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我们要知道,真正的大城市,例如中国GDP10强除苏州外的其他9个城市。所有资源都集中在CBD,但其周边的房价和租金非常贵,所以大量人口住在外围,通过地铁向CBD通勤,例如从北京的回龙观、天通苑前往中关村、国贸。

但是,苏州是个例外,他的县域经济是全国之最。2023年苏州各区县GDP(单位亿元)如下:

昆山市:5140

工业园区:3686

张家港市:3434

常熟市:2800

吴江区:2377

姑苏区:950

可见苏州经济是散装的,每个区县都很厉害,但这也导致大家在各自的区县工作、生活、学习就行,没必要往市中心或者工业园区跑。

而地铁最大的价值在于拉动城市外围地区的通勤,带动城市周边地区的房价进而拉动投资和建设。

苏州过于散装的经济,导致他没有中心,传统意义上的老城中心姑苏区,已经是一个旅游景点了,大量的外地游客。苏州市民的通勤对地铁的依赖没有其他大城市那么明显。但是,我觉得这样的城市很好啊,我也支持苏州这样的布局,商业中心和产业集群都是合理分布,居住、商业中心、产业聚集、科研都有各自的特点和属性了。