智造新铜都，生态幸福城。由铜陵市土地储备发展中心出品，安徽易购传媒策划的2024年铜陵市读地手册正式发布，涵盖铜官区、西湖新区、义安区、郊区共16宗优质地块，地块总面积达1419亩。
铜陵，因铜得名、以铜而兴，素有“中国古铜都，当代铜基地”之称，现下辖一县三区（枞阳县、铜官区、义安区、郊区），总面积近3000平方公里。截至2023年末，铜陵市常住人口130.1万人，城镇化率67.2%。铜陵风光秀美，“山水林田湖”俱全，万里长江穿境而过，拥有130余公里沿江岸线。
铜陵建市60年以来始终坚持工业强市战略，逐步形成了以铜、化工为主导，电子信息、装备制造、节能环保等齐头并进的产业发展格局，是全国八大有色金属工业基地之一，也是全国重要的硫磷化工基地、国家级电子材料产业基地、长江流域重要的建材生产基地。
2024年铜陵市读地手册地块清单一览表
铜官区
0 1
城芯稀缺 写意生活
北斗星城西侧地块
地块名片
地块坐落在天井湖独家风景区内，位于政务片区核芯，拥有丰富的政务、商务、商业资源，地块北达铜陵经开区，南侧和东侧拥抱主城，西侧是老铜陵人心中的记忆——天井湖公园。
开发潜力
该地块随着政务片区区域价值的不断提升，各个产业项目接踵而至，必将成为公务人士和中高端商务人士品质首选。
地块配套
地块位于湖东路以东、翠湖一路以南、北斗星城以西、政府北路以北，周边建有北斗星城、安徽民俗村、江南文化园等商业设施，拥有天井湖公园、南湖公园、北湖公园等城市公园，大公园、大商务、大商业写意大前景。
0 2
紧邻万达 城央繁华
万达广场东侧地块
地块名片
地块位于铜陵市老城区核心位置，紧邻万达广场，目前板块内分布着较多高品质居住小区，自然环境优越，居住氛围浓厚，城市建设成熟，各项设施完善。
开发潜力
作为万达板块少有的一宗涉宅地块，区位优势极为突出。
地块配套
地块周边配套多所学校，拥有学区的老城区中心地块始终能保值增值，在铜陵市不断完善主城区功能配套的背景下，这一块充满记忆与历史的热土势必散发新的光芒。
0 3
城芯稀缺 纵享繁华
鹞山公园北侧地块
地块名片
地块位于宝山路以西、金山东路以南，鹞山公园北侧与长江二路南侧是该片区稀缺的中心地块，前享城市繁华，后靠鹞山天然氧吧，还有市立医院等医疗设施，是当今城市中不可多得的品质首选。
开发潜力
不论是为了铜陵市第十二中的学区品质，还是向往鹞山公园的自然环境，这都是老城核心的优质选择。
地块配套
该地块加之铜陵市第十二中等老牌优质教育资源加持，开发价值将持续攀升。鹞山公园片区是2023年铜陵市老城更新重点片区，打通环山慢跑道，设置多层次的健身路径、儿童及少年运动场、羽毛球场等设施，配套建设相关的公园路网及休憩、服务建筑，栽植以樱花为主题的绿化植物，打造居住级的城市综合性公园。樱花景观更是新晋2024年春季网红打卡景点。
0 4
政务明珠 持续升值
铜官区政府北侧地块
地块名片
地块位于车站片区，九华山大道以东、景香支路以南，该片区规划为铜陵城市门户，地块周边内医疗资源丰富，如铜陵市中医医院、铜陵市紧急救援中心、铜陵市第十五中东校区、铜陵市实验小学铜都校区，不仅临近乌木山公园，更靠近铜陵站、长途汽车站、公交站等。
开发潜力
地块与区政府相邻，是铜官区政务中心，政芯所在，地段稀缺，政府重点发展高地，地块面积小，极具投资开发价值。
地块配套
地块周边拥有铜陵市中医医院、铜陵市紧急救援中心等医疗资源，教育资源配套完善，乌木山公园脚下，畅享天然氧吧。地块靠近铜陵站、长途汽车站、公交站，优享畅通无阻的城市路网，可快速互通各个区域。
0 5
繁华商业 纵享成功
东润大厦北侧地块
地块名片
该地块位于天山大道以东、绿源大市场以南，公交总公司以西、东润大厦以北，交通便利、人流稳定，结合周边，以点带面，可打造片区商务地标。
开发潜力
所在板块周边配套醇熟，不仅商业商务氛围浓厚，东润大厦、拓基 SOHO、绿源大市场等商业办公和商业公寓等已进一步形成商业集聚，已进入功能提升期和空间转型期。
