层90平米推出3套特惠房，总价97万起。
【东丽津滨大道】上东金茂智慧科学城，洋房推出6套特惠房。
面积为89、98、115平米，总价193万起。
【东丽金钟河大街】时代之城，小高层、洋房推出8套特惠房。
小高层84、89平米，总价143万起；
洋房118、139平米，总价244万起。
【东丽新立】百郦荣锦苑，小高层推出5套特惠房。
面积为82、90、94平米，总价133万起。
【东丽东丽开发区】新业御园，小高层、洋房推出5套特惠房。
小高层70、90、120平米，总价100万起；
洋房130平米，总价234万。
【东丽金钟街】中交锦尚府，小高层、洋房推出5套特惠房。
小高层87、96平米，总价111万起；
洋房108平米，总价158万。
【东丽金钟街】金隅金玉府，高层推出5套特惠房。
面积为92、99、105平米，总价103万起。
【东丽金钟街】金地万悦城，小高层、洋房推出5套特惠房。
小高层面积为71、82、89、100平米，总价81万起；
洋房面积为94平米，总价145万。
【东丽华明镇】泽信云樾天著，洋房推出5套特惠房。
面积为120、130平米，总价147万起，送一个车位。
【东丽东丽湖】天安象屿智慧城，高层、洋房推出5套特惠房。
高层面积为80、89平米，总价59万起；
洋房面积为100、120平米，总价99万起。
【东丽东丽湖】中建玖棠府，洋房推出3套特惠房。
面积为95、115、119平米，总价85万起。
【东丽东丽湖】天津翡翠公园，洋房推出10套特惠房。
面积为99、114平米，总价59万起。
【东丽东丽湖】天骥筑璟，小高层推出6套特惠房。
面积为83、92、113平米，总价54万起。
【滨海新区空港】绿城·桂语听蘭，小高层推出15套特惠房。
小高层63、89、108、123平米，总价125万起；
洋房125、143平米，总价242万起。
【滨海新区空港】新城中梁长风雅著，洋房推出5套特惠房。
面积为85、125平米，总价134万起。
【滨海新区空港】远洋潮起东方，洋房推出10套特惠房。
面积为85、95、114平米，总价133万起。
【津南海教园】保利西棠和煦一期，洋房推出6套特惠房。
面积为89、114、130平米，总价169万起。
【津南国展西】大华国展公园世家，洋房推出6套特惠房。
面积为89、98、116平米，总价124万起。
【津南咸水沽】保利时代，洋房推出6套特惠房。
面积为78、132平米，总价92万起。
【津南咸水沽】东亚新华国樾华府，洋房推出5套特惠房。
面积为95、115平米，总价117万起。
【津南咸水沽】富力又一城，高层146平米推出3套特惠房，总价147万起。
【北辰南仓】金隅金成熙府，小高层89平米推出12套特惠房，总价119万起。
【北辰南仓】金汇云璟，小高层、洋房推出10套特惠房。
小高层面积为87、99平米，总价126万起；
洋房97、126平米，总价164万起。
【北辰大张庄】新城悦隽风华·悦城，洋房推出5套特惠房。
面积为82、96平米，总价60万起。
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