近日，位于仙游县鲤南镇一双拼别墅被法院查封变卖。建筑面积379.62㎡，估价360多万元，当前变卖价260多万元...
【变卖】
仙游县鲤南镇仙安社区居委会
仙安北街288-39号的房产
及相应的土地使用权
一、变卖标的物：位于仙游县鲤南镇仙安社区居委会仙安北街288-39号的房产及相应的土地使用权。
面积规模：估价对象登记建筑面积379.62㎡(专有建筑面积358.68㎡，分摊建筑面积20.94㎡）。坐落西头，三面采光。
平面布局：-1层净层高约2.60米，1层净层高约3.75米，2层净层高约2.72米，3、4层净层高约2.46米，双拼别墅布局，现状有赠送面积，-1层半层地下车库，健身房（带1卫）2卫布局，健身房错层，1层2厅1卫布局，1-2层半层中间楼梯设中间1房带卫生间，2层2房2衣帽间1书房2卫布局，1房朝南，1房朝北，书房居中，亮卫，3层2房2衣帽间2卫2内阳台布局，1房带内阳台朝南，1房带内阳台朝北，亮卫，4层2房1卫1露台布局，露台带一休闲厅，1房朝南，1房朝北，亮卫。
终止日期2007-04-05起2077-04-04止。
规划设计：估价对象登记用途为非成套住宅，实际用途为双拼别墅。成新率：产权证书已登记竣工年月，竣工时间：2012-10-26，采用年限法及实际观察法，建筑物综合成新率85%。
空间布局：估价对象建筑物为1幢5层钢筋混凝土结构住宅楼（双拼别墅），板式结构，南北朝向，室内楼梯。外观：外墙面石板材、瓷砖贴面，铝合金框玻璃窗，外观情况良好。
设施设备：配置水电、通讯网络齐备，燃气管道齐备，维护正常。土地权利状况：出让用地，使用年限：2007-04-05起2077-04-04止，剩余使用年限53.34年。四至：东至J1/J8自连线为界，界外道路，南至J9/J8自连线为界，界外温泉大酒店，西至J6/J9自连线为界，界外园区西路，北至J6/J1自连线为界，界外道路。面积：94.84㎡。
土地权利、规划：出让性质，城镇住宅用途，规划条件：实际容积率4.00。形状、地形及地势：估价对象形状较为规则，地质、水文状况良好，地形平坦，地势与路面无高差，无重大自然灾害影响。开发程度：开发程度外六通，内六通一平档次：建筑物档次中档。具体详见“评估报告”。
对上述标的权属有异议者，请于2024年4月3日前与本院联系。
二、变卖方式：本次变卖以设有保留价的增价变卖方式变卖，竞买人出价未达到保留价不成交。
评估价：3618200元
起拍价：2614100元
增价幅度：13000元，保证金：522800元
三、变卖起止时间：2024年4月8日上午10时至2024年6月7日上午10时（延时的除外）
四、拍卖平台：福建省仙游县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上
标的物介绍
福建省仙游县人民法院
拍卖标的调查情况表
（标的物情况介绍摘录自
福建省智信房地产评估有限公司智信房
【2023】（估）字第Q323号报告书）
标的物位置
（地图标注仅供参考，具体位置以标的物实际为准）
生活不易！
希望各位老板都能挺住！
来源丨阿里司法
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