地块配套
地块周围路网框架完整，交通便利，公交总公司近在咫尺，区域出行便捷高效，可快速互通主城区、西湖新区等各个区域，另有多个成熟住区，如：高速铜都天地等，周边人流稳定，商业开发价值尤为凸显。
0 6
纯熟住区 便利生活
星雨华府南侧地块
地块名片
地块位于白云路以东、星雨华府以南、锦湖园小区以西、园林路以北。
开发潜力
该板块功能完善、交通通达、社会和谐、配套齐全、环境良好的城区住区。项目体量较小，有利于项目较快开发销售，资金压力不大。
地块配套
该板块内教育资源丰富，半径两公里内拥有铜陵市映湖小学、建安小学、铜陵市金山路小学、铜陵市第十中学、铜陵市第十二中学、铜陵市第三中学、安徽工业职业技术学院等各类教育资源设施，享有一贯制各类教育资源，拥有滨江生态公园、天井湖、南湖、鱼花塘、鹞山公园等城市公园，是闹中取静的绝佳居所。
0 7
书香环绕 人文浸养
铜官别院西侧地块
地块名片
该地块位于城南核心位置，铜陵市金口岭小学以东、金山东路以南、宝山路以西，规划铜山路以北，周边有高品质居住社区、配套服务设施环绕，通行条件好，整体开发条件成熟。
开发潜力
地块人气浓厚，各类配套纯熟，生活工作便利，是为数不多的优质规模宜居地块，开发前景十分看好。
地块配套
周边拥有铜陵市第二中学、铜陵市实验高级中学、铜陵市金口岭小学等优质教育资源，地块与铜都旅游车站仅一路之隔，铜陵市第四人民医院(市妇幼保健院)距离该地块一公里内。金山东路贯穿东西，直达全城。笔架山公园近在咫尺，推窗呼吸天然负氧离子，前享“五分钟”都市圈城市繁华，后赏天然悠闲雅致景观，该地块实属大城品质之选。
0 8
醇熟住区 交通便利
君德山庄南侧地块
地块名片
该地块位于北京东路以南、铜都大道中段以东。地块位于西湖新区、车站片区与老城区的交汇位置，周边有高品质居住社区、公共配套服务设施环绕，通行条件良好，整体开发条件成熟。
开发潜力
该地块是主城区核心地段仅存的稀缺地块，投资开发价值无可限量。
地块配套
该地块铜都大道、北京东路构建了畅通无阻的城市路网，地块靠近铜陵站、长途汽车站，四通八达，得天独厚的地理优势、环境优势、区位优势的板块无疑凸显了商业价值，是铜陵发展的热点区域。
0 9
区域焕活 蝶变新生
原狮子山客运站南侧地块
地块名片
该地块位于铜井路南侧、曹山路西侧，属于铜陵市新老城区过渡地带，区域内已建成及在建多个住宅小区，如栖凤名城、金大地·上东天宸、龙湖名城、柏庄香域、半山美苑等，居住氛围浓厚，配套成熟。
开发潜力
周边主要以住宅为主，未来会是人口集聚区。
地块配套
该地块基础条件较好，地块周围路网框架完整，交通便利，满足居民对生活休闲环境的憧憬，既享受城市带来的繁华，又享受到了自然风光的惬意。
西湖新区
10
半城湖水 半城繁华
鼎盛府西侧地块
地块名片
此地块位于东湖一路以南、华山大道以西，面积约276亩，位于铜陵西湖片区XH-09单元地块。区域内已建成及在建多个住宅小区，如信达鼎盛府、东方蓝海、公园道壹号等；教育资源集中，如北京师范大学铜陵实验学校、铜陵市人民小学（蓝海校区）、师范附属幼儿园（蓝海园区）等，不仅居住氛围浓厚，而且配套成熟。
开发潜力
地块湖景资源优势明显。地块地段佳、配套全，适宜实力品牌房企打造商圈地标性商住复合业态，是打造城市标杆宜居住区的理想地块。
地块配套
地块周围路网框架完整，新城大道交通便利，四通八达，三大公园（国家4A级景区西湖湿地公园、气象公园、翠湖公园）、西湖欢乐世界、铜陵市图书馆等交通便捷，铜陵吾悦广场、时代广场等与地块相邻近，地块基础条件得天独厚，既享受城市带来的繁华，又享受到了自然风光的惬意。
11
揽胜西湖湿地
鼎盛府西南侧地块
地块名片
此地块位于西湖一路以南、泰山大道以东，面积约273亩，同10号地块一样属于铜陵西湖片区XH-09单元地块，相对10号地块，距离西湖湿地公园更近，湖景优势更为明显，湖景价值潜力也更为突出。
开发潜力
地块湖景资源优势明显。地块规整，地段稀缺、配套全。
地块配套
地块周围路网框架完整，新城大道交通便利，四通八达，三大公园（国家4A级景区西湖湿地公园、气象公园、翠湖公园）、西湖欢乐世界、铜陵市图书馆等交通便捷，铜陵吾悦广场、时代广场等与地块相邻近，地块基础条件得天独厚，既享受城市带来的繁华，又享受到了自然风光的惬意。
12
正一线湖景 繁华交汇地
鼎盛府南侧地块
地块名片
此地块位于新城大道以西、西湖一路以北，面积约97亩，铜陵西湖片区XH-09单元地块，同10号、11号地块一样属于铜陵西湖片区XH-09单元地块，相对前两块地块，既距离西湖湿地公园更近，湖景优势更为明显，湖景价值潜力也更为突出，面积适宜，对于开发企业而言有较大的操作空间和溢价空间。
开发潜力
地块湖景资源优势明显。自然坏境优美，路网通达，是高品质与慢生活融合的精致生活空间。
地块配套
地块周围路网框架完整，新城大道交通便利，四通八达，三大公园（国家4A级景区西湖湿地公园、气象公园、翠湖公园）、西湖欢乐世界、铜陵市图书馆等交通便捷，铜陵吾悦广场、时代广场等与地块相邻近，地块基础条件得天独厚，既享受城市带来的繁华，又享受到了自然风光的惬意。
义安区
13
义安政芯 醇熟宜居
义安区政府南侧地块
地块名片
该地块位于义安区人民政府南侧，占地面积42亩，周边东城大道、东盛大道、东正大道等城市主干道可通市中心，交通便捷。区域内已建成多个住宅小区，居住氛围浓厚，是一个配套成熟的综合性住区。
开发潜力
地块形状规整，周边居住氛围浓厚，投资开发价值无可限量。
地块配套
地块周边各类商业、休闲、教育、医疗等配套齐全，自然景观环伺，居住环境佳，铜陵市义安区顺安中心小学(西校区)、顺安中心学校、铜陵市义安区顺安中学、铜陵市中西医结合医院等教育医疗资源，拓基广场、汇森文化商业广场、佳客多购物中心、东顺商贸城、牡丹城菜市场等，地块开发条件成熟。
14
义安政芯 醇熟宜居
义安区政府北侧地块
地块名片
该地块位于义安区人民政府北侧，占地面积62亩，相对13号地块面积略大，周边东城大道、东盛大道、东正大道等城市主干道可通市中心，交通便捷。区域内已建成多个住宅小区，居住氛围浓厚，是一个配套成熟的综合性住区。
开发潜力
地块形状规整，周边居住氛围浓厚，投资开发价值无可限量。
地块配套
地块周边各类商业、休闲、教育、医疗等配套齐全，自然景观环伺，居住环境佳，铜陵市义安区顺安中心小学(西校区)、顺安中心学校、铜陵市义安区顺安中学、铜陵市中西医结合医院等教育医疗资源，拓基广场、汇森文化商业广场、佳客多购物中心、东顺商贸城、牡丹城菜市场等，地块开发条件成熟。
郊区
15
城南门户 生态宜居
悦江壹号北侧地块
地块名片
该地块位于淮河大道以西、隆门路以北。淮河大道贯通主城南北的“黄金中轴线”，交通便利。
开发潜力
作为一宗占地面积适宜的、容积率超低的涉宅地块，区位优势极为突出。
地块配套
周边3公里内范围涵盖汇金广场、长江路步行街、百大购物中心、雨润广场等，超市、银行、医院等生活配套齐全。近揽大铜官山森林公园、笔架山公园、天井湖风景区等生态人文美景，畅享嘉禾广场、汇金广场、合百中央商场等商圈繁华。地块周边幼儿园、铜陵市悦江实验小学等教育配套资源齐全。
16
城芯地段 上佳人居
宝山安置点剩余地块
地块名片
该地块位于宝山路以北、铜都大道中段以东，为宝山安置点剩余地块。
开发潜力
地块交通、教育、商业、公建配套成熟完善，十分宜居的地块，具有明朗的投资开发前景。
地块配套
笔架山脚下，与罗家村安置点及铜都大道、铜陵市高级实验中学邻近，毗邻笔架山景区，临近铜陵市人民医院、铜陵市仁和医院，生活、医疗教育，一应俱全。
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■编辑：桃子
■合作：BL0562
■铜陵网法律顾问：查锐律师
